聚焦“十四五”新机遇 构建行业发展新格局 房地产企业家大会暨CREPC优采供应链合作大会成功举办
原标题：聚焦“十四五”新机遇 构建行业发展新格局 第四届房地产企业家大会暨CREPC优采供应链合作发展高峰论坛成功举办
在“三道红线”、“集中拿地”、“十四五规划”等政策影响下，在“碳达峰”、“碳中和”的目标下，房地产行业及配套供应链行业企业都面临着巨大的机遇及挑战。立足新发展阶段，为推进房地产行业发展新格局构建，推动建筑业高质量发展，2021年6月25日由天津市房地产业协会、国家会展中心(天津)联合中国房地产业协会优采平台主办的第四届房地产企业家大会暨CREPC优采供应链合作发展高峰论坛在天津中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会(GIB绿色智慧建筑展)上举行。
会议现场
主持人 天津房协副会长谷俊青
主持人 中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采执行总经理唐茜
构建房地产市场发展新格局
原住建部总工程师、中国房地产业协会常务副会长兼秘书长陈宜明
十四五期间是国家房地产业转型发展的重要阶段。陈宜明谈到，这个转型体现在三个方面，第一更加遵纪守法，包括国家的法律法规、部门的规章，还有一些政策性规定；第二个技术更加进步，一个行业的发展一定要在创新和推广应用新技术上下功夫；第三，提供更高品质的项目。
改革开放以来，在业内的努力下，在社会的监督和帮助下，房地产行业确实发生了很大的变化。按照国家统计局发布的数据，到2018年我们国家城镇人均住房面积是39平米，比改革开放之初人均6.3平米，增加了32.7。陈宜明表示，在数量达到一定水平之后，更多的是关注住宅的质量和功能。但是我们的住宅质量有很多不尽如人意的地方，比如说空鼓开裂，渗漏不隔音，尺寸不精准等。我们要把力量放在提升品质上，这样一个行业才能不断的向社会提供高品质的住宅，更好地满足人民群众对住宅的美好希望。陈宜明呼吁大家一起努力完成这个艰巨而沉重的任务。
“十四五”房地产市场发展的新机遇
中国房地产估价与经纪学会常务副会长兼秘书长赵鑫明
十四五规划和2035年远景目标纲要提出完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。赵鑫明谈到，在此背景下，需建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住，遏制投资；发展住房租赁市场，扩大保障性租赁住房供给；各企业需补齐供给短板、优化供给结构、提高供给质量。
房地产高质量发展需要产业链高度协同
中国房地产业协会副秘书长杨卫江
在国家坚持稳中求进的工作总基调下，从一到五月份的情况看，疫情防控和经济社会发展的成效显著，国民经济稳定恢复，房地产行业发展势头较好。杨卫江谈到，房地产行业稳健发展的主基调没有变，房住不炒定位不变，坚定房地产防控态度，不断强化土地金融等方面的政策在市场调控中的作用，并高频、高效督导各地房地产调控政策。
房地产市场稳健发展的同时，杨卫江强调，我们一定要重视三个方向：一个是提升产业链、供应链现代化水平，推动房地产行业向高质化、智能化、绿色化转变；第二，服务要有新举措，积极引入信息化管理工具，健全服务体 系，打造服务竞争力；第三，探索新技术，尤其推动智能建造，绿色低碳技术的积极使用。
智慧招采 共创共赢
合生创展集团 元知智慧建设科技有限公司智慧招采负责人 许波
合生集团将全面构建数字化场景和生态，依托集团传统产业优势，结合先进的BIM技术、云计算、区块链、人工智能、大数据等应用，致力于推动企业数字化转型，帮助企业筑建数字化新业态及智能化建筑体系，并深度布局智慧建设、智慧医疗、智慧教育、智慧城市、智慧金融“五大生态圈”。
许波表示，“壹招采平台”是合生创展推出的采购平台，为内部采购环节提速降本，更重要的是通过对产业链企业资源进行整合，为整个行业赋能。具体而言，房企采购商利用“壹招采平台”招标、询价、竞价等多种采购寻源方式在线对接供方，物流实时跟踪、交易与金融多种场景匹配；材价、团购实时推送，赋能采购全场景，实现采购降本增效。供应商利用平台精准接收招标、询价信息，快速响应业务；发布团购线上营销，获得更多订单。
“绿色”推动建材企业高品质发展
中国房地产业协会绿色建材产品推广应用办公室主任、中国房地产业协会材料与设施委员会执行副秘书长林涛
去年下半年开始，建材领域刮起了绿色风暴。到2030年如何实现碳达峰的指标，特别对建材行业这一耗能大户，任重道远。林涛谈到，如何实现绿色的理念，中国政府在行业、企业、消费等不同层面有相关政策的实施，总结发现绿色建材产品认证的方式是建材行业推动绿色行之有效的一种方式。建材企业是被动接受还是主动通过对自己在全产业链市场过程中的改变和提升，适应整个生产过程中的减碳，这是目前需要面临的问题。房地产业协会在今年六月份成立了中国房地产业协会绿色建材管理推广办公室，从房地产端全方位引导绿色政策在建材行业中的落地，有效保障国家和部委碳达峰总体战略指标的落地实施。
既有多层住宅加装电梯技术分析与趋势
天津大学建筑学院教授汪江华
过去因为居民意见不统一，导致无法实施，加装电梯推进很难，但在《民法典》修订之后变得很简单，政府表明了对加装电梯的支持态度。汪江华表示，我们现在的老旧小区改造的技术瓶颈，一个是结构的标准化和灵活性的问题，整体的吊装和场地的局限的矛盾，还有大尺寸、远距离的运输成本高，城市限行，城市交通路网的管制等。新电梯网给出的解决方案是把电梯结构自身做成模块化的，而且最好能够扁平化。把每个构件都做成产品，然后有专用的小型设备，实现电梯井的安装和电梯设备的安装一体化。
七家企业同台竞演角逐黑科技创新典范大奖
在当前大宗商品纷纷涨价的大背景下，在市场化竞争拿地的高成本下，如何采购到质量好、价格低的部品已经成为房企生存与发展重要问题。这需要供应链企业不断的融合创变，研发新技术，打造新产品。会上，三棵树、乐迈、卓宝科技、远大洪雨、军星管业、贝塔、中国联塑七家企业分别以“黑科技”为切入点进行了演讲展示。
三棵树涂料股份有限公司艺术漆产品总监肖寒
上海乐迈地板有限公司亚洲总裁陈梅
深圳市卓宝科技股份有限公司 工程总监李小溪
远大洪雨(唐山)防水材料有限公司技术总工贾志军
天津军星管业集团有限公司技术总工吴晓芬
上海无想新材料科技有限公司刘姗姗
中国联塑集团控股有限公司大客户部商务代表 赵超勇
三棵树科创艺术漆和墙纸的对标，艺术漆很多性能方面远远优于墙纸。同时兼顾水性环保、强效净味。部分涂料可以实现A级阻燃、分解甲醛、抗菌防酶等效果。乐迈石晶产品是用碳酸钙和高分子PVC材料做基材，然后在基材表面和背面可以叠加不同的功能去取代不同的材质的应用，它定义的是全新的物种，全新的应用材料革命。卓宝科技外喜防水保温一体化系统一道工序完成防水保温两种功能；防水节能效果好，皮肤式系统防水，保温层不进水不吸水；构造层次简单，施工便捷环保。远大洪雨沥青基的防水材料以改性沥青自粘为主，进行增强型胎基，外表面是高硬度的黑色玄武层，具有抗施工破坏能力，上面铺钢筋甚至进行焊接都不会造成破坏。军星管业独创先承插后热熔的连接方式，采用电池感应原理，应用到钢塑复合管的连接技术上，通过热传导使管材，管件形成熔融、互溶，达到溶接的目的。贝塔烧结砂体系从源头解决了批色不稳定的问题，拥有四大优势，包括更高的技术参数，外立面档次升级、更标准化的货品和超高的性价比。联塑RTP玻纤管以高密度聚乙烯树脂为内外层，通过专利封闭式无焰控温加热技术，使增强层瞬间熔融、层间粘接，避免玻纤带因热粘结不良而造成的缺陷。
经过激烈的评选，卓宝科技在八家企业中脱颖而出，赢得了房企采购经理人的一致认可，获得了本次大会的“寻找地产供应链黑科技创新典范大奖”。
会上，天津市住宅集团、天津滨海旅游区建设开发有限公司、金侨投资控股集团、中建地产(天津)有限公司、西青发改委、西青区规自局、万古汇力科技有限公司等单位领导分别进行演讲。
西青区发展改革委 芦芮田
市规划资源局西青分局 李维东
天津市西青区位于京津冀腹地，距离北京120公里，距离雄安新区60公里，是支持雄安新区建设、参与京津冀协同发展的重要区域。西青区是国家级现代农业示范区；以先进制造业、战略性新兴产业、智能科技相关企业等主导的产业不断扩大 ；商务商贸，文旅产业等现代服务业蓬勃发展。天房网对西青区土地项目进行了同步展示，网上共计1000多位房地产专业人士对西青区土地项目给予了充分的关注。
金侨集团副董事长 刘朝晖
作为绿色环保的倡导者，金侨以保护自然环境，倡导节能减排为己任，践行中央“可持续发展”的政策方针。刘朝晖谈到，从整体规划，到产品设计，金侨集团将绿色科技理念融入每个细节，大力发展可循环绿色建筑体系，打造低碳生态建筑，为节约自然资源。
滨旅建开公司董事长 刘建民
滨旅建开公司作为区域的建设主力军和房地产市场的领跑者，滨旅建开公司积极投身区域建设。刘建民表示，滨旅建开业务主要集中在中新天津生态城区域，包括：滨旅产业园、滨鸿创业园、生态城人才公寓、北师大十二年制学校等。
天住集团总裁助理 邵军
城市更新的内涵是推动城市结构优化、功能完善和品质提升，转变城市开发建设方式，建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。邵军谈到，城市更新是城市发展到一定量级之后的必然选择，同时也是行业发展政策导向的必然趋势。城市更新需要政府端进行持续的创新与引领；需要企业端练就实施城市更新的核心本领，形成新的核心竞争力。
中建地产(天津)有限公司总监吕宏
在天津，大家熟知的民园广场、天塔、津塔等城市地标，引滦入津重点民生工程，以及已投用的天津大道、在建的地铁6号线均出自中建之手。吕宏谈到，“匠造健康幸福家”是中建地产实现转型升级的重要举措。中建地产打造了精益建造、人文建造、绿色建造、科技建造、智能建造5大建造体系、研发16大核心技术、提出208项建造细节。
万古汇力企业管理公司副总经理王颖
2020年我国房地产经纪人总数，已接近200万。房地产行业经纪人“职业化”发展趋势明显。王颖表示，由于房地产经纪的变化，这个行业的招聘及留人的压力就变得很大。万古集团与天津房协全面合作，针对房地产行业的人才痛点，携手房协共同服务于会员单位，提出了“技术支持+人才外包+方案咨询”的解决方案。
本次大会同时对天房网评选出的2020-2021年度行业领军企业奖、品牌影响力企业奖、社会责任企业奖、科技创新企业奖、绿色品牌供应企业奖、最佳合作伙伴奖6大奖项在现场举办颁奖典礼。
在本次大会的最后，万达、国美地产、融侨集团、祥生地产、三盛集团、珠江控股等20余家有战采、集采需求的房企在现场公布了招标采购需求。会后的供需对接环节也为建立更多的合作提供了难得的机遇。
在国内大循环，促进国内国际双循环的背景下，产业发展面临着升级的挑战，也面临着巨大的新机遇，优采平台将为产业持续赋能，促进优质资源的交互，推进有价值的信息应用，推进供应链管理服务水平能力提升。未来，优采将推出更多精彩活动，敬请期待。
