首个团标发布！房企采购保温装饰一体化板外墙外保温系统有据可依
中国房地产业协会团体标准——《保温装饰一体化板外墙外保温系统采购标准》(以下简称“采购标准”),从2021年开始实施。该标准涵盖了企业针对保温装饰一体化板外墙外保温系统(以下简称“保温装饰一体化板系统”)采购的性能要求、供应商管理、招投标管理、供货验收等制度规定，基本覆盖企业针对温装饰一体化板系统采购管理的主要内容。成为行业首个以规范采购行为，促进质量提升为目标的标准。
《保温装饰一体化板外墙外保温系统采购标准》全知道
Q1:《采购标准》是什么？
《采购标准》团体标准由中房研究协优采信息技术有限公司和中国建筑标准设计研究院作为主编单位，亚士创能、中国建筑科学研究院建材所建筑保温中心、七彩优涂、卧牛山、固安捷、立邦、万华节能、华德隆、国创节能、宏艺天地、坚雅节能、世范乐、古猿人、富思特、康程、山东斯蒙特、蒙娜丽莎、龙湖、当代置业、朗诗、嘉福集团21家企业联合参编起草，是我国外墙外保温保温装饰一体化板系统种第一个团体采购标准。该标准作为一项推荐性团体性标准，提炼和总结了20多家企业与行业机构的专业经验，经过40多位专家历时两年多的紧张工作，包括立项、论证调研、编制起草、征求意见、审查发布等多个阶段，是业内专家和行业企业共同努力的成果和智慧结晶。
2020年11月，中国房地产协会发布了《采购标准》公告，该规范明确了房地产采购的采购流程和通用要求，以及各种采购方式的适用条件和程序规则。据介绍，《采购标准》侧重操作层面，对企业采购保温装饰一体化板外墙外保温系统基本构造、性能、尺寸、指标都进行了规定，是采购执行人员的操作指南。同时，涵盖供应商招投标要求、产品供货、验收等，是房地产企业针对保温装饰一体板系统采购管理、供应链监督体系建设的指导文件，构成保温装饰一体板系统采购管理和操作的制度指引，进一步填补保温装饰一体板行业采购空白，促进行业健康发展。
Q2:为什么进行编制？
(一)促进绿色、低碳材料在地产项目中落地应用
2020年至今，全球经济进入慢性萧条期，国家继续鼓励政策持续推出，为实现碳达峰、碳中和，实现生态文明建设整体布局，建筑节能标准逐步提高。同时，为充分发挥绿色金融的积极作用，助力实现碳达峰、碳中和目标，中国人民银行、国家发展改革委、证监会三部门近日联合印发《绿色债券支持目录(2021年版)》。其中，节能墙体材料、外墙保温材料、装配式部品部件等绿色建材被列入绿色债券支持项目目录。
该政策的发布，表明国家加大了对绿色建材行业的支持力度，已经从单纯的政策鼓励，逐渐转变为涵盖金融的全方面鼓励与支持，深度分析可以发现，保温装饰一体板作为兼具装饰美学、结构安全、防火安全、节能保温、轻量化、成品化的系统绿色建材产物，将有望借此进一步释放自身的发展潜力，迎来发展新机。
(二) 规范采购行为促进行业良性竞争
市场上保温装饰一体化企业厂家众多，市场产品同质化严重，产品良莠不齐，房地产企业应该从采购要求出发，提高对优质产品的辨别度，避免出现低价竞争，劣币驱逐良币。此次《采购标准》的发布实施既呼应了房地产企业的需求，亦可整体引导供应商企业进一步提升产品性能，有效推动建筑品质提高，促进了房地产上下游良性紧密合作。
Q3:对企业采购管理有哪些价值体现?
该采购标准对企业采购管理工作有5方面价值：
(一) 具有适用性、可操作性。
对保温装饰一体化板外墙外保温系统基本构造中的保温装饰一体化板、金属面板、嵌缝材料、密封胶、连接件、底衬、托架等都进行了要求与规定，为保温装饰一体化板、胶黏剂、保温材料、连接件等系统物件，提供性能、外观尺寸等指标与试验方法。
(二)减少风险
《采购标准》依据党中央、国务院关于加快建设社会信用体系的总体要求，引入供应商征信的机制，对供应商、以及招标与投标进行信用评价规定，建议采购人要明确供应商是否符合企业内部信用管理体系的基本要求和公司业务的需求，减少合作风险。
(三)填补了行业之间的空白。
《采购标准》是连接采购规制与采购实践的桥梁和纽带。一直以来，保温装饰一体化板系统行业中，产品参差不齐，缺乏相关采购文件予以规范，更缺乏具体的采购操作指引。因此，企业在采购中常常会碰到不少问题，此采购标准为行业房地产企业量身定做，帮助企业解决在采购保温装饰一体化板系统产品时产生的困惑与问题。
(四)成本优化，减少损失。
全链条智慧化采购，包含供货、验收全过程规定，减少在产品进行包装、运输储存过程中，造成不必要的成本损失。
(五)智慧化采购。
顺应技术进步采购的时代潮流，充分考虑行业技术水平在产品采购中的应用，可依托优采大数据平台、供应资源库、专家库建设，打通企业采购平台与外部优质大数据平台的链接，实现智慧化采购。
因此，推行和实施《采购标准》，对提高房地产企业采购管理水平以及提升供应企业综合竞争力有重要意义。房地产上下游企业可以根据《采购标准》，进一步更新、细化、完善本采购管理制度，与进行产品规范与提升。
Q4:《采购标准》主要覆盖了哪些内容?
《采购标准》的主要内容覆盖了以下几方面：
范围：表示此采购标准适用于保温装饰一体化板外墙外保温系统采购的相关活动；
规范性引用文件：包含建筑装饰装修有关文件的批号和文件名；
术语和定义：详细规定了本采购标准中如保温装饰一体化板外墙外保温系统、保温装饰一体化板外墙外保温工程、基层墙体、界面砂浆等专业定义；
分类：对保温装饰一体化板的单位面积质量、面板、保温材料进行分类规定；
一般要求：针对保温装饰一体化板外墙外保温系统基本构造部件进行采购规定，如面板、金属面板、锚栓、密封胶、底衬等，表示除符合本规定外，尚应符合国家现行相关标准规定。
要求：保温装饰一体化板外墙外保温系统性能、外观质量、尺寸、保温装饰一体化板、胶粘剂、连接件、保温材料等进行指标规定，建议试验办法。
供应商：确定供应商符合的范围
招标与投标：明确符合国家招投标法外，招标中需要的内容、文件证明、设计方案等需求与规定。
供货：产品合格证、包装、运输、储存、供货周期等注意事项与要求
验收：除符合本标准要求之外，提供有效期内型式检验报告，强调复检项目与流程，建议填写质量验收记录并存档等规定。
Q5:《采购标准》 可以在哪里看到？
(一) 可以下载电子版
(二) 可以联系主编机构进行购买
联系电话：010-68002030
