数据驱动助推高质发展 金采供应链大会杭州站聚焦新赛道
在延续“房住不炒”的基调之下，房地产市场开始转向高质量发展。除了疫情防控常态化的挑战，开年以来北上广深等一二线城市的调控政策升级加码。“十四五规划”带来了全新的挑战，也对房地产行业提出了绿色发展、扩大消费、推进数字化、平稳发展的四大高质量发展要求。
为了积极响应房地产行业的高质量发展需求、一同探讨房地产合作的创新思路、推动房地产供应链上下游的高效合作，优采平台“高质发展-数据驱动、融合创变 2021金采供应链合作大会”于4月17日在宜居之城杭州聚焦数据驱动、融合创变的新赛道。
互联网之城 地产圈注重数据驱动
本次金采供应链合作大会践行高质量、数字化、融合性的地产发展新理念。本次大会在有“宜居之城”、“互联网之都”之称的杭州举办，更邀请到了多家关注产品力、关注数字化转型的区域代表性房企做了精彩分享。
2021年是“十四五”的开局之年，如何开好局、起好步，把新发展理念贯穿到发展的全过程和各领域，推动房地产业高质量发展，满足人民群众在居住品质方面日益提升的需求，是行业的首要任务。
中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长优采执行总经理 唐茜主持会议
中国房地产业协会副秘书长 杨卫江
中国房地产业协会副秘书长杨卫江在致辞中表示，据统计数据显示，今年1-3月全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%，房地产开发企业房屋施工面积798394万平方米，同比增长11.2%，商品房销售面积36007平方米，同比增长63.8%。商品房销售额38378亿元，同比增长88.5%，比2019年1-3月相比增长41.9%。房地产开发企业到位资金47465亿元，同比增长41.4%。房地产开发景气指数为101.29。
未来，产业链要高质量发展，首先产品质量要迈向高标准。房地产产品力的提升需要高度的协同，以匠人之心，为消费者提供优质的住房产品，应该是上下游共同的追求；第二，服务要有新举措。积极引入数字化管理工具，健全服务体系，打造服务竞争力；第三，在提质增效方面探索新技术，尤其是推动智能建造、绿色低碳技术的积极实践，使新技术加快在房地产行业中扩大应用。
在房住不炒、稳地价、稳房价、稳预期的政策主基调下，对房地产行业的调控力度也在不断加大。今后，房地产行业要把发展的重点放在提高发展质量和效益上，牢牢把握新发展理念，促进增长潜力的充分发挥，保持行业持续健康发展。
2021年，优采平台将以三云主张，为产业持续赋能，即云采促进供需信息数据双向联通、云链促进优质资源适配整合，尤其是推进有价值的新技术应用，云学促进供应链管理服务水平能力提升。
滨江集团采购部总经理 侯小龙
滨江房产集团一直以“重品牌，重战略，重品质”的风格稳健经营，滨江集团采购部总经理侯小龙分享的《滨江集团供应链管理实践》，就展现出在数据驱动之下的稳健创新。他提到：一个优秀的房企之所以优秀，是因为它整合了优秀的供应团队，并通过严格的管理，让优秀的更加优秀。滨江的合格供方经过多年积累和沉淀，形成了一套简洁高效管理模式，分为工程施工类、材料设备类、设计咨询类三大类，以及战略采购、集中采购和一般采购的三种招采模式。在管理上总结了三个心得，一是长期合作，建立信任；二是管理共同成长；三是优胜劣汰。滨江供应管控的优势有三点：一是我们选择的供方基本上都是行业里知名的龙头产品，高品质、高标准；二是选择供方具有良好的服务意识，三是双方建立充分信任和规范的合同支付体系。
华鸿嘉信房地产集团有限公司采购总监 沈显龙
华鸿嘉信凭借高品质的产品服务与有质量的增长，取得了令人瞩目的规模化跨越式发展成就，其中就离不开对新形势的判断和未来的思考。华鸿嘉信房地产集团有限公司采购总监沈显龙在分享中表示：行业的聚集化程度越来越高，政策的发布和变化对房企的短期资金压力、开发节奏和销售节奏、管控压力等有一定的影响。2021年三道红线去杠杆，房企资金压力依然非常紧绷；对于整个企业来说，它的现金流管理能力、融资能力就是企业的核心竞争力。如何应对，沈显龙提出一个字“合”，十年之前合作开发的项目非常少，当前合作操盘逐渐成为核心，减少资金压力的同时，增加了抗风险能力，有助于企业间的共赢合作。
当前，房企招采的现状可以总结为寻源难、对标难、品类杂。寻源难更多的需要供应企业更加重视诚信履约精神，重视在服务过程中的落地。面对品类杂，随着集采纳入到招采范围内，营销活动也纳入大更大的生产范围，这对于招采职业经理人来说不光要精通一门，更要多而杂地去思考，这是招采职业经理人的现状。
德信集团招采总监 张艳
德信集团在新政之下，也在不断升级自己的供应链。德信集团招采总监张艳在分享中，也带来了房企的实践和尝试：
供应商管理体系的升级上，随着企业发展规模的壮大，供应商库目前坚持“5分”管理原则，实现库内供应商精细化、差异化管理，分权限、分标准、分城市、分梯队、分类别进行。随着全国化城市布局的向外打开，引进了很多地区型的供应商企业，要对供应商企业入库之后进行分城市的管理。并且，通过两个行动——“盘库行动”、“清库行动”、一个机制——红黄牌制度，多轮驱动，真正实现供应商库动起来。
在标准化赋能上，德信目前完成了示范区的标准化，标准户型以及示范区景观的标准化，同时结合集团战略再加上区域集采双重结合，目前成熟区域基本上可以实现拿地一个月之后所有示范区内的施工定板定样基本完成，这也是助力房企的高周转。同时，总结出了“降成本、更适配、提效率、控风险、永创新”五维体系，实行产品经理负责制，从集采的调研、招标、落地、评估、交付全过程进行跟踪协调，确保每个集采单位的落地、服务的顺畅性。
上海启迪清青企业发展有限公司总裁助理、成本总监 陈卿
启迪集团不断以数字化和智能化助力产业链的协同和融合，上海启迪清青企业发展有限公司总裁助理、成本总监陈卿分享了来自房企的“黑科技”：清华启迪源起清华，是聚焦科技服务领域的科技投资控股集团。发展模式是立体三螺旋理论，主要为三个方面：政府-企业-大学、园区-实业-金融、技术-产业-资本。当前，启迪的社会影响力主要表现在创新基地汇聚资源，代表国家进行模式输出；助力传统产业的转型升级，解决国家战略资源的利用难题等。启迪控股业务体系主要有垂直孵化体系、全球创新网络、科技产业集群三方面，来打造成熟科技孵化体系和科技成果转化运营方式，通过清华大学所有的技术成果以及科研成果，转化成技术成果，最后由大学输出。启迪的技术运用中心运用技术转移、研发中试，投资成熟的技术项目，帮助企业完成产品中试，形成可市场化的产品。通过产品孵化和市营销的帮助，推动成熟企业市场化。
当前，启迪的五个主要发力方向为环保产业、清洁能源产业、医疗健康产业、数字经济产业及新材料，聚集技术、人才、企业、资本等核要素，形成五大战略新兴产业集群。
万洋集团采购中心集采部总监 缪仁毫
万洋集团建设有中小微企业发展平台，在新能源汽车产业集群、特色产业“园中园”等产业地产邻域拥有丰富的经验和案例。万洋集团采购中心集采部总监缪仁毫在分享中，介绍了后地产时代工业地产的“万洋模式”，他提到：作为具有产业投资开发、产业招商、建设施工和园区运维的园区全产业链体系的运营商和服务商，万洋下设万洋众创、万洋建设、万洋智慧运营、万洋金融四大业务板块，定位在长三角和珠三角及重点城市区域。
分别打造产业集群、产城融合、资源共享、产融互动四大运营模式，更好地打造基于产业链的供应链金融的服务。同时，万洋积聚六个项目优势，利用垂直工厂，解决土地集约的问题；具备园区开发全产业链体系，解决了中小企业的建设难的问题；大数据服务，解决融资难问题；政企联动，解决招商难的问题；提供疏导平台，解决管理难的问题；通过集成服务，解决产业服务难的问题。
黑科技宣讲高质量、数字化、融合性一个都不能少
作为供应链创新的舞台，本次金采供应链大会的黑科技宣讲，同样密切关注时下的房地产市场动态，持续为行业创新助力、为房企构建属于自身的产品力赋能。对于本次大会关注的高质量、数字化和融合创变，宣讲企业各自都有高招。
作为能源和碳排放大户，建筑行业肩负的使命不言而喻，绿色也成为了体现高质量的最好窗口。作为“宜居之城”，杭州的房地产企业对于供应链的绿色环保也更为重视。对于绿色环保和环境质量，凯伦股份、老板电器、能强陶瓷、德禄等供应商的黑科技宣讲将展示他们作为房地产供应链企业的努力和尝试。
作为“互联网之都”，杭州区域的消费者对于住宅的“科技感、创新性”也有非常高的要求，智能家居、舒适家居等数字化的需求日益明显。狄耐克、贝尔、奋安铝业、东易日盛、西蒙电器等相关供应商在黑科技宣讲中展现了数据驱动的魅力。
在“房住不炒”的政策指导下，精装修成为房地产的行业趋势。但是许多房企需要的不光是简单的精装修产品，希望依靠与供应链的融合发展，建立起自己个性化的精装产品力。对此，三棵树、巴德士、美涂士、久诺集团等相关企业也带来了自己融合创变的解决方案。
三棵树涂料股份有限公司家居新材料事业部生产总监 邹焕
江苏凯伦建材股份有限公司华东区技术总监 况彬彬
杭州老板电器股份有限公司华东大区工程总监 李传南
广东能强陶瓷有限公司项目总监 梁辉浩
江苏华耀装饰科技有限公司贝尔地板全球自有品牌中心总经理 林海堤
广东巴德士化工有限公司工程师 王律
日丰科技有限公司市场总监 贺新辉
江苏久诺建材科技股份有限公司工程漆研发总监 江生锁
福建奋安铝业有限公司总裁 黄秀华
广东美涂士建材股份有限公司大客户总监 陈磊
青岛鼎信通讯消防安全有限公司技术服务总监 曲正
厦门狄耐克智能科技股份有限公司战略合作部销售总监 胡樾
西蒙电气(中国)有限公司地产大客户部经理 管永杰
深圳优舍住宅产业科技董事长 关永康
湖北兴发凌志新材料有限公司应用技术总监 毕施明
在精彩纷呈的演讲展示之后，在场的嘉宾依次给出评分，福建奋安铝业有限公司赢得了在场开发企业的一致好评，从15家参评企业中脱颖而出，获得了本次大会的“黑科技桂冠”。
优采平台&启迪/万洋重磅签约 明星讲师现场授牌 房企需求持续发布
为高效实现融合创变的发展趋势，会上，优采平台牵手启迪和万洋集团，促进产业协同，联合创新，带动产业转型升级和新兴产业发展，促进园区区域的创新发展，共同呈现最好的产品力、服务力、影响力，为品质升级、前沿技术、引领行业创新发展赋能。
优采平台与启迪/万洋集团战略合作签约仪式
在疫情期间、在疫情解禁学习采购知识的路上，一定有几位讲师熟悉的声音陪伴着你。优采云学院基于房地产业供需对接的品类、技术及关注点等方面的多重考量，邀请了多位行业协会专家、知名开发企业管理者、头部品牌供方专家等相关行业资深从业者，分享各品类专业技术知识，管理者招采经验和心得以及后疫情时代健康部品的选择与应用等。“云学院”一经上线，就吸引了行业招采精英们的广泛关注。在本次大会上，还特别设置了云学院明星讲师授牌仪式。为专业的知识喝彩、为线上分享的融合发展模式点赞。
作为每次金采供应链大会的重头戏，本次大会的对接环节上，中梁、领航控股、万科、华夏幸福、中建、中海、越秀、融信、德信、中南、泰禾、金地、融创等20余家房企现场发布采购需求并于供应商现场对接，充分展现融合创变的价值。
在这个行业格局迅速变化的时代，企业发展的需求已经从单纯的“快”，转变为更有质量的“稳”。如何依靠数据驱动、融合创新，实现房地产行业的高质量发展？优采通过金采供应链大会给出了自己的答案。未来，优采还有更多精彩的活动持续推出，跟多的课题和地产圈一同探索，敬请关注。
