划重点 | 千人防水年会 与房地产紧密相关的笔记
12月7日，2020年中国建筑防水行业年会在杭州举办。年会期间，中国建筑防水协会第八次会员代表大会宣读工作报告，选举产生新一届理事会及负责人。2020第五届防水行业未来领袖高端论坛展示企业家精神，三棵树、亚士创能跨界而来，探讨新时代的机遇和挑战。建筑防水行业科学技术奖——工程技术奖(金禹奖)颁奖仪式见证23项防水标杆工程的诞生。第二十届中国防水技术与市场研讨会13位专家共绘行业技术发展“导航图”。
活动精彩纷呈，吸引近千防水人参会。“打工人”小编作为防水行业年会内容的“搬运工”，划下课堂房地产工程市场的防水发展重点，拿去充电，为年终总结积累素材~
重点笔记——房地产与防水行业协同发展
房住不炒是“十四五”房地产地产政策总基调，基于日渐回归居住本身功能的市场竞争格局，追求舒适性、高品质、有审美价值的产品，成为愈演愈烈的置业潮流，让房地产上下游对产品力的打造，提到了前所未有的重视高度。
当前，房地产行业正处于转型发展时期，行业向更加遵纪守法、更多地依靠技术进步、更高的项目品质高质量发展。没有质量的功能是不持续的，没有功能的质量是不能满足市场需求。提高建筑质量与建筑功能可提升项目品质。
本质上讲，房地产行业与建筑防水行业是“一家人”，防水是建筑的重要部分。在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局大背景下“十四五”新征程，推动经济发展的质量变革、效率变革、动力变革是房地产行业转型的依据。建筑防水材料的提高是房地产转型坚实的物质基础，防水企业不仅要提升防水材料的品质，更要提升设计水平与工艺工法，向防水与建筑同寿命的目标持续努力。
——中国房地产业协会副会长兼秘书长、住建部原总工程师陈宜明在第二十届中国防水技术与市场研讨会发表房地产行业高质量发展之道
“十三五”期间，中国建筑防水行业市场集中度方幅提升，行业规模以上企业数量从2015年的496家增加到2019年的800家。行业前10位防水企业主营业务收入占行业规模以上企业主营业务收人比重,从2015年的13%上升到2019年的34%。行业技术装备快速提升。5年间，国内大型防水企业引进了超过75条防水卷材生产线，大型企业的技术装备水平已经达到国际先进水平。
行业中涌现更多大型企业，继东方雨虹之后，科顺股份和凯伦股份顺利上市；北新建材、三棵树、亚士创能等上市公司纷纷进军防水行业；防水材料供应商向系统服务商转型趋势明显,转型升级取得突破,防水行业已经跨入了全产业链质量提升时代。
据国家统计局数据，2020年1-10月份全国房地产开发投资同比增长6.3%。房地产依然是防水行业的主要市场。
预计到2020年底，建筑防水材料总产量为25.16亿平方米。行业前10位防水企业主营业务收入占行业规模以上企业主营业务收入比重将达到40%。
——中国建筑防水协会秘书长朱冬青在第二十届中国防水技术与市场研讨会分析2020年建筑防水行业发展现状
未来五年，行业将贯彻新发展理念，抓住供给侧结构性改革这条主线，以全文强制规范实施为突破口，找准防水行业新需求、新领域，拓展和延伸产业链，开发新的经济增长点，为“加快形成以国内‘大循环’为主体、国内国际‘双循环’相互促进的新发展格局”做出行业应有的贡献。展望未来，要通过全行业的努力，不断提升防水行业整体竞争力，推动行业高质量发展，为2035年成为世界防水强国而努力奋斗。
——中国建筑防水协会第七届理事会副秘书长陈岳在中国建筑防水协会第八次会员代表大会做第七届理事会作工作报告并展望未来建筑防水行业和协会工作
重点笔记：上市公司跨界 得品质者得市场
跨界对手的进入，恰恰说明防水行业的巨大潜力，另一方面，竞争压力变驱动力，优秀的对手会让企业强者愈强。
国家大力推进落地精装修政策，精装快速发展，注重房地产、大基建、公建、装饰渠道的企业迎来大发展。品质防水意识，高质量、易施工、质保长的性能成为趋势。
防水企业可以顺势关联做涂料、保温一体板等产品，进行多元化布局，为房企、装企、消费者提供一站式绿色建材解决方案。随着消费不断升级，建材下游用户集采比例持续提升，对防水、涂料、保温等材料一站式采购将逐渐成为未来趋势，能为用户提供一站式绿色建材解决方案的企业将获得先机。
——三棵树涂料股份有限公司创始人、董事长兼总裁洪杰在2020第五届防水行业未来领袖高端论坛表示“我们处于最好的时代，目前是防水行业发展最好的时机，防水行业大有可为！
亚士从2008年开始关注防水行业，观望了12年，等待了十二年，原因有两个方面：一方面是企业内部能力建设不足；另一方面，早期的市场的规范程度还不够。现在亚士进入防水行业，首先要做好防水行业“小学生”，把简单的产品认真做，重复做，做好为止，努力用“正品正标”做好防水业务。防水行业市场需求还存在巨大的上升空间。作为建筑行业的刚需产品，防水产品的寿命与建筑寿命差距很大，产品-市场匹配度不高，这也是亚士想要努力的地方，是亚士可以创造价值的方向。
——亚士创能董事长兼总裁李金钟在2020第五届防水行业未来领袖高端论坛探讨新时代的机遇和挑战
防水行业走向世界，必然要淘汰落后的技术、落后的产能、落后的发展模式。除了淘汰，建筑防水行业应该追求更高的价格、更优的品质、更好的服务、更多的创新、更被认可的价值！低价不是好的追求。谁能把价格做得高，才是真正的本事！行业间不应该比谁家给的价格更低，更应该比较的是客户的认可，要看客户认可的价值！
品质铸就未来，匠心铸就未来。防水行业缺的就是真正有良心、有匠心的品质防水！企业用一颗匠心真正为客户打造不漏水的“品质”防水项目和服务，必然赢得市场！
——四川省威盾新材料有限公司董事长郑贤方在2020第五届防水行业未来领袖高端论坛深刻谈工程体会
重点笔记：防水工程质量标杆
为提高防水企业技术创新能力与市场竞争力，中国建筑防水协会按照科技部国家科技技术奖励工作办公室文件要求在全行业开展“建筑防水行业科学技术奖——工程技术奖(金禹奖)”评选活动。
通过评选活动，不仅有效地提高了企业技术创新能力与市场竞争力，还提升防水工程施工技术、工程质量和工程管理水平，提高材料生产企业检测技术和检验装备水平，提升行业的整体发展质量。
今年，经企业自愿申报、答辩，专家组评审，评选出工程技术奖(金禹奖)金奖项目10个、银奖项目13个。
金奖↓
银奖↓
工程安全是保障人民群众生命和财产安全，防止和减少生产安全事故，促进行业持续健康发展的根本和基础，也是工程产生经济、社会和环境效益的前提和保障。混凝土病害综合治理是一个复杂的系统工程，其涉及结构设计、施工、材料、后期维护管理等方方面面，对工程施工及安全运行至关重要。工程病害治理不能千篇一律，照抄照搬，应根据不同地区、不同环境、不同工程、不同用途、不同的病害部位，采取不同的有针对性的治理方法。
——中国电建集团华东勘测设计研究院市场发展部副主任吕联亚在第20届中国防水技术与市场研讨会讲解了水工建筑物工程安全技术与应用
重点笔记：标准！标准！还是标准！
标准规范是建筑防水行业发展的技术准则,是行业产业政策制定的依据。近年来，中国建筑防水协会推动并参与全文强制规范《建筑和市政工程防水通用规范》立项、编制;积极参与了《地下工程防水技术标准》(GB50108)、《屋面工程技术规范》(GB50345)等标准，突出和落实了标准的对行业发展的引领作用,助力新材料、新工艺、新技术、新装备在制造和工程的应用,对保证和提高防水工程质量提供了有力支持。
——中国建筑防水协会第七届理事会副秘书长陈岳在中国建筑防水协会第八次会员代表大会强调标准对推动行业高质量发展的重要作用
高质量发展是既包括宏观经济发展质量,也包括微观经济活动中产品质量、工程质量、服务质量的概念。企业要立自身要在标准化方面加大投入人力、物力，将标准化作为一种引领性工具与企业整体工作有机结合起来,让标准化成为企业实现高质量发展的重要抓手。
企业标准反映了企业的制造能力和技术水平。企业要立足满足市场竞争需要和消费者不断增长的需求,必须追求和采用更高的标准，才能在市场竞争中获得优势。
——中国建筑材料联合会结构调整与发展部副主任、教授级高工周丽玮在《构建新型标准体系 支撑行业高质量发展》主题演讲中给企业的建议
修缮或是未来防水行业的主旋律
国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确今年要新开工改造城镇老旧小区3.9万个。今年，多家防水企业致力建筑修缮领域的升级与拓展：在积极开拓市场，致力稳健发展的同时，主动承担社会责任，参与多个项目的公益修缮，为“居者优其屋”的美好生活而贡献力量。
采用专用的勘察诊断设备，对出现渗漏或其他病害问题的既有建筑进行针对性检测，并通过专业技术人员结合目标建筑围护结构的设计构造做法对检测结果的分析，能够更高效、准确地找出既有建筑出现的问题，为专项修缮技术方案的编制提供了依据，同时采用无损检测的方式能够最大程度地避免在检测过程中对目标建筑围护构造造成损伤。
——东方雨虹建筑修缮技术有限公司技术总监陈刚在第20届中国防水技术与市场研讨会介绍了老旧小区改造适用防水技术及市场
