超四成房企城市更新规模超百万方
提要：近期，东莞、广州、深圳等地城市更新项目陆续公布进展，明确未来改造计划。同时，奥园、时代、富力等房企今年也积极签约城市更新改造项目，热情不减。
近期，东莞、广州、深圳等地城市更新项目陆续公布进展，明确未来改造计划。同时，奥园、时代、富力等房企今年也积极签约城市更新改造项目，热情不减。随着行业由增量时代向存量时代过渡，城市更新市场规模将持续扩大，房企也在这一赛道上你追我赶。
根据克而瑞统计显示，根据房企2020年半年报及公开信息，可知超六成百强上市房企有过城市更新改造的经历，其中约有40%的企业已经达到超百万方的规模。由于TOP50上市房企有更充足的资金和更强的运营能力，相比之下该梯队中有更多房企乐于参与城市更新改造，78%的房企涉足了该领域，形成规模的房企占比则达51%。
克而瑞研究员沈晓玲表示，内外两方面原因使得大部分房企加速布局城市更新：一方面，通过城市更新获取的土地楼板价往往低于周边的招拍挂土地，房企能用较低的拿地成本撬动更高的利润；另一方面，随着城市化进程的推进，土地资源特别是一二线城市的土地日趋紧缺，而一些老旧建筑需要拆除重建，城市更新便成为房企拓宽拿地渠道的有效手段。
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