降低建设成本 北京市印发老楼加装电梯工程《导则》和《图集》
随着北京市加装电梯数量的不断增长，规范标准不统一的问题也开始凸显。7月14日，记者从市住建委方面获悉，近日，该委与市规划自委、市市场监督管理局共同组织编制了《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则》(以下简称《导则》)和《既有多层住宅加装电梯指导图集》(以下简称《图集》)。相关文件的发布便于施工单位进行施工和对施工过程管理，减少工作程序，降低建设成本。
从具体内容来看，《导则》和《图集》有四大特点：
一是，内容全面。《导则》注重工程设计要点、技术标准，施工过程和验收，共分五章：“一、总则”、“二、术语”、“三、基本要求”、“四、设计要点”和“五、施工和验收”。
设计要点与施工和验收是导则的重点。设计要点包括：1.总平面、2.建筑、3.结构、4.机电。施工和验收包括：1.施工准备、2.质量控制、3.安全、消防和文明施工、4.工程验收。
《图集》注重通过设计示意图的形式提供基本设计方案，内容主要包括：总说明及设计要点、总平面示意图、加装电梯平面形式、基本形式示意图、结构节点大样示意图、立面示意图和典型工程实例七部分内容。
《导则》和《图集》涵盖了设计、施工、验收等电梯工程项目建设全过程的每个环节。
二是，针对性强。《导则》和《图集》符合国家和北京地区相关规范标准以及北京市相关政策规定；针对北京地区房屋结构和特点，明确了设计要点，提供了基本设计方案；针对每项设计要点、技术标准、施工要求等进行了逐项解释说明，对本市既有住宅加装电梯项目的决策和实施有引导作用。
三是，可操作性强。《导则》和《图集》是在调研本市近年来已完成加装电梯项目案例，认真总结实践经验，多次征求相关专家、实施主体、建设单位意见的基础上编制完成的。从初步可行性方案制定、影响加装电梯因素分析、基本设计方案提供、建筑材料及电梯选取、施工注意事项、工程质量标准、竣工验收等都进行了指导说明，可操作性强，住宅加装电梯相关的产权单位、居民、实施主体、设计单位、施工单位等均可参考使用。
四是，可定期优化完善。《导则》和《图集》为本市老楼加装电梯工作提供技术指导，试行期间，市住建委将不断吸纳社会各界提出的意见建议，定期优化修改相关内容，进一步完善优化技术指导标准。
市住建委方面介绍称，老楼加装电梯工程问题主要表现在两个方面：一是部分加梯项目因设计单位不熟悉设计标准，导致施工设计图多次审查才能通过，耽误了施工时间，客观上也增加了建设成本。二是在实施过程中，建设单位、居民对电梯工程技术条件、技术标准不了解，在方案协调、施工过程监管等方面要求的标准不一致。
因此，为规范指导本市老楼加装电梯工作，统一技术标准，便于施工单位进行施工和对施工过程管理，减少工作程序，降低建设成本，编制《导则》和《图集》十分必要。
据了解，自2017年以来，北京市加大了老楼加装电梯推进力度，简化了办理手续，财政上给予支持，截至目前，北京市加装电梯完成了1273部，加装速度处于全国前列。《导则》和《图集》出台后，将为本市老楼加装电梯工作提供指导和参考。
