随着“防疫”工作进入常态化，房地产上下游有序复工复产的状态持续稳定。作为长三角城市群的副中心城市以及现代制造业基地和综合交通枢纽，合肥房地产市场复苏也较为迅速，根据优采云平台监测的128城数据显示，自3月到5月以来，土地成交幅数合肥均位列第一，其中，5月第三周的成交量为104.97万㎡。受疫情的影响，对于新时代下建筑配套服务及健康建材等提出更多未来的需求。6月20日下午，合肥俱乐部2020首次相约葛洲坝·国际中心，开启对新时代智慧生活及建筑配套服务体系的全新探索。

　　本次安徽俱乐部首次线下活动汇聚了中国金茂、葛洲坝集团、恒 大、时代地产、中铁、金隅、新城控股、安徽新华房产、华宇地产、当代置业、大发地产、皖投置业、豪泽集团、安徽邦泰、合景泰富、合肥城建等二十余家房企采购精英，结合当前形势，共同探讨未来建筑配套服务如何升级、精装修建材企业如何突破与发展，健康建筑和智能科技体系如何精准对接等方面进行创新与前沿的探讨与思考，致力于打造绿色健康产品与美好生活的智慧融合。

　　主持人中国房地产采购平台(优采)华东总监 钟建平

　　葛洲坝地产合肥事业部成本采购负责人 杨磊

　　作为本次活动的东道主，葛洲坝地产合肥事业部成本采购负责人杨磊也对企业进行了介绍。中国葛洲坝集团隶属于中国能建，是国务院国资委确定的首批 16 家以房地产为主业的央企之一，具有房地产开发一级资质。主要业务有八大板块，主要包括建筑环保，装配制造等以及高端物业的开发与经营，产品形态包含精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼等，是一家具有国际竞争力的企业。目前，在合肥共有四个项目，覆盖2000余户，分别是国际中心、玖珑府，紫郡府、中国府。最后，杨磊也对各位采购精英的到来表示了感谢。

　　优采安徽俱乐部成立近两年的时间，汇集了众多中原腹地的采购精英们，不断保持着新鲜积极的热情交流与分享，本次活动上中国房地产采购平台(优采)华东总监钟建平为理事长薛松、副理事长张军锁以及多位理事正式授牌，优采也将继续在资源上加分，导入头部供应链企业资源，也导入更好的优采精英俱乐部同行的人脉圈。

智进未来 开启智慧生活服务模式

　　当前，在智慧生活的理念广泛普及的背景下，互联网、大数据、人工智能、区块链等一系列技术正在深刻改变着各行各业，得益于物联网、机器视觉、移动支付等技术的发展，智能停车系统的解决方案是未来趋势，其智能化、信息化、规范化也相继得到了长足的发提升，也为改善停车环境、满足城市出行需求的“刚需”。会上，浙江大学华南工业技术研究院三维成像中心主任符建博士对智慧车生活进行了精彩分享。

　　浙江大学华南工业技术研究院三维成像中心主任 符建博士

　　其主要研发的智慧倍停模式，正是依托移动互联网和云计算实现智能调度，使得停车需求与智能机器人之间无缝衔接，实现真正的“零等待时间”。并且，智慧倍停提出的立体停车概念，集合了传统AGV停车体验好和传统立体停车停车场业主收益高的优势，排除了传统AGV停车单业主投资大和传统利体停车体验差的弊端。适用于商业中心、医院、政务中心、机场、CBD等多种场景；还是全球首创智能机器人立体停车新模式，工程量大约是普通停车场工程量的一半，停车空间利用率提高达3倍，比一般立体停车成本降低1/5，同时为停车人提供极致的停车体验。既兼顾业主和车主的双方利益，又满足全程数字化模式操作，多个机器人之间可以相互协作，其竞争优势不仅有技术加持，其节约成本20—30%和节约建设周期1~2个月，其无人暗车库不仅减少照明消防等要求，也节约大量人力，真正实现降本提效，解决“停车难”的刚需问题。

　　浙江星月安防科技有限公司工程中心总经理 赵勇胜

　　对于目前市场中业主维权不理性、自媒体过度报道以及行业调控持续进行等现状，浙江星月安防科技有限公司工程中心总经理赵勇胜在演讲中以入户门工程项目为例，详细讲解了新时代建筑配套服务升级之道。

　　目前，行业的痛点主要有三点，项目周期长，管理成本高，交付压力大；标准化程度参差不齐，高周转高品质之间充满矛盾，由此而引发出各专业之间流程对接繁琐，个性化定制产品与规模化生产的矛盾，频繁的交叉施工成品保护难度大以及利润空间被压缩等问题。随着系统理念升级，行业整合速度加快人们更加关注安全环保和服务体验，高标准，精细化，以质取胜的时代将全面到来。需求上由过去的产品单一，粗放式项目管理和服务转变为新时代需求下一体化解决方案，专业高效的项目管理服务。星月的转型升级有四大关键词，多元化、中高端、顾问式、精细化。

　　作为产销量和市场占有率连续多年稳居行业前列的品牌企业，星月的产品适用于多类建筑，针对民用和商业建筑空间建构，根据各种功能空间场景提供相应的配套服务，同时，适用于多场景化，精准聚焦客户需求，提供钢制、木质、钢木质、不锈钢、铸铝等多元材质的规模化综合定制。

疫情之下 新时代建筑配套服务升级之道

　　会上，浙江友邦集成吊顶股份有限公司战略发展部部长庄文超详细介绍了吊顶系统在精装工程中的应用。友邦自2004年发明集成吊顶以来，不断制造标准推动产业升级，迄今共有900余项专利，1500家专卖店，9大办事处服务全国。对于行业的现状，庄文超提出需方寻源难、行业了解不足、寻求低价、服务乏力等痛点，以及供方需求不清晰、标准不统一、政策与量不匹配、回款难、价格持续走低、各项成本高等痛点。

　　浙江友邦集成吊顶股份有限公司战略发展部部长 庄文超

　　目前，友邦的产业园占地面积为255.22亩，是全国集成吊顶的产业基地。在引领行业发展的同时，友邦也始终以品质社会价值和品牌尊严为起点，坚持品质、健康、美学的原则与底线。在与恒 大、万科、绿地、保利等百强房企的合作达成吊顶行业工程案例典范，其丰富强大的生产线可充分满足大工程供货的需求，分别是阳极氧化流水线、萨瓦尼尼生产线和全自动生产线。与市面回收劣质铝材料的对比下，友邦始终选用原生铝基材的原材料，不仅健康环保，并且韧性强，经久耐用。更加注意的是，其板材背面采用灰色防腐涂料，可经受PH值3的硫酸长达1小时。并且，其共建产品具有重量轻、装配式、A级防火、可塑性强的优势，其5K木的吸水膨胀相比国际标准提升400%。

　　广亚铝业有限公司总工 陈杰

　　门窗工程想要合理控制成本需要提前做好完善的设计管理，在地产开发体系中，设计管理是整个项目管理的枢纽，极其重要并且起到多重约束作用。对此，广亚铝业有限公司总工陈杰以门窗工程成本控制为主题专业介绍了广亚铝业如何通过完善的设计管理对门窗工程进行合理的成本控制。广亚提供系统化门窗工程，共划分了八大空间系统(阳台门窗、卧室门窗、儿童房门窗、书房门窗、客餐厅门窗、卫浴门窗、阳光房门窗、厨房门窗等)和三种风格(极简风格、欧式风格、中式风格)，基本可满足90%消费者对家居风格的需求。

　　陈杰表示不是一个好的产品就是一个好的系统。门窗标准化在有效改善和解决门窗质量问题中具有非常关键的作用。广亚作为全国建筑型材前五强的企业，可提供不同档次的标准化门窗产品。因为用相同的型材，所以其加工工艺、五金件、密封胶条等可实现标准化，大大节约生产成本和采购成本。像其GRPK55型号产品，外开窗铰链槽口设计及铰链室外安装设计可节约室内空间，免去无槽口致铰链稳定性差的问题，同时，防排水结构采用目前最先进的“双等压腔”密闭技术设计，使整窗具有优异的通风、防排水性能。压腔设计和多腔式设计延伸了需多功能，不单单是阻断功能的隔热条。

　　受到疫情的影响，许多行业都开启了云模式，在线上发光发热。优采也始终保持着最初的热情，不断的创新多种模式为行业带来新鲜感。自2月以来，优采平台相继开启“云论坛”、“云学院”以及“金采计划”等专业研讨、知识分享、精准对接等服务模式，取得行业广泛关注和显著成效。优采商学院自2016年全面成立 “优采精英俱乐部”，目前已在全国共设建立京津翼、江浙沪、广深、川渝、华中、苏南、合肥、山东等11个大分会。

　　继川渝、苏南、合肥俱乐部圆满举办后，还有多场线下落地活动也在积极筹备中，2020年优采也将继续为房地产采购人赋能，协助房企和房地产供应链，为市场提供更多更好的高品质住宅。7月苏州、上海、成都、广州、西安、杭州等区域俱乐部活动也将以更多不同的形式呈现，无限精彩尽在优采，敬请期待！

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