兴宝基金许峰源：新基建 新建材-产业基金的新契机
5月26日，由中国房地产业协会、上海易居(博客)房地产研究院上海易居房地产研究院主办的第13届“中国房地产上市公司测评结果发布会”在上海举办。
北京兴宝股权投资基金管理有限公司总经理许峰源
期间，由优采平台承办召开以“产业新势能 优材新智造”为主题房地产筑建配套建材供应链“云论坛”专场，多位证券、基金等金融领域研究专家、典型企业代表共议产业成长动力，北京兴宝股权投资基金管理有限公司总经理许峰源与会并发表了题为《新基建 新建材-产业基金的新契机》的演讲，以下是演讲实录：
感谢主办方的邀请，今天我们从基金的角度来看一下新建材和新基建对基金来说的投资新契机。
这次疫情对实体行业的影响非常大，包括电影行业、房地产行业、零售业、银行业、餐饮业。疫情过后显现出了很多危机和新的机遇，和房地产行业相关的基建、建材，和互联网行业相交叉，产生了智慧社区、智慧物业和智能家居的需求。现在智慧社区、智慧物业和智能家居，随着疫情之后发展的趋势也越来越明显，这也是我们后续必经的投资主要关注点和投资方向。
首先跟大家探讨一下智慧社区，因为国家在2016年-2020年的城乡社区服务建设规划中已经提出了要建设智慧社区的目标，未来的目标就是要建设设施智能、服务便捷、管理精细、生态宜居的智慧社区。2019年末的时候，中国城镇化人口已经达到了8.5亿，社区服务站的数量已经达到了16.7万个，社区治理是我们城市治理的最后一公里，所以现在利用信息化手段建设智慧社区对于我们的智慧社区治理是非常重要的。国家对智慧社区的政策支持的力度也非常高，相继出台了很多政策。比如现在看到的智慧社区建设指南，还有关于推进社区公共服务信息平台建设的指导意见、智慧社区建设评价指标体系。智慧社区每年成长率大概在30%以上，2018年智慧社区的市场规模已经达到了3920亿，2019年智慧社区规模已经突破了五千亿的市场。
在这次疫情期间，习近平总书记也提出了要发挥社区在疫情防控中的阻击作用。现在在疫情的后时代，需要我们进一步推动社区的综合治理和社区现代化建设，保障更为生态化、智能化的智慧社区。国家四部委这次也联合发布了一个新冠肺炎社区疫情防护工作信息化建设和指引，明确指出了要发挥互联网、大数据、人工智能这些信息优势，依托这些信息在社区信息平台，建立一个闭环的进行防控和控制体系。社区的建设不只是给居民提高幸福感，而且在重大的疫情和事件发生时，会给我们提供更多的对人、信息、数据的精准化管理。疫情期间，社区基层通过数字化、智慧化的手段加强社区管理，也是显而易见的。比如人脸识别等等，这些手段在疫情下都得到了很广泛的应用。所以智慧社区是我们重点关注的方向，从国家的政策到社区的需求，都是非常大的。从投资的角度来讲，也是关注的重点。
和社区相关的就是物业，因为在疫情之前，智慧物业的需求就特别大，这次疫情也让我们更加关注到智慧物业的需求。这段时间国家提出了新基建的政策，明确指出了加快5G网络建设、数据更新等这些新基建，释放出了很多的红利。5G建设数据中心、云计算、AI这些和我们社区的物业相结合，也是未来关注的重点方向。
疫情期间对物业也是一个非常严峻的考验，考验到物业的总体统筹、调度力、服务的应变力和执行有效力，这些都需要我们在后续的物业管理中，通过人工智能、大数据这些手段来辅助物业管理。现在有很多物业公司、管理公司也正在进行数字化升级和数字化的物业管理。物业行业也从传统的服务行业变成了和互联网相关的新型物业管理行业，物业全面的数字化发展已经成为一个发展的核心问题。
和物业相关的更深一步的就是到我们个人、到每个家庭，也就是智能家居方向。由于在疫情期间居家办公、居家隔离成为常态，家庭成了我们主要的活动场所，线上会议也成了我们交流的主要方向。大家可以看到京东现在也在疫情期间推出了无人物流，还有一些科技公司推出了非接触的智能门系统，以后都是重点发展和关注的方向。
这些和智能家居、智慧物业、智慧社区相关的行业，是我们基金公司和一些政府产业基金相关的投资方向，兴宝基金和相关基金公司在这段时间正在筛选一些比较优质的大数据、人工智能、智能家居、智慧社区、智能物业的优质项目作为投资标的，欢迎在座的各位给我们推荐。
我今天的分享到此结束。
