珠光控股10.5亿收购广州黄埔地块项目51%股权
12月18日，珠光控股集团有限公司发布公告宣布，公司全资附属公司南兴、卖方(荃兴控股有限公司)及担保人就收购事项订立买卖协议，收购目标公司通兴投资有限公司100%股本权益。
根据买卖协议，南兴已有条件同意收购及卖方已有条件同意出售销售股份，收购事项代价为10.5亿元。
紧随完成后，珠光控股将透过南兴拥有目标公司100%股本权益，目标公司将成为珠光控股间接全资附属公司。
观点地产新媒体了解到，目标公司通兴投资有限公司主要从事投资控股，公告披露，目标公司于2019年9月30日未经审核综合资产净值及总资产分别约1,242,000,000港元及约1,756,000,000港元。
于公告日期，目标公司持有香港附属公司(一间于香港注册成立的投资控股有限公司)100%股本权益，而该香港附属公司又持有广州项目公司(广州发展汽车城有限公司)51%股权。
据悉，广州项目公司其余49%股权由东莞信托拥有，其主要业务活动为物业发展(不包括主题公园及别墅)、物业管理以及提供商业顾问服务。
此外，广州项目公司持有广州土地A、土地B及土地C，土地可作商业、旅游业及娱乐用途。广州土地计划发展为集(但不限于)购物中心、办公室物业及高端公寓楼宇为一体的商业综合大楼。
该土地位于中国广东省广州市天河区黄埔大道东，邻近广州地铁5号线三溪站，总地盘面积约63,637平方米，项目用作销售及发展之总建筑面积分别约352,496平方米及360,655平方米，而项目分为五期进行发展。
第一期涵盖四座公寓大楼(包括部分零售)，而占可供出售总建筑面积约33,081平方米，于本公告日期正进行施工，并预期于2020年11月竣工。第二期至第五期用作销售总建筑面积约319,415平方米，预期于2024年3月竣工。
珠光控股方面表示，董事会相信收购事项诚属拓展集团收入来源以及多元化其投资之策略性良机。鉴于广州土地拥有发展潜力且其地理位置优越兼交通便利，董事认为，即使广州项目公司财务业绩于完成后不会综合入账至集团而是以权益法作为一间合营企业计入目标公司综合财务业绩，公司仍应把握良机收购广州项目公司51%股权。
