上半年头部房企销售放缓预期净利有不同程度下滑
提要：上周房企陆续发布半年报预告，上半年头部房企销售放缓，预期净利同比出现不同程度下滑。一二线城市销售成绩为房企半年报贡献了漂亮数据，与之对应的是，在成交方面，三四线城市与一二线分化距离不断被拉开。
上周房企陆续发布半年报预告，上半年头部房企销售放缓，预期净利同比出现不同程度下滑。一二线城市销售成绩为房企半年报贡献了漂亮数据，与之对应的是，在成交方面，三四线城市与一二线分化距离不断被拉开。
一二线重点城市上周成交面积环比上升0.6%，北京(楼盘)、武汉(楼盘)、宁波(楼盘)等10个城市成交环比上升幅度较大；与去年同期相比，21个代表城市成交量整体下3.4%，其中10个城市成交同比下降。
今年以来，重庆(楼盘)、武汉和上海(楼盘)总成交面积居全国前三。从同比来看，一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，逾100%；广州(楼盘)小幅上升，升幅为5.55%。二线代表城市中，仅重庆和杭州(楼盘)同比下降，降幅分别为15.96%和6.25%。
库存方面，主要城市上周库存总量环比微降0.81%。库存环比下降的城市中，杭州降幅较高为2.65%，南京(楼盘)和广州降幅较低，均在1%以内。库存环比上升的城市中，苏州(楼盘)升幅较高为3.94%，上海升幅较低为0.48%。
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