宋都集团李今兴：凝心聚力 同筑共赢
汇集匠心，聚焦精品，共享宋都精品战略成果。11月30日，宋都集团2019供应商大会正式召开，大会上，宋都“聚焦精品”，打造突破行业市场换档期的品质宝典，提升产品品质。同时，在供应链合作方面，宋都从采购模式、工程质量、过程管理等方面进行了合作升级。同时，宋都在大会上为多家优秀的合作供方进行表彰。以“高标准”、“全资源”、“新产品”为品质赋能。会议上，宋都集团总裁助理李今兴发表了主题为《凝心聚力 同筑共赢》的主题演讲。
宋都集团总裁助理李今兴
以下为会议实录
李今兴：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们，大家下午好！
非常荣幸能够邀请到各位行业翘楚于今日齐聚一堂。在此，请允许我再次向各位表达由衷的谢意。
2018年，宋都在明确“臻享 品生活”的品牌理念和“服务平台化、产品专业化、地产多元化”发展战略之后，进入了新的快速发展阶段。
(一)在产业布局方面，坚定以房产开发为主业的同时，通过产业升级、融通发展，布局于健康、农业、金融、旅游等极具发展潜力的相关产业；
(二)在土地获取方面，延续审慎策略，坚持“拿有市场的土地，做有市场的产品”。逐步开展棚户区改造、旧城改造等多元业态开发，同时与政府及业内优秀企业开展多方合作开发；
(三)在品质打造方面，专注项目建设精细化、服务管控标准化、客户维护人性化，见细入微，精益求精打造“府”系、“院落”系等高端产品。
从不断创新的宋都“吾家”产品架构、“五心”物业服务体系的口碑相传、到“宋爱千里”、以爱为名的系列公益活动，宋都34载“大匠之心”，已遍地开花。
在宋都的工程管理体系里，践行品质、品味双引领，严苛的施工标准和过程管控，严把每一道质量关。回顾宋都这些年的发展，高品质的项目离不开在座的所有优秀供应商的支持，也希望以后我们能够合作更加紧密。
今天我就宋都的采购模式、工程质量、工程款结算、过程管理和阳光合作等五个方面向大家作一介绍：
一，全面开启战略集采模式。
宋都今年已经完成成本采购战略集采体系的搭建，绝大多数项目，都以宋都集团成本采购中心入库战略价为标准，已从集团层面开启战略采购的执行落地，当然也持续向供方朋友开启战略集采的大门。
宋都在材料、施工、运营和设计等方面进行规范化与标准化管理，根据项目业态将供货材料设备分档、归类，选择更为合适的战略合作供方。
宋都将在战略合作中的合同以及供方评级等方面深入细化研究，将战略集采的全流程服务打通，减少双方商务洽谈成本，在一个年度内商务条件、合作模式不变，无需重复报价等。
二，对工程质量的要求。
宋都以“臻享/品生活”为品牌方向，以客户需求为导向，以全产品周期，全生活周期为原则，致力于成为城市建设的筑梦者，品质生活的营造者。因此集团对产品质量提出了更高的要求，从过去的几年来看，宋都集团的整体产品质量管理水平有较大幅度上升，在近期交付的郦郡项目、东郡之星项目也得以体现，集中交付率达到了95%以上，客户满意度显著提升，在此也感谢在座部分供方的努力付出。在2018年度我们发布了吾家产品体系，用精于工匠于心的精神和决心来提升产品品质。
在未来，宋都与供方的合作过程中，会更加关注项目建设的全过程质量管理，从材料到施工，从产品到验收，从运营到维保。宋都也会从多个维度去评价供应商的质量合作能力，包括第三方评估，除了传统的针对总包工程的第三方评估外，明年开始将对精装、景观、设备等分部工程也进行第三方评估，使得质量的评估更客观和公正。我们相信在座各位供方负责人，都非常乐意和宋都一并共同推进产品的品质，这是我们共同的目标。如果不能保证质量，在宋都的采购体系中，一律要终止合作。
三，加快结算效率
竣工结算时间长、效率低似乎是行业通病。原因何在？如何破解，宋都人也在积极的提升和改进中，从公司内业标准化、结算流程管控等方面优化提速，提高结算效率是承发包双方共同努力的目标，作为发包人的我们将从内部抓产品标准化设计到标准化合同界面、标准化的投标报价清单，一系列标准化减少结算时的不清晰。合同签约尽量以包干合同为主。施工过程中采用联系单询证函形式保证联系单的及时下发与闭口。在项目施工完成，但未竣工时即可进入结算审核程序。另外，在内部管理方面，加强结算效率的考核。
四，加强与供方的提前沟通、简化过程流程，把更多的精力投入产品营造。
当下，宋都已经和一些供方单位达成了“零联系单、零投诉”的管理模式，在接下来宋都的采购当中，也将继续延续高效、简单、透明和快捷的管理模式，与供方的沟通尽可能的前置，为过程流程的简化提供更多的制度保障。
比如在选定供方时，宋都会在招标文件详细明确现场条件、施工组织要求，材料规格型号、技术参数等，使得供方能及时、准确的为项目投入人力物力。
另外，今年我们再次深化产品的标准化建设，让我们的产品、工艺工法更固化，使得供方的施工和生产也能标准化，提升供方的效率和产品品质。
五、倡导阳光、规范的合作关系。
加强与供应商在项目建设期间的健康合作关系，在材料采购供应及工程建设中保持诚信、廉洁自律的工作作风，我们在每一份合同中均会附上廉洁合作协议书，我们也在此郑重承诺，我们确保我们的合作透明、规范。也希望各位供应商负责人和我们一起加强落实。
以上是宋都工程管理及招采方面的介绍，希望供应商朋友能够更好的配合到宋都的战略集采当中，为我们的居住美好生活增添无限可能，在此，也再次感谢与会的诸位供方朋友的到来，和宋都同筑共赢、共创美好生活，谢谢大家。
