市民反映小区玻璃幕墙渗漏、雨水倒灌住建局回复

http://news.dichan.sina.com.cn胶东在线2018/9/21 9:35:46 新浪地产

提要：王先生2016年9月26日购买了芝罘区只楚路124号的万光金地佳园4#楼2702室，自2017年入住后就发现只要下雨刮南风，水就从窗户的顶面和侧面倒灌，墙体浸泡，新装修的内墙脱落，地板浸泡，物业公司自去年迄今多次维修无效，无奈下，王先生向烟台市住建局求助，希望帮助彻底解决。

　　王先生2016年9月26日购买了芝罘区只楚路124号的万光金地佳园4#楼2702室，自2017年入住后就发现只要下雨刮南风，水就从窗户的顶面和侧面倒灌，墙体浸泡，新装修的内墙脱落，地板浸泡，物业公司自去年迄今多次维修无效，无奈下，王先生向烟台市住建局求助，希望帮助彻底解决。

　　烟台市住建局工作人员表示，经查，万光金地佳园4#楼由烟台市万光城建综合开发有限责任公司开发，烟台市万光建筑有限公司施工，2015年4月竣工验收，目前仍在保修期(外墙渗漏保修五年)，2702室处于该楼幕墙最下端，幕墙外框与墙接触的密封胶及玻璃幕墙密封胶开裂，幕墙顶部封闭不严，下雨时雨水沿着幕墙流到2702室窗台引起倒灌。物业公司多次维修，因只在室内打胶，无法从根本上解决渗漏倒灌问题。

　　为彻底解决雨水倒灌问题，让居民能够放心居住，市住建局立即约谈了烟台市万光城建综合开发有限责任公司，积极督促开发企业积极履行保修义务，要求彻底查清倒灌原因，拿出有效维修方案，从根本上解决倒灌问题。开发企业提出将原有外墙框胶及发泡全部剔除，重新发泡打胶；将原有外装压线拆下，将压线槽口及内部拼接处注入硅酮耐候胶，再将压线装上打胶，所有外面拼接缝按照幕墙规范要求重新打胶；所有幕墙下部加装彩钢件披水板，通过上述密封、引流的方式避免雨水倒灌。

　　下步，住建局将安排市质监站持续跟踪，督促开发企业按照维修方案尽快完成施工，施工结束后必须进行雨水检验或淋水检验，确保彻底解决幕墙漏水倒灌问题。欢迎广大市民与我们一起监督开发企业整改落实情况。