招商局置地母公司上半年净利大增约九成
提要： 7月17日晚，招商蛇口发布公告称，公司控股子公司招商局置地发布度正面盈利预告，预期截至2018年6月30日其溢利显著上升，公司拥有人应占溢利同比增幅预计不低于30%。
7月17日晚，招商蛇口发布公告称，公司控股子公司招商局置地发布度正面盈利预告，预期截至2018年6月30日其溢利显著上升，公司拥有人应占溢利同比增幅预计不低于30%。
此前，招商蛇口也刚刚发布了2018年半年度业绩预告，公司预计今年上半年盈利68亿元至70亿元，同比增长89%-94%。
对于变动原因，招商蛇口表示，公司社区开发业务结转毛利同比增加约32亿元，联合营公司权益法投资收益同比增加约9亿元。此外，基于公司报告期内收购了招商局漳州开发区有限公司，合并追溯将上年同期归母净利润由34.66亿元调整为36.03亿元。
据悉，今年上半年，公司已实现签约销售金额751亿元，同比增长39.9%；实现签约面积358.4万平方米，同比增长24.3%，销售额已完成全年1500亿元销售计划50.1%；销售均价20956元/平方米，同比提升5.9%。
业内人士指出，招商蛇口在手可售资源丰富，2018年全年可推货值超3000亿元，同时考虑到公司上半年已完成销售计划过半，并且下半年即将迎来推盘高峰，预计公司全年销售目标或将大概率超额完成。
值得注意的是，在资金趋紧背景下，4月份和6月份招商蛇口先后发行了70亿元公司债，利率区间仅4.83%-5.25%，融资成本继续处于行业较低水平。
华创地产的研究报告也指出，近年来招商蛇口推进“快周转+资源型”并重的策略。公司过去两年积极拿地扩张，2018年上半年拿地规模再创历史新高，充分展现出公司快周转的转型以及对于规模的追求。
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