从年报揭秘供应链发展 首选供应商上市企业营收/利润TOP50
在房地产配套供应链中，哪些行业增速较快，哪些企业是营收王？
根据优采大数据平台监测的“中国房地产500强开发企业首选品牌”已经上市的供应商2017年年报显示，房地产配套供应链中，家电行业“三巨头”位居营业收入和净利润排行榜TOP3；然而受地产调控政策、经营成本上扬、转变发展方式、经济结构调整等因素的影响，部分上市公司的净利润、净资产收益率有较大负增长。
榜单一
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营收：家电“三巨头”领跑供应链康力电梯负增长
数据显示，家电“三巨头”美的、海尔、格力领跑供应链，其中美的集团2407.12亿位居监测企业营收榜首，接近紧随其后的青岛海尔、格力电器的营业收入的之和，在营业收入增长率方面，美的集团也以51.35%领先另外两“巨头”。美的集团的成就或许得益于并购东芝、库卡，完成横向业务多元化布局的成果，2017年除了暖通空调、消费电器板块的收入大幅增长外，新增的机器人与自动化系统板块也贡献了超过一成收入，颇有“创业五十年，而今再少年”的魅力。
新三板上市企业德生防水、东南电梯，以及2017年10月在深圳证券交易所敲钟上市凯伦股份分别以5.27亿、5.22亿、3.94亿排名靠后，但从46.57%的营收年增长速度来看，中国建筑防水行业首家创业板上市公司凯伦股份未来拥有极大发展潜力。
另一方面，从年度营业收入的增长速度来看，集泰股份、兔宝宝、美的集团分别均以超50%的速度快速发展，得益于上述企业注重产品绿色环保升级、精装服务整合能力、多元化高品质发展，这与国家鼓励建筑节能、回归住房居住属性政策，以及房地产市场新常态对中高端产品需求相契合。建筑防水行业头把交椅依然是龙头企业东方雨虹，其102.93亿元年度营业收入远远超过防水行业其余5家上市防水企业的营业收入总和。
康力电梯、永安林业在年度营业收入的增长速度出现负增长。其中，永安林业营收缩减两成，这与其主营业务人造板生产及销售中，中纤板市场受强化地板出口受阻，基材板需求不旺和家具市场多层板、刨花板的替代影响，市场呈一定的萎缩趋势，人造板行业发展不容乐观，销售市场形势严峻有很大关系。
榜单二
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净利润：专业化经营促百亿利润 16家供方利润负增长
根据监测企业2017年报中归属于上市公司股东的净利润数据，家电“三巨头”格力电器、美的集团、青岛海尔依然位列三甲，格力电器与美的集团净利润超百亿，格力电器高达224.02亿的净利润，接近美的集团与青岛海尔总和，45.27%的增长速度也领跑行业，成为名副其实的“利润王”。
以专业化经营发展的格力电器，在空调领域一直保有良好口碑，面对原材料上涨等不利因素时通过提高产品均价保持毛利率的上升更容易被市场接受。
虽然在金额上无法媲美家电“三巨头”，但金晶科技、北新建材、金牌橱柜、杭萧钢构、全筑股份、广田集团、华帝股份的净利润增幅均超过50%而显得十分亮眼，其中金晶科技净利润增长2.8倍，得益于建筑市场整体需求量平稳。而排污许可证和新的排放标准的实施，以及纯碱行业下游开工率、环保整顿、上游原材料供应趋紧、行业检修等因素将是影响未来市场的主要因素。
如果说杭萧钢构受益装配式建筑发展，那么上市二十年的北新建材则收获于“制高点战略”——依靠中国高端自主品牌“龙牌”，跃居成为全球最大的石膏板产业集团，制定了打造世界级工业标杆的梦想，获得净利润100.16%的翻番增长。
另一方面，包括中航三鑫、万里石、日出东方、吉林森工、东南电梯、广日股份等在内的16家上市公司净利润与2016年相比出现负增长；其中日出东方、万里石、中航三鑫的利润额也出现负数，同2016年相比，上述三家上市企业净利润增长速度分别为-77.54%、-127.9%、-267.44%
面对饱和的太阳能零售市场，竞争激烈的房地产工程市场，以及电热水器、热泵等行业的激烈争夺，太阳能热利用行业的龙头企业日出东方在报告期内，公司主业之一的太阳能业务基本面继续下行；受原材料价格大幅上涨等因素影响，太阳能业务盈利空间压缩，毛利率继续下降；基于未来战略、业务的考量，管理成本和渠道成本没有做大幅调整，费用率较去年略有增长。
万里石在“一带一路”沿线国家布局拓展、然而欧美出口业务承压、在日韩市场不振的国际市场影响下， 2017年度人民币汇率持续升值，万里石出口业务产生的汇率损失远超出预期。
在报告期内，中航三鑫的幕墙工程产业保持业务稳定、新承接一系列标志性项目工程、精细化管理水平有所提高、玻璃及深加工产业收入略有增长，但依然未能消化光伏玻璃市场价格下滑和原材料、燃料价格上涨等影响，期间“降本增效”费用较上年同期增加，利润较上年同期大幅下降。
榜单三
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ROE：格力、蒙娜丽莎、老板电器前三 一半企业超15%
所谓ROE，也即净资产收益率，是公司利润与股东权益的比值，可衡量公司对股东投入资本的利用效率，代表着投资者的投资收益。ROE越高，意味在在同等的股东资本投入下，赚取的净利润越高。
根据年报数据，格力电器、蒙娜丽莎、老板电器分别以37.47%、32%、31.66%登顶榜单前三，三家企业分别是房地产开发企业500强首选供应商品牌部品的细分的房地产空调、建筑陶瓷、厨电行业龙头企业。
对于ROE，巴菲特表示，如果只有一个指标来选择股票，他会选择ROE这个指标。巴菲特曾说：“我宁愿要一家净资产收益率是15%的，但是资本规模只有1000万的中小企业，也不愿意要一个净资产收益率是5%，资产规模是1亿元的大企业”，即“宁愿小而强，不要大而弱”；巴菲特还强调ROE不仅要高，而且必须是可持续的。业内也流传着“15%是衡量上市公司收益好坏的重要标准”。
优采大数据研究中心调研上述榜单中，有一半上市企业2017年净资产收益率超过15%，大部分是各行业的领军企业。盈利保障巩固稳定了各自的市场地位，也表明寡头竞争的格局更加明显；17家上市企业ROE低于10%，2018年还需要更具前瞻性的转型升级与战略布局，开辟新的成长空间。
本文测评数据说明：根据中国房地产业协会、上海易居(博客)房地产研究院上海易居房地产研究院在3月21日发布的《2018中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评研究报告》中首选建筑部品类、机电类、精装修类、工程类品牌分类，中国房地产采购平台(优采)大数据平台结合首选供应商各上市企业2017年报财务数据，整合、比对并发布“中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评上市供应商企业2017年度主营业务收入、净利润、净资产收益率TOP50排行榜”。
