当代置业陈音：提升门窗品质 支持绿色发展
随着科技发展和社会进步，绿色节能产品，环保材料、舒适家居，早已成为人民日益增长的美好生活的基本需要。建设生态城市，发展绿色建筑，推进住宅产业化，选择使用优质建筑配套产品是关键。
为了促进我国房地产健康发展，加快房地产采购供应链循环，推动新型节能环保建筑门窗幕墙产品在房地产行业的推广，3月12日下午，由中国房地产业协会主办的“《中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟》成立大会”在第24届全国铝门窗幕墙新产品博览会开展第二天同期举办。来自中国房地产业协会、中国建筑金属结构协会、中国建筑装饰协会专家代表、门窗幕墙及相关配套企业、房地产开发商企业代表共五百余名嘉宾汇聚一堂、相互促进、共谋发展。当代置业(中国)有限公司执行董事、总工程师陈音根据当代置业致力于绿色建筑的经验，表达了提升建筑门窗品质的重要性。
当代置业(中国)有限公司执行董事、总工程师 陈音
以下为现场实录：
陈音：3月10日，我刚刚从欧洲回国，跟一些合作伙伴进行了回访，去了德国、丹麦和瑞典，今天的主题是成立“中国房地产业和门窗幕墙行业的合作联盟”，我觉得联盟的成立非常的及时，这次欧洲访问的时候，非常明显地看到欧洲的门窗企业，欧洲的建筑师和欧洲的房地产开发企业的合作是非常密切的。我在欧洲看到各种各样有创意的建筑，它们符合开发企业以及建筑师的要求个性化的定制，也符合建筑师建筑的要求，我相信联盟的成立，会促进中国房地产行业的进步，促进中国建筑行业建筑设计创造的进步。
绿色发展已经成为国家战略，国家的发展理念是创新、协调、绿色、开放、共享，新时期的建筑方针，从原来的实用、新型、注重美观，变成了经济、新型、绿色美观。绿色无论从那个角度，不仅仅是建筑行业，已经成为国家的政策。中国的建筑行业正在经历历史性的转变，具体内容这里不用详细的介绍，大家都了解。
中国的绿色标准从2006年开始实施，当代置业从2001年就已经按照国际标准开始绿色建筑，18年来一直坚持做这项工作，并形成了不同的系列，比如说针对国际标准，打造高端建筑；针对低能耗，高舒适性的建筑；当然也有成本可控，高性价比的绿色建筑，针对中端的建筑产品。但是，所有的需色产品离不开绿色的开发，当代在开发项目上不仅仅是按照绿色标准建造绿色项目，对所有的项目进行跟踪检测，我们希望开发的项目，不单是按照绿色标准建造，而是在全生命周期的运营中，也能够实现绿色低碳、环保、节能、舒适、安全、健康等要求，多年来我们坚持不懈的做这些工作，例如拿到三星的绿色标识，也包括国外的标识和标准。
当代绿色标准的获得是全方位，建筑高品质的实现，其中很重要的一点就是建筑门窗，从具体的案例看看门窗对具体建筑的重要性。当代集团要求下属的专业公司对高端项目进行能耗审计，尤其是冬天和夏天结束后。如果北方供暖设计的话，每年一次，主要是检测建筑物理性能，热供性能和节能性能，并配置了专门的检测工具。这些检测过程是很有意思的，比如建筑门窗的节点设计，我们用红外成像的检测方式，发现实际安装的门窗有些不达标的问题，有些是产品质量的问题，相当大部分安装过程中导致的问题。颜色越深，说明温度越低，有的会出现冷峭，密封性做得不好，或者是风阻的材料上，没有使用绝缘材料。外窗有外遮阳，有空洞由外通向室内。空洞也是冷峭容易出现的地方……类似这样的检测，我们发现门窗不单是生产加工性能，保证产品质量，而且安装的要求非常的高。冬季严寒的时候，我们发现门窗也有结露的现象，有些是门窗密封材料导致，也有是中空玻璃漏气等等原因。
门窗的能耗在建筑中的占比非常高，大概达到了50%左右，实际情况确实如此。中国建筑有其特殊性，欧洲的门窗性能质量非常好。中国对门窗有更高的要求，夏天酷热，冬天严寒。中国的住宅有大量的超高层的住宅，高空的风压比低层大很多，因为风压大，造成建筑对门窗的密封性要求更高。住宅普遍存在2.5到3.0帕负压，意味着采暖因为负压抽到窗外，导致能耗的损失，这是非常明显的现象。微正压的现象，送到室内的空气是经过处理和过滤的就是新鲜的空气，使得室内的气压略高于室外，使得室内的空气环境不受室外的雾霾的影响。实际检测过程中，我们发现高层和超高层建筑的现象，实际的情况是负压的现象，特别是北方采暖地区，室内出现负压使得室内的能耗大量的流失，因为门窗的缝隙，将热空气散失到室外去。对于中国特殊的情况，超高层住宅的门窗气密性要有更高的要求，例如四级、五级或者是六级，不断的提高标准。
厨房门窗检测的时候，开启抽油烟机的时候，产生非常大的负压，最高的达到64帕，意味着什么，直接能够破坏地漏的水泵，这么高的抽油烟机的负压，对室内热环境有很大的影响。对门窗企业或者是建筑设计提出了一个课题，中国中餐的方式导致要有很大的油烟，因此抽油烟机要风压很大，可以达到1000帕，国外的抽油烟机只有300~400帕。这不仅仅是门窗的专业问题，实际上建筑设计，通风设计，包括厨房整体设计。这种现象给门窗企业提出了课题，如果跟抽油烟机联动，或者是其他的形式，保证抽油烟机工作的时候，不影响到室内的热湿环境。
绿色建筑对建筑门窗的品质有更高的需求，不管是室内环境，节能性能、绿色建筑都有越来越高的要求。技术的发展，实际上是非常的快。我在瑞典看到一个建筑，阳台冬夏两用，春夏是开敞式，到了冬天，变成了一片片的玻璃，从一边推到另外一边，关闭起来，变成了阳光房，类似这样先进的设计非常多。欧洲大量住宅的窗户是固定窗，如何通风，使用通风器。通风器不仅仅是不透明的通风窗，里面还有消声、尘埃过滤功能，有的还有动力风机构成，通过机械的方式向室内送风，如果不需要送风的时候，可以关闭通风器。建筑室内以及门窗的创新，无处不在。门窗技术发展了很多年，新的技术不断的前进。
中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟的成立，一定会促进中国建筑技术的进步以及建筑门窗的发展，我对联盟的成立，表示祝贺，谢谢大家。
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