高辉利豪林青植:装配式建筑任重而道远_新浪地产网

高辉利豪林青植:装配式建筑任重而道远

提要:装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。2015年末发布《工业化建筑评价标准》,决定在全国全面推广装配式建筑,,辗转两年,中国装配式建筑走过了哪些道路?成果如何?

     2017年8月25日,2017中国建筑装饰行业全装修产业论坛在京隆重举行,行业领导与全国知名建筑企业代表齐聚一堂,北京高辉利豪建设有限公司董事长林青植荣誉当选为中国建筑装饰协会全装修产业分会副会长。论坛期间,林青植副会长接受了新浪地产(微博)的专访,与笔者分享了他对于中国装配式建筑发展的理解。

  新浪地产:请问您怎样看待现在国家正大力推行的装配式建筑?

  高辉利豪林青植:中国喜欢一刀切的做法。装配式建筑在国外是有很多成功的案例,因此在中国逐步推行。但是推行过程涉及到很多技术,设备的整合以及各专业的协调,不是简单的一句话就能实现装配式建筑。

  装配式建筑未来会颠覆精装行业,这和中国的国情体制有很大的关系,中国为什么会产生精装行业,为什么二次装修会产生造价大量的增加。包括时间以及资金上的二次浪费,是因为最初的建筑规划阶段精装没有介入。例如,水电设计在二次装修阶段大多数全部废除,是因为之前的设计点位和客户的需求不匹配,所以我一直强调未来行业发展可能从建筑规划开始就考虑精装设计。

  在国外是一个设计师从负责整个建筑的建筑过程,咱们中国恰恰一个人做一个层面,这样就形成了很多衔接不上的断层。

  新浪地产:要做到建筑的工业化、品质化还有绿色化,您觉得我们还要做哪些努力?

  高辉利豪林青植:从装配式建筑来讲,我觉得差距还是很大的。就像中国一条马路可能挖了五六次,大家见怪不怪。但是在国外这种情况是决不允许发生的,因为前期调研以及规划都蕴含着百年大计,中国的建设现况经常赶工,赶工的时候很难做出优质的建筑产品。所以中国很多的高大上的优质建筑项目都会在设计和研发上花上很多时间。

  新浪地产:贵公司在装配式建筑的影响下有什么战略上的转变?

  高辉利豪林青植:高辉利豪是一家双甲级企业,注册地在平谷,一级施工单位,甲级设计单位,注册资金一个亿。这是基本概况。高辉利豪项目大多为豪宅,或者像爱马仕,LV的这些奢侈品牌店,以及全球十大奔驰4S体验店之一。现在我们有中央公园广场,阿玛尼公寓,还有北京院子,泰和院子,以及佛山的一些项目,也做了一些工装部分。我们现在战略联盟有恒 大,新世界,泰和,中粮,保利等等。现在大部分时间我们在转型做养老和康养产业的项目。我们一直是公装方面的主力企业,随着装饰行业的改变,我们现在也一直在关注装配式建筑,装配式建筑是对装饰行业的一个巨大的改变,装饰公司未来会成批的倒闭,工厂的校准化做法将成为主流,这一方面的问题我们也一直在跟厂商沟通。

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