三恒建材：装配式建筑中防水的主要处理方式
6月28日，由中国房地产业协会、中国房地产采购平台(优采)主办的“百强优采-中国房地产采购大会”暨“装配式建筑与全装修住宅营造公开课”在南京盛大召开。30余家开发商、百余家全装修部品供应商，以及房地产开发行业专业机构和专家，共议全装修时代的采购新玩法，更有优采人才库热招职位发布、供需双方洽谈对接、“中国房地产500强开发商首选门窗幕墙及配套件品牌华东区域测评评选专家组受聘仪式暨微信投票启动”等多项活动同期举行。会上，来自常熟市三恒建材有限责任公司的总经理吴建明发表了演讲。
常熟市三恒建材有限责任公司 总经理 吴建明
以下为演讲实录
吴建明：各位领导、各位朋友下午好，我是来自常熟三恒建材的吴建明。
今天我想跟大家探讨关于装配式建筑当中遇到的一些问题，主要是防水问题。每个人都有一个家，家的概念就是给我们提供一个挡风避雨，安居乐业的地方，我们最关心的地方就是外观的漂亮跟豪华，但是现在普遍都碰到了渗水问题，这个问题困扰着千家万户。
根据行业数据调查，全国的渗漏率达到95.33%，由于渗漏严重影响建筑的质量，以及建筑的寿命，也影响了我们居住的环境，每年造成的经济损失是不可估量的。在建筑当中，怎么会出现这样的问题？我作为一个行业的从业人员来说，我也很痛苦，我们的技术发展了三十年，但是漏水问题始终没有解决，所以在我们行业内就存在着十栋房子九栋是漏的，最关键是我们的理念问题，我们不太关心防水，不注重防水，这是我们存在的问题。
我到国外学习以后，我的感触比较深，国外对防水并不仅仅为了水而已，它是从防护的角度来考虑水的问题，所以它是要对建筑整体进行防护，而不仅仅是水，比如说雷电、冰雹、地震等等，只要对建筑有丝毫的影响，就要采取措施。但是在我们国内，看不见的东西都不太重视，所以这是我们需要从业人员来纠正的，我们更要关注的是看不见的。
刚刚谢总也谈到，就是一些管线，隐蔽的地方一定要重视，如何成为百年建筑，我觉得隐蔽的东西一定是关键。还有不合理的改造，以及我们的运行维护，还有假冒，在整个行业当中还存在一些假冒伪劣，现在整个假冒伪劣达到了百分之八九十，大部分都是假冒的，另外一个就是我们施工人员缺少专业水平，农民工比较多，没有专业素养，所以这个里面我们感触比较深。我们也觉得结构防水和楼外防水应该相一致，有人认为结构防水就行了，没必要再外防水，我觉得是错误的，外防水是给结构防水来支撑的。
第二个就是材料的问题，三分材料七分施工，材料很关键，如果材料不过关，那你最终的结果也不会好。再一个就是施工问题，我们现在只关心建造，对于今后的维护使用关心的比较少，所以这些问题也是造成了渗透居高不下的原因。还有一个是工程造价，我们国内防水工程造价只占到千分之八到1.5%，而国外是在8%到15%，也就是我们造价只有国外的十分之一，所以这也是一个观念的问题，不愿意投入。
再一个就是材料，防水材料是从油毡发展起来的，再后来发展成沥青，但这个材料很不环保，沥青是石油的废渣，里面含有几十种致癌的东西，对环境影响非常大，一个是在生产使用过程当中，都对我们的环境造成影响，尤其会产生大量的烟雾，也是造成雾霾的因素之一，也会引起火灾，施工现场非常脏乱差，黑糊糊的。第二个现在有的采用了自粘式，沥青自粘材料它的耐久性比较低，两年保证粘度，第三年就不行了，另外在施工过程当中，很容易出现水泥浆的渗出。还有刚刚推出的非固化的，实际上就是沥青，多加了一些橡胶而已，也是采用加热的方式进行喷涂，也会产生大量的烟雾。还有一个材料就是PVC，在这个市场上也在使用，出现老化开裂问题。还有一种现在喷涂的材料，像聚氨酯等等这些喷涂的，对环境也造成了很严重的污染，工人都是戴着防护口罩才能施工。等等这些问题，我从业三十年来我在思考，中国的防水应该怎么发展？通过到美国、欧洲学习，我感觉应该发展高分子材料，在国内北京、青岛等等城市，对沥青已经禁止或者限制使用。
我们国家在2016年5月18号，国务院34号文专门对防水材料的发展有一个指导性意见，加快推广应用水性涂料、胶粘剂及高分子材料。高分子材料当中主要的有EPD、TPO、EVA及自粘层为橡胶和数脂的高分子材料。在这个过程当中我就在思考，用什么材料做成自粘，最终我选择了丁基，这个材料比较好。另外一个在我们工程应用过程当中，我们发现防水材料跟基层粘得越牢，一旦基层开裂，就容易把防水层破坏，传统的防水不管是涂料还是卷材都很好的解释了这个问题，所以这个理论就知道了我们防水行业的发展。在这个过程当中，我们就开发了用丁基作为自粘材料，因为丁基是一个不固化的材料，因为丁基这个材料在国外已经用了几十年，是非常成熟的，我2004年到美国就看到了这样的产品，所以回来就进行开发，通过自粘层来解决它跟混凝土之间的隔离问题，帮助防水层跟混凝土隔离开，当混凝土开裂的时候，不会把防水层破坏掉，这是一个很好的方式。再一个我想介绍一下地下，现在主推的是预铺式材料，也就是把防水材料倒过来铺、翻过来铺，让自粘层和混凝土结构层直接接触，很好的解决了地下施工过程当中，对基层的要求，以及防开裂的问题，这样就大大降低了渗漏的概率。传统的防水当中，都是在防水层上加一个保护层，这个保护层是最容易造成窜水，而现在做了预铺以后，不需要做保护层，减少了这个保护层以后，它的工期会大大缩短，降低了成本。
这个是我们在金隅的做法，这样可以使施工的进度加大，它的施工速度是传统防水的5到6倍，大大缩短了工期，再一个这个材料可以在水中粘接，甚至在雨天也可以施工，当然我们不主张在雨天做，但是工期没办法，所以雨中粘也可以。这个在重庆的一个项目上用过，速度非常好，第一个晚上做了两千平米，第二天早上就浇铸混凝土，结合以后慢慢发生反应，当混凝土凝固以后，就慢慢粘在一起，水就在混凝土和防水层之间不会窜，这是我们的聚乙烯跟丁基的一款材料，也是用于地下，这是在苏州的一个，目前亚洲最大的地下空间，整个地下40万平米，用的是橡胶自粘为主材，丁基为副材，这样确保了整体的防水效果。在常熟做的12万方，也是用的这个技术，这个技术用得非常多，传统技术已经被淘汰。
另外还有一款材料叫EPB的，这个技术可以降低造价30%，节省工期，速度是传统技术的5到6倍，可想而知，节省成本、速度又快，对开发商来说节约的就是钱，这就是利润。这个是立墙的做法，是干铺的外贴法施工。这个是用于耐根穿刺的一个材料，是以塑料为PEV为主材，就靠它本体进行组成，没有任何的化学添加剂，对环境影响小，另外一个可靠，要做假比较难。这个是我们的检测报告，绿色环保。
另外一个我们今天因为主体是装配式建筑，实际上在装配式建筑过程当中，关键的就是缝，所以在地下也好，一些施工缝，现在是很容易出问题，所以我们有一款材料叫丁基钢板止水带，就是在钢板外面包了丁基，放在混凝土里面，可以和混凝土百分之百结合，这个技术是日本发明的，这样它的施工可靠性比较高，效果好。
装配式建筑现在谈得比较多，现在谈的主要还是板的拼装，对于内部的装修、管道的集成谈得还比较少，现在大量的都是水泥板的拼装，来把它当做装配式，不管装配还是传统的施工方法，对于防水来说，基本上变化不是太大，主要增加的问题就是板与板之间的密封，要加一个密封，对于地下和屋顶还是采用传统的做法，地下就是我刚刚说的预铺，板与板之间只能用密封胶进行处理。
另外对于装配式建筑的屋面怎么做？主要是拼缝，不光是处理好拼缝就行了，必须整体进行防水，才能确保全寿命不受影响，现在主要选用涂料和卷材进行复合处理，来解决缝的渗水问题，这样可以使屋面避免单一做一层防水材料造成的窜水问题。另外一个我们提出要专业施工，所以现在很多地产商都在靠集采，不光是材料的集采，还要施工队伍的集采，只有专业的施工队伍才能确保最佳的施工质量，我们公司有专业的队伍来为开发商服务，只有做到专业施工，专业的维护，才能确保质量，所以这些都是经过专业培训的。
过去对环保、对质量我们关注得很少，现在整个行业在向环保的要求、安全的要求，以及质量的要求来发展，我们现在的业主对建筑的质量越来越重视，而且法律意识越来越强，所以这对我们开发商来说，未来提出的一个命题，怎么样来把质量造成得更好，所以我们想未来更注重的就是要有新的技术、好的技术，造就高的品质，我们想跟开发商一起携手，把我们的房屋质量造得更好，为我们的百姓提供一个良好的居住环境。
下面我简单介绍一下我们公司的情况，我们是1975年建成，到现在有31年的历史，在行业内已经取得了非常多的荣誉，另外我们是第一个开发高分子防水材料的公司，也是丁基材料第一人，我是中国丁基防水材料的发明第一人，现在我们在向绿色环保方向发展。现在我们针对屋面、侧墙、地下有八大系统，对不同的屋面有不同的做法，必须有专业的队伍360度来考虑整个建筑的防水，我们有14项发明专利，在行业内也是比较少有的，谢谢各位。
吴建明：各位领导、各位朋友下午好，我是来自常熟三恒建材的吴建明。
今天我想跟大家探讨关于装配式建筑当中遇到的一些问题，主要是防水问题。每个人都有一个家，家的概念就是给我们提供一个挡风避雨，安居乐业的地方，我们最关心的地方就是外观的漂亮跟豪华，但是现在普遍都碰到了渗水问题，这个问题困扰着千家万户。
根据行业数据调查，全国的渗漏率达到95.33%，由于渗漏严重影响建筑的质量，以及建筑的寿命，也影响了我们居住的环境，每年造成的经济损失是不可估量的。在建筑当中，怎么会出现这样的问题？我作为一个行业的从业人员来说，我也很痛苦，我们的技术发展了三十年，但是漏水问题始终没有解决，所以在我们行业内就存在着十栋房子九栋是漏的，最关键是我们的理念问题，我们不太关心防水，不注重防水，这是我们存在的问题。
我到国外学习以后，我的感触比较深，国外对防水并不仅仅为了水而已，它是从防护的角度来考虑水的问题，所以它是要对建筑整体进行防护，而不仅仅是水，比如说雷电、冰雹、地震等等，只要对建筑有丝毫的影响，就要采取措施。但是在我们国内，看不见的东西都不太重视，所以这是我们需要从业人员来纠正的，我们更要关注的是看不见的。
刚刚谢总也谈到，就是一些管线，隐蔽的地方一定要重视，如何成为百年建筑，我觉得隐蔽的东西一定是关键。还有不合理的改造，以及我们的运行维护，还有假冒，在整个行业当中还存在一些假冒伪劣，现在整个假冒伪劣达到了百分之八九十，大部分都是假冒的，另外一个就是我们施工人员缺少专业水平，农民工比较多，没有专业素养，所以这个里面我们感触比较深。我们也觉得结构防水和楼外防水应该相一致，有人认为结构防水就行了，没必要再外防水，我觉得是错误的，外防水是给结构防水来支撑的。
第二个就是材料的问题，三分材料七分施工，材料很关键，如果材料不过关，那你最终的结果也不会好。再一个就是施工问题，我们现在只关心建造，对于今后的维护使用关心的比较少，所以这些问题也是造成了渗透居高不下的原因。还有一个是工程造价，我们国内防水工程造价只占到千分之八到1.5%，而国外是在8%到15%，也就是我们造价只有国外的十分之一，所以这也是一个观念的问题，不愿意投入。
再一个就是材料，防水材料是从油毡发展起来的，再后来发展成沥青，但这个材料很不环保，沥青是石油的废渣，里面含有几十种致癌的东西，对环境影响非常大，一个是在生产使用过程当中，都对我们的环境造成影响，尤其会产生大量的烟雾，也是造成雾霾的因素之一，也会引起火灾，施工现场非常脏乱差，黑糊糊的。第二个现在有的采用了自粘式，沥青自粘材料它的耐久性比较低，两年保证粘度，第三年就不行了，另外在施工过程当中，很容易出现水泥浆的渗出。还有刚刚推出的非固化的，实际上就是沥青，多加了一些橡胶而已，也是采用加热的方式进行喷涂，也会产生大量的烟雾。还有一个材料就是PVC，在这个市场上也在使用，出现老化开裂问题。还有一种现在喷涂的材料，像聚氨酯等等这些喷涂的，对环境也造成了很严重的污染，工人都是戴着防护口罩才能施工。等等这些问题，我从业三十年来我在思考，中国的防水应该怎么发展？通过到美国、欧洲学习，我感觉应该发展高分子材料，在国内北京、青岛等等城市，对沥青已经禁止或者限制使用。
我们国家在2016年5月18号，国务院34号文专门对防水材料的发展有一个指导性意见，加快推广应用水性涂料、胶粘剂及高分子材料。高分子材料当中主要的有EPD、TPO、EVA及自粘层为橡胶和数脂的高分子材料。在这个过程当中我就在思考，用什么材料做成自粘，最终我选择了丁基，这个材料比较好。另外一个在我们工程应用过程当中，我们发现防水材料跟基层粘得越牢，一旦基层开裂，就容易把防水层破坏，传统的防水不管是涂料还是卷材都很好的解释了这个问题，所以这个理论就知道了我们防水行业的发展。在这个过程当中，我们就开发了用丁基作为自粘材料，因为丁基是一个不固化的材料，因为丁基这个材料在国外已经用了几十年，是非常成熟的，我2004年到美国就看到了这样的产品，所以回来就进行开发，通过自粘层来解决它跟混凝土之间的隔离问题，帮助防水层跟混凝土隔离开，当混凝土开裂的时候，不会把防水层破坏掉，这是一个很好的方式。再一个我想介绍一下地下，现在主推的是预铺式材料，也就是把防水材料倒过来铺、翻过来铺，让自粘层和混凝土结构层直接接触，很好的解决了地下施工过程当中，对基层的要求，以及防开裂的问题，这样就大大降低了渗漏的概率。传统的防水当中，都是在防水层上加一个保护层，这个保护层是最容易造成窜水，而现在做了预铺以后，不需要做保护层，减少了这个保护层以后，它的工期会大大缩短，降低了成本。
这个是我们在金隅的做法，这样可以使施工的进度加大，它的施工速度是传统防水的5到6倍，大大缩短了工期，再一个这个材料可以在水中粘接，甚至在雨天也可以施工，当然我们不主张在雨天做，但是工期没办法，所以雨中粘也可以。这个在重庆的一个项目上用过，速度非常好，第一个晚上做了两千平米，第二天早上就浇铸混凝土，结合以后慢慢发生反应，当混凝土凝固以后，就慢慢粘在一起，水就在混凝土和防水层之间不会窜，这是我们的聚乙烯跟丁基的一款材料，也是用于地下，这是在苏州的一个，目前亚洲最大的地下空间，整个地下40万平米，用的是橡胶自粘为主材，丁基为副材，这样确保了整体的防水效果。在常熟做的12万方，也是用的这个技术，这个技术用得非常多，传统技术已经被淘汰。
另外还有一款材料叫EPB的，这个技术可以降低造价30%，节省工期，速度是传统技术的5到6倍，可想而知，节省成本、速度又快，对开发商来说节约的就是钱，这就是利润。这个是立墙的做法，是干铺的外贴法施工。这个是用于耐根穿刺的一个材料，是以塑料为PEV为主材，就靠它本体进行组成，没有任何的化学添加剂，对环境影响小，另外一个可靠，要做假比较难。这个是我们的检测报告，绿色环保。
另外一个我们今天因为主体是装配式建筑，实际上在装配式建筑过程当中，关键的就是缝，所以在地下也好，一些施工缝，现在是很容易出问题，所以我们有一款材料叫丁基钢板止水带，就是在钢板外面包了丁基，放在混凝土里面，可以和混凝土百分之百结合，这个技术是日本发明的，这样它的施工可靠性比较高，效果好。
装配式建筑现在谈得比较多，现在谈的主要还是板的拼装，对于内部的装修、管道的集成谈得还比较少，现在大量的都是水泥板的拼装，来把它当做装配式，不管装配还是传统的施工方法，对于防水来说，基本上变化不是太大，主要增加的问题就是板与板之间的密封，要加一个密封，对于地下和屋顶还是采用传统的做法，地下就是我刚刚说的预铺，板与板之间只能用密封胶进行处理。
另外对于装配式建筑的屋面怎么做？主要是拼缝，不光是处理好拼缝就行了，必须整体进行防水，才能确保全寿命不受影响，现在主要选用涂料和卷材进行复合处理，来解决缝的渗水问题，这样可以使屋面避免单一做一层防水材料造成的窜水问题。另外一个我们提出要专业施工，所以现在很多地产商都在靠集采，不光是材料的集采，还要施工队伍的集采，只有专业的施工队伍才能确保最佳的施工质量，我们公司有专业的队伍来为开发商服务，只有做到专业施工，专业的维护，才能确保质量，所以这些都是经过专业培训的。
过去对环保、对质量我们关注得很少，现在整个行业在向环保的要求、安全的要求，以及质量的要求来发展，我们现在的业主对建筑的质量越来越重视，而且法律意识越来越强，所以这对我们开发商来说，未来提出的一个命题，怎么样来把质量造成得更好，所以我们想未来更注重的就是要有新的技术、好的技术，造就高的品质，我们想跟开发商一起携手，把我们的房屋质量造得更好，为我们的百姓提供一个良好的居住环境。
下面我简单介绍一下我们公司的情况，我们是1975年建成，到现在有31年的历史，在行业内已经取得了非常多的荣誉，另外我们是第一个开发高分子防水材料的公司，也是丁基材料第一人，我是中国丁基防水材料的发明第一人，现在我们在向绿色环保方向发展。现在我们针对屋面、侧墙、地下有八大系统，对不同的屋面有不同的做法，必须有专业的队伍360度来考虑整个建筑的防水，我们有14项发明专利，在行业内也是比较少有的，谢谢各位。
吴建明：各位领导、各位朋友下午好，我是来自常熟三恒建材的吴建明。
今天我想跟大家探讨关于装配式建筑当中遇到的一些问题，主要是防水问题。每个人都有一个家，家的概念就是给我们提供一个挡风避雨，安居乐业的地方，我们最关心的地方就是外观的漂亮跟豪华，但是现在普遍都碰到了渗水问题，这个问题困扰着千家万户。
根据行业数据调查，全国的渗漏率达到95.33%，由于渗漏严重影响建筑的质量，以及建筑的寿命，也影响了我们居住的环境，每年造成的经济损失是不可估量的。在建筑当中，怎么会出现这样的问题？我作为一个行业的从业人员来说，我也很痛苦，我们的技术发展了三十年，但是漏水问题始终没有解决，所以在我们行业内就存在着十栋房子九栋是漏的，最关键是我们的理念问题，我们不太关心防水，不注重防水，这是我们存在的问题。
我到国外学习以后，我的感触比较深，国外对防水并不仅仅为了水而已，它是从防护的角度来考虑水的问题，所以它是要对建筑整体进行防护，而不仅仅是水，比如说雷电、冰雹、地震等等，只要对建筑有丝毫的影响，就要采取措施。但是在我们国内，看不见的东西都不太重视，所以这是我们需要从业人员来纠正的，我们更要关注的是看不见的。
刚刚谢总也谈到，就是一些管线，隐蔽的地方一定要重视，如何成为百年建筑，我觉得隐蔽的东西一定是关键。还有不合理的改造，以及我们的运行维护，还有假冒，在整个行业当中还存在一些假冒伪劣，现在整个假冒伪劣达到了百分之八九十，大部分都是假冒的，另外一个就是我们施工人员缺少专业水平，农民工比较多，没有专业素养，所以这个里面我们感触比较深。我们也觉得结构防水和楼外防水应该相一致，有人认为结构防水就行了，没必要再外防水，我觉得是错误的，外防水是给结构防水来支撑的。
第二个就是材料的问题，三分材料七分施工，材料很关键，如果材料不过关，那你最终的结果也不会好。再一个就是施工问题，我们现在只关心建造，对于今后的维护使用关心的比较少，所以这些问题也是造成了渗透居高不下的原因。还有一个是工程造价，我们国内防水工程造价只占到千分之八到1.5%，而国外是在8%到15%，也就是我们造价只有国外的十分之一，所以这也是一个观念的问题，不愿意投入。
再一个就是材料，防水材料是从油毡发展起来的，再后来发展成沥青，但这个材料很不环保，沥青是石油的废渣，里面含有几十种致癌的东西，对环境影响非常大，一个是在生产使用过程当中，都对我们的环境造成影响，尤其会产生大量的烟雾，也是造成雾霾的因素之一，也会引起火灾，施工现场非常脏乱差，黑糊糊的。第二个现在有的采用了自粘式，沥青自粘材料它的耐久性比较低，两年保证粘度，第三年就不行了，另外在施工过程当中，很容易出现水泥浆的渗出。还有刚刚推出的非固化的，实际上就是沥青，多加了一些橡胶而已，也是采用加热的方式进行喷涂，也会产生大量的烟雾。还有一个材料就是PVC，在这个市场上也在使用，出现老化开裂问题。还有一种现在喷涂的材料，像聚氨酯等等这些喷涂的，对环境也造成了很严重的污染，工人都是戴着防护口罩才能施工。等等这些问题，我从业三十年来我在思考，中国的防水应该怎么发展？通过到美国、欧洲学习，我感觉应该发展高分子材料，在国内北京、青岛等等城市，对沥青已经禁止或者限制使用。
我们国家在2016年5月18号，国务院34号文专门对防水材料的发展有一个指导性意见，加快推广应用水性涂料、胶粘剂及高分子材料。高分子材料当中主要的有EPD、TPO、EVA及自粘层为橡胶和数脂的高分子材料。在这个过程当中我就在思考，用什么材料做成自粘，最终我选择了丁基，这个材料比较好。另外一个在我们工程应用过程当中，我们发现防水材料跟基层粘得越牢，一旦基层开裂，就容易把防水层破坏，传统的防水不管是涂料还是卷材都很好的解释了这个问题，所以这个理论就知道了我们防水行业的发展。在这个过程当中，我们就开发了用丁基作为自粘材料，因为丁基是一个不固化的材料，因为丁基这个材料在国外已经用了几十年，是非常成熟的，我2004年到美国就看到了这样的产品，所以回来就进行开发，通过自粘层来解决它跟混凝土之间的隔离问题，帮助防水层跟混凝土隔离开，当混凝土开裂的时候，不会把防水层破坏掉，这是一个很好的方式。再一个我想介绍一下地下，现在主推的是预铺式材料，也就是把防水材料倒过来铺、翻过来铺，让自粘层和混凝土结构层直接接触，很好的解决了地下施工过程当中，对基层的要求，以及防开裂的问题，这样就大大降低了渗漏的概率。传统的防水当中，都是在防水层上加一个保护层，这个保护层是最容易造成窜水，而现在做了预铺以后，不需要做保护层，减少了这个保护层以后，它的工期会大大缩短，降低了成本。
这个是我们在金隅的做法，这样可以使施工的进度加大，它的施工速度是传统防水的5到6倍，大大缩短了工期，再一个这个材料可以在水中粘接，甚至在雨天也可以施工，当然我们不主张在雨天做，但是工期没办法，所以雨中粘也可以。这个在重庆的一个项目上用过，速度非常好，第一个晚上做了两千平米，第二天早上就浇铸混凝土，结合以后慢慢发生反应，当混凝土凝固以后，就慢慢粘在一起，水就在混凝土和防水层之间不会窜，这是我们的聚乙烯跟丁基的一款材料，也是用于地下，这是在苏州的一个，目前亚洲最大的地下空间，整个地下40万平米，用的是橡胶自粘为主材，丁基为副材，这样确保了整体的防水效果。在常熟做的12万方，也是用的这个技术，这个技术用得非常多，传统技术已经被淘汰。
另外还有一款材料叫EPB的，这个技术可以降低造价30%，节省工期，速度是传统技术的5到6倍，可想而知，节省成本、速度又快，对开发商来说节约的就是钱，这就是利润。这个是立墙的做法，是干铺的外贴法施工。这个是用于耐根穿刺的一个材料，是以塑料为PEV为主材，就靠它本体进行组成，没有任何的化学添加剂，对环境影响小，另外一个可靠，要做假比较难。这个是我们的检测报告，绿色环保。
另外一个我们今天因为主体是装配式建筑，实际上在装配式建筑过程当中，关键的就是缝，所以在地下也好，一些施工缝，现在是很容易出问题，所以我们有一款材料叫丁基钢板止水带，就是在钢板外面包了丁基，放在混凝土里面，可以和混凝土百分之百结合，这个技术是日本发明的，这样它的施工可靠性比较高，效果好。
装配式建筑现在谈得比较多，现在谈的主要还是板的拼装，对于内部的装修、管道的集成谈得还比较少，现在大量的都是水泥板的拼装，来把它当做装配式，不管装配还是传统的施工方法，对于防水来说，基本上变化不是太大，主要增加的问题就是板与板之间的密封，要加一个密封，对于地下和屋顶还是采用传统的做法，地下就是我刚刚说的预铺，板与板之间只能用密封胶进行处理。
另外对于装配式建筑的屋面怎么做？主要是拼缝，不光是处理好拼缝就行了，必须整体进行防水，才能确保全寿命不受影响，现在主要选用涂料和卷材进行复合处理，来解决缝的渗水问题，这样可以使屋面避免单一做一层防水材料造成的窜水问题。另外一个我们提出要专业施工，所以现在很多地产商都在靠集采，不光是材料的集采，还要施工队伍的集采，只有专业的施工队伍才能确保最佳的施工质量，我们公司有专业的队伍来为开发商服务，只有做到专业施工，专业的维护，才能确保质量，所以这些都是经过专业培训的。
过去对环保、对质量我们关注得很少，现在整个行业在向环保的要求、安全的要求，以及质量的要求来发展，我们现在的业主对建筑的质量越来越重视，而且法律意识越来越强，所以这对我们开发商来说，未来提出的一个命题，怎么样来把质量造成得更好，所以我们想未来更注重的就是要有新的技术、好的技术，造就高的品质，我们想跟开发商一起携手，把我们的房屋质量造得更好，为我们的百姓提供一个良好的居住环境。
下面我简单介绍一下我们公司的情况，我们是1975年建成，到现在有31年的历史，在行业内已经取得了非常多的荣誉，另外我们是第一个开发高分子防水材料的公司，也是丁基材料第一人，我是中国丁基防水材料的发明第一人，现在我们在向绿色环保方向发展。现在我们针对屋面、侧墙、地下有八大系统，对不同的屋面有不同的做法，必须有专业的队伍360度来考虑整个建筑的防水，我们有14项发明专利，在行业内也是比较少有的，谢谢各位。
