765轮竞拍溢价241% 华润21.67亿摘徐州泉山宅地
提要：5月31日，位于徐州欣欣路北、奎河东的一宗城镇住宅用地被华润置地以总价21.67亿元摘得，溢价241.15%，折合楼面价约7185.82-8982.28 元/平方米。据悉，该地块的总价及溢价率均创徐州近两年土拍市场新高，楼面价同样创下宅地及商住用地新高。
5月31日，位于徐州欣欣路北、奎河东的一宗城镇住宅用地被华润置地以总价21.67亿元摘得，溢价241.15%，折合楼面价约7185.82-8982.28 元/平方米。据悉，该地块的总价及溢价率均创徐州近两年土拍市场新高，楼面价同样创下宅地及商住用地新高。
观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块编号为2017-6号，出让面积120643.4平方米，出让年限70年，规划容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，挂牌起始价6.35亿元。地块分为A、B两块地，其中A地块出让面积50949.9平方米，B地块出让面积69693.2平方米，A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41公顷的幼儿园。
据了解，该地块曾于5月23日因网络原因竞拍中止。当天，徐州土拍9宗地成交6宗，3宗厮杀地块竞拍中止。徐州国土局随后宣布，中止的3宗地将于5月31日-6月2日再次竞拍。
5月31日所拍地块即为2017-6号欣欣路北、奎河东地块。最终，历时6个半小时、765轮竞价，被上海泓喆房地产开发有限公司(华润)摘得。
6月1日，2017-7号(张小楼及周边地块)将于下午14:00开始竞价；该地块起拍价8860万元，中止前最终报价22860万元，今日将在此报价的基础上进行加价，目前溢价已达158.01%。
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