深圳房地产的发展经历了30年，在这30年内活跃在房地产行业的老板们在制定政策和引导行业发展方面作出了贡献，他们有的成为了行业发展的智库，或是在城市建设和建筑设计上成就斐然。他们促进了广东房地产乃到中国房地产行业的健康发展，也让这个行业更加丰富和专业化。

　　卓越集团

　　卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。集团总部位于深圳市福田中心区卓越大厦，2007年，深圳市国土局房地产开发企业年度评审，卓越集团列居深圳行业前四名。

　　实际上，自92年起，卓越集团董事长兼主席李华即分别在深圳、北京、上海、海南等地参与投资房地产项目。经过十多年的发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。截至2008年初，集团已开发房地产面积逾200万平方米，现有总资产近百亿港元。已开发代表性产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列，以及卓越城市豪宅系列。其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，均多次荣获各项国际国内大奖。

　　卓越集团领军人物

　　李华，男，生于1966年1月，原籍四川，1987年毕业于华南理工大学机械自动化系，后担任深圳市直机关团委书记。1996年创立卓越集团，现任卓越集团董事局主席。

　　历经二十余年的发展，卓越集团在李华的领导下成为了一家立足深圳，布局全国，在行业内具有领先地位的城市综合运营商、实力型企业集团，连续十四年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。

　　除了在事业上的不懈追求，李华还积极赞助和参与社会活动，担任深圳市政协常委、香港深圳社团总会主席、同心俱乐部监事会主席、深圳市总商会副会长、中国光彩事业促进会深圳分会副会长、香港东华三院总理、深圳市慈善会副会长等社会职务。

　　早年经历

　　1987年，李华从华南理工大学机械自动化系毕业，次年进入深圳市政府，后担任市直机关团委书记。

　　1989年，李华辞去公职，进入了商界。他先后做过贸易，投资做过股票，也开过工厂，积累了丰厚的经商经验。

　　1992年，李华开始进入房地产行业。

　　创立卓越

　　1996年，深圳经济发展提速，踏上了“跨越式发展”快车道。李华以其前瞻性的眼光“嗅”到了商机，创立了卓越实业发展有限公司，即卓越集团的前身。

　　1998年，卓越集团第一个住宅项目——卓越蔚蓝海岸问世，荣获“影响中国30大社区”等多项殊荣，开创了一种新型的现代滨海居住模式，业界为之轰动。随后二期、三期亦连创佳绩，卓越集团因此一举跻身深圳行业前五名，奠定了在深圳房地产业的领先地位。此后，卓越以深圳蔚蓝海岸为蓝本，在长沙、武汉、青岛等多个城市倾力打造“蔚蓝”系列里程碑项目，“蔚蓝”系列产品亦被誉为“中国房地产项目品牌价值TOP10”。

　　2004，李华意识到随着卓越集团逐步向全国扩张，单纯的住宅开发很难保证集团高效向前挺进，而城市综合体将拥有很大的市场，因此，李华决定改变集团航线，向商务领域进军。继首次试水商务领域投资卓越大厦后，卓越集团又在福田CBD核心位置开发了卓越时代广场这一标杆商务项目。

　　2005年，深圳卓越时代广场举行了隆重的封顶仪式，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图和菲律宾前总统拉莫斯亲临参观，仪式上李华说道：“自卓越时代广场始，深圳现在也拥有了自己的时代广场！我们有信心，它将以卓越的品质和超前的服务，表达出我们这个时代的商务精神和人文精神，成为深圳这座日益国际化的大都市的真正意义上的时代广场。”如李华所言，深圳卓越时代广场成为深圳中心区的地标性建筑，树立了卓越首个商业地产品牌。自此，卓越集团正式成功进入CBD商业地产领域，物业类型多元化发展。之后，卓越集团的CBD商务运营模式更是走出深圳，向全国GDP高增长城市全力发展。

　　全国化布局

　　2009年，卓越的发展步伐踏入一线城市上海，并成立集团分公司，以此深入长三角核心区域。

　　2012年，卓越集团销售首次突破百亿大关，跻身全国销售五十强。

　　2013年，卓越集团以123.7亿元人民币拍得前海自贸区首次出让的两幅商务用地，刷新深圳土地出让总价记录，击败万科、佳兆业、绿地、世茂、新世界、金融街等实力强劲的房企，被誉为“前海第一拍”。对此，卓越集团表示非常看好前海未来的发展，“只有在大家没看明白的时候进去，才能先人一步。”

　　2014年，卓越集团华南首个“O2O”商务运营轻资产平台“卓越E+商务”问世，意味着卓越集团在商务领域达到一个新的高度。

　　2015年，卓越集团以232亿元销售额在中国房地产销售额排行榜上排名第37位；深圳商办项目4盘齐发，销售额突破百亿；同年，“卓越E+商务”升级版2.0正式发布，目前已分别在深圳、上海、重庆、青岛落地。

　　2016年，卓越金控总资产规模超过30亿元，旗下子公司深圳市不动产融资担保股份有限公司(深担保835403)新三板上市。6月21日，卓越集团迎来了20周岁的生日，董事局主席李华上台致辞，他感谢一路相伴的每一位卓越人，鼓励大家在平台上成长的同时，也积极为社会及家庭做出更好的贡献。

　　荣誉成就

　　2006年，李华于“中国地产金砖奖”评选中被评选为“中国地产青年领袖”。

　　2007年，李华于第七届中国房地产发展年会上被选为“2006中国房地产年度最具影响力人物”。

　　2008年，李华荣获“中国房地产20年成功模式”之“20人”称号。

　　2013年，李华于“博鳌·21世纪房地产论坛”中国地产金砖奖上荣获“年度卓越贡献个人大奖”。

　　2015年，李华于21世纪房地产论坛第15届年会中国地产金砖奖上被评选为“年度行业贡献人物”。

　　2016年，李华于21世纪房地产论坛第16届年会中国地产金砖奖上被评选为“年度行业贡献人物”。

　　2016年，李华在第三届鹏城慈善奖的评选中荣获“鹏城慈善捐赠个人金奖”。

　　2016年，李华在第十一届中国雇主品牌论坛上被评选为“2016年度中国最关注员工发展企业家”

　　社会责任

　　践行公益，不改初心

　　自1996年卓越集团创立以来，李华便为集团定下了“立足社会，服务社会”的企业公益理念。截止到2016年底，卓越集团各类捐助社会公益事业的所有款项与物资累计已超过2.5亿元，捐助范围涉及基础教育、扶助弱势群体、治安、文化事业、医疗、公共设施等领域，感恩与责任已经融入到企业文化中。

　　2000年，深圳首届读书月启动，卓越集团独家赞助支持深圳读书月系列活动，协助政府和民间机构共同推动“营造书香社会，共创美好未来”的城市理想，并持续了六年。

　　2005年，首届深圳双年展开启，卓越集团积极赞助和参与其中，在双年展筹备人员紧缺的情况下，还委派工作人员协助和支持双年展的具体布展工作。至今，深圳双年展已发展成为深港城市/建筑双城双年展，视野越来越国际化，卓越集团始终如一担当其重要赞助商之一。

　　2008年，汶川“5·12”大地震后，卓越集团先后向灾区捐助550万元人民币，同时购买了318万元医疗药品送至四川什邡重灾区。之后卓越集团联合深圳狮子会中心区服务队在受灾的甘肃成县捐建了成县苇子沟卓越狮子小学；在甘肃文县捐建丹堡卓越狮子小学、玉垒卓越狮子小学。

　　2013年，四川雅安地震发生48小时内，卓越集团在全国率先向灾区捐款100万元人民币，之后，卓越集团又捐建了四川洪雅桃源卓越狮子小学，改善当地师生的教育条件。

　　2016年，卓越集团启动20周年“温暖童享”之旅。卓越集团及深圳狮子会中心区服务队一行10人，回访甘肃、四川偏远山区里四所由卓越集团与狮子会援建的学校，为孩子们送去校服、书籍、电脑及体育器材。

　　2016年，第三届鹏城慈善奖正式揭晓，卓越集团董事长李华先生自2014-2015年捐赠总额达到1305万元，荣膺“鹏城慈善捐赠个人金奖”。

　　2017年3月，卓越集团董事长李华因多年在公益领域的颇多善举，被推选为深圳市慈善会副会长，李华先生表示，慈善事业对于社会发展的作用是巨大的，先富多帮后富，才能达到和谐社会、共同幸福的目标。

　　参政议政贡献智慧力量

　　2017年，李华作为深圳政协常委，出席了深圳市政协六届三次会议港澳委员座谈会，在会上，李华指出：“只有科学规划居住用地和产业用地比例，才能保证深圳的可持续发展，目前深圳产业用地占比相对较高，容易导致住宅用地稀缺，房价过高，导致产业空心化，阻碍深圳吸引优秀企业，影响城市发展。目前深圳市及各区对产业的规划相对简单，缺乏科学依据。”

　　李华建议根据深圳主要产业战略规划，由深圳市政府聘请世界知名规划咨询公司，结合国际经验对深圳未来产业用地做整体调研和规划，用科学手段做出科学规划，进行盘底，对今后深圳产业用地做出一个合理的预判和规划。李华还提到，目前深圳的写字楼规划供过于求，容易造成资产沉淀和空置风险。建议除有效商务地段外，其他地段写字楼规划应慎重，代之以规划住宅或变更为公寓类产品来缓解住宅供应压力。

　　推动深港一体化发展

　　2016年12月9日，卓越集团董事长李华先生就任香港深圳社团总会董会主席，并在就职典礼致辞中表示，必将遵守“爱国、爱港、爱乡”的创会宗旨和诺言，率领总会新一届董事会同仁，齐心努力拓展会务，服务社会，造福乡亲，共谋发展。卓越集团一直鼎力支持特区政府施政，愿意担当起港深之间的桥梁，推动香港和内地的交流合作。

　　香港深圳社团总会现有团体会员63个，8万乡亲会员，广泛联系50万深圳居港乡亲；弘扬爱国爱港爱乡精神，以“聆听乡音，凝聚乡情，融合智慧，和谐共进”为目标，致力于促进经济、贸易、文化的交流合作，促进港深交流合作，共建美好未来。

　　积极参与保障房建设

　　卓越旗下子公司深圳协鹏建筑设计公司2007年投入住宅产品标准化研究。2009年8月8日在北京多位专家的见证下正式出版发布了《住宅产品标准化产品图库》，并进一步聚焦在保障性住宅的研究上。

　　2010年，卓越集团、深圳协鹏建筑设计公司向国家版权局就《政府保障性住房标准化产品图库》这一建筑研究成果申请了专利。这项专利以“产品标准化、建造工业化、部品部件产业化”为原则，以标准化定型工程塑料模板替代了传统的木材使用，再配套液压提升的施工机械，大幅减少环境污染，并提高了施工的效能。

　　2011年4月，卓越负责的宝安西乡安居房工程正式开工，该项目建筑面积6万多平方米，是政府首批采用“定地价、竞房价”方式公开拍卖出让住房用地的民生工程。通过对这项专利成果的应用，卓越用短短三个月就迅速作好了开工前的施工图等设计准备工作，以实际行动推进了住宅产业化、集约化发展的步伐。