龙湖36亿收购天津破产财产项目获40万方土储 将建天街产品
提要：龙湖透露，上述所获取的商住用地，占地总面积17.08万平方米，规划建筑面积34.16万平方米，容积率2.0，规划用地性质为居住、商业金融业。
4月27日，天津龙湖通过官方渠道发布，龙湖地产通过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目，并借此拿下天津市武清区京津公路两侧商住用地和现房，整体规划建筑面积将超过40万平方米。龙湖透露，上述所获取的商住用地，占地总面积17.08万平方米，规划建筑面积34.16万平方米，容积率2.0，规划用地性质为居住、商业金融业。
根据规划，地块未来拟打造商业和住宅类产品，龙湖将会把旗下知名商业品牌“天街”首次引入天津。
观点地产新媒体查阅招标公告，龙湖所指的商住地为鸿泽花园二期商住用地，其中居住用地约为11.28万平方米，容积率不大于2.0、不小于1.0；商业金融业用地约为5.80万平方米，容积率不大于2.0。
而且，目前该地块内有回民坟地约14.2亩待处理。
现状房屋部分，包含可售商业304套，建筑面积约为1.83万平方米；住宅387套，建筑面积约为4.05万平方米。上述建筑及一期已售房屋均未竣工，以现状实物为准。
据观点地产新媒体以往报道，龙湖于2016年首次进入天津。当年3月11日，天津公开出让海河教育园区两宗商住用地，最终龙湖以7.65亿竞得津海河园(挂)2016-013号地块，楼面价4445元/平方米。
该地块位于海河教育园区同砚路与雅馨路交口西南侧，土地面积12.73万平方米，建筑面积17.19万平方米，用途为住宅、商服，起始价7.64亿元。
同年12月，龙湖地产再获一宗津南核心区咸水沽宅地，预计2017年内将会亮相。此次获取的武清项目，使得龙湖地产在津开发项目增至三个，且该项目整体规划建筑面积拟将超过40万平方米。
对于最新获取的项目，龙湖方面表示，集团一贯坚持控制成本，理性拿地，龙湖地产本次土地获取成本合理。
此外，本次通过招标方式，获取了天津市建德房地产开发有限公司旗下地块和部分资产，表明龙湖地产正在尝试多样化的拿地方式，并且今后会继续积极尝试招标并购等多种获取项目和土地的方式。
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