金凯德：全装修时代全屋用门的选择
2017年房地产市场的重点之一是回归居住属性，遏制房价上涨。4月27日，在限购升级的天津，由中国房地产业协会主办，高银地产、天津环亚国际马球会协办的“百强优采 天津环亚中国房地产采购大会天津站暨装配饰建筑与全装修住宅营造公开课议程”，正式拉开今年在全国热点城市开展的房地产供需双方采购对接大会序幕。会议期间，供需双方围绕房地产产业链密切关注的装配式建筑、全装修住宅、回归建筑居住属性等热点话题进行了深度探讨。会上，浙江金凯德安防科技有限公司集团执行总经理董小锋做了主题演讲。
浙江金凯德安防科技有限公司集团执行总经理董小锋
以下为会议实录：
董小锋：尊敬的各位嘉宾，今天非常荣幸能够跟大家分享全装修时代全屋用门的选择。
全装修变成了趋势，2016年浙江省就发布：2016年11月1日，全省新建住宅百分之百全精装修，除了浙江省以外，北京、上海、郑州陆续启动，最早提出的是江苏，江苏要求2025年1月1日全省新建住宅60%精装修，可见全装修是一个不可逆转的趋势。
各地政府出台的一些政策，落地把全装修的政策落实下去。国家为什么推行全装修？，二次装修的污染、浪费非常多，业主个人装修过程繁琐，耗费精力等等。
同时装修过程当中也出现很多的痛点和难点，比如说产品线长，专业度要求高，成本控制难，施工配合难度高，成品保证难，供应商过多，售后服务困难......为什么全装修在中国拖长时间没有落实到位？这不是某一方面的原因。
金凯德因为品牌定位是门业集成，门类比较齐全，一站式购物，撞上精装修时代我们发现自身存在非常大的优势，集团成立于2007年，注册资金超过2.2亿元，年产各门类总量217万樘，我们刚开始提交给优采是80万樘，但是只包括安全门和防火门，现在是比较全的是217万樘。
我们拥有六个生产基地，为什么全装修在落地过程中有困难？因为产品的专业性，每一条产品线都必须保证专业性，我们把安全门和防火门放在一个生产基地，木门放在一个生产基地，一条线一条线分开，导致我们厂区非常多，我们研发人员要求比例也比较庞大，厂房面积目前有26万平米。
金凯德致力于成为引领行业科技水平、紧跟时代美学潮流的家居标杆企业。科技方面，我们把环保、健康、安全、智能等等归纳在一起，把美学放在另外一个角度，因为我们觉得人们对美的追求永远不会停下步伐。
我们赶上了全装修时代，2017年感觉非常明显，原来只向我们采购安全门和防火门的地产公司，因为全装修的硬性要求就采购我们室内门，还有木墙板等等，多样的产品可以解决房产公司一站式采购的问题。
首先，金凯德积极参与国家标准建设，我们集防盗门、防火门、钢木门、室内门、木门、单元门、钢门窗参与国家标准制订；其次，我们是国家级高新技术企业，去年刚刚拿下中国工商总局认证的中国驰名商标，同时刚刚获得了中国房地产业协会颁发的房地产500强首选全屋用门集成品牌。而全屋用门刚好精装修时代比较吻合。
新零售领域可以看出我们的创新精神，2016年6月份双天猫，2016年双十一，2016双十二，2017天猫家装节防盗门品牌销售三连冠。
产品方面，我简单介绍几个比较重要的产品，一个是刚刚拿下国家专利的恒温门，目前是行业里面唯一一家通过了国家3C认证，恒温门集调温、防火、安全多功能于一身，广泛应用于地下室、机房复杂的场合。当时的一个创意就是工人在机房里维修的时候非常闷热，里面没办法装空调，我们用了这个装饰，解决了工人在里面作业的痛苦。
第二环保健康方面我们也进行了探索，金凯德是防盗门行业唯一一家使用水性漆，最终达到的效果生产过程当中不污染环境，另外漆膜丰满、晶莹透亮，比较美观，使用过程当中不释放苯、甲醛有害气体，这样也比较符合环保装修的理念。
木门，我们的理念也是超出国家国标的欧洲环保标准，坚持环保的底线。卫浴门产品，抗变形能力比较强。
门这个产品因为使用频率高，进进出出每天使用，安装和售后服务尤为重要。我们在全国有2800家专卖店，覆盖全国各大中小城市，构建了一套极为完善的售后服务体系，确保售后无忧，时效更快。
我们这个门行业终端建设，今年一季度新建和整改了一百多家面积300多平米的专卖店和企业馆。
我们工程战略合作伙伴，包括碧桂园、招商地产、中粮。碧桂园是我们目前合作最深入的，以前我们只是合作防盗门、防火门，碧桂园一周之前来公司洽谈，包括木门、包括卫浴门全线覆盖。
在行业里，金凯德也获得了五星级的服务资格认证。希望在这个全装修时代，我们大家能够一起携手共进。
