专家：特色小镇走红 警惕“房地产化”倾向
江苏省发展改革委于近日提出，力争通过3~5年努力，分批培育创建100个左右的特色小镇。这是李强任江苏省委书记之后，江苏省关于培育创建江苏特色小镇的首个实施方案。
李强此前在担任浙江省省长期间，主抓信息经济和特色小镇。特色小镇概念起源于浙江，之后逐渐走红全国，已成为当下中国经济寻求转型升级之道的突出亮点。
2015年5月，浙江发布《关于加快特色小镇规划建设的指导意见》，提出重点培育和规划建设100个左右的特色小镇。
如今，浙江已创建79个特色小镇。浙江省副省长冯飞在去年9月底的浦江创新论坛上介绍，这些特色小镇已累计投资1200多亿，集聚企业3.7万家，引进各类创新创业人才达1.6万余名。比如，位于杭州余杭区的梦想小镇启用仅半年，就吸引了400多个互联网创业团队、4400多名年轻创业者落户和300多亿元风投基金。
特色小镇魅力何在？李强曾指出，特色小镇是破解浙江高端要素聚合度不够的重要抓手，符合创业生态进化规律。良好的生态不仅使内在的发展动力得以充分释放，对外在的高端要素资源也形成强大的吸附力。
杭州未来科技城管理委员会副主任赵喜凯告诉第一财经记者，每年都有上百批来自硅谷的创业团队前来拜访、考察梦想小镇，其中有一部分就直接留在这里进行孵化和创业。
梦想小镇跟美国旧金山湾区合作已有4年，双方互设办事处。“我们会把整个湾区一带早期的科技型、创新型人才和团队引入国内进行孵化，加速项目的产业化，同时引领本土产业发展。”赵喜凯表示。
2016年7月，住建部、国家发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，计划到2020年，培育1000个左右特色小镇，同时住建部公布了127个第一批中国特色小镇名单，覆盖全国31个省份。
在今年全国两会上，特色小镇首次被写入政府工作报告。报告提出要“支持中小城市和特色小城镇发展”。特色小镇在全国范围内走红。
随之而来的现象，是一些地方“一哄而起”抢滩小镇项目，出现“一窝蜂”的局面。目前，各地政府有关特色小镇的建设，都在通过投资、补贴、奖励等方式展开。一些地方受政绩驱动盲目跟风，出现了一批基金小镇、机器人小镇，从实际来看有很大一部分并不具备产业基础。此外，特色小镇建设还出现“房地产化”倾向。
国家发改委城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁表示，特色小镇的发展一旦引入房地产，就会拉高土地成本，特色产业则难以实现发展，最后演变为房地产一业独大，带来大量的小镇库存。
国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任沈迟则表示，浙江特色小镇并不是简单的行政区划的建制镇。像浙江等地民营经济比较发达，民营企业往往有“扎堆”的集群化现象，资源配置很讲究效率，整体发展水平、公共服务更加均衡化、网络化。到2020年，国家计划培育的1000个左右特色小镇，可能有半数都集中在江浙、广东等地区。
