广州“限卖”新购住房取得房产证满两年才可转让

http://news.dichan.sina.com.cn新华网2017/3/31 11:14:53 新浪地产

提要：广州市政府办公厅30日对外发布进一步加强房地产市场调控的通知，居民家庭新购买住房(含新房和二手房)，须取得不动产证满2年后方可转让；非广州本市户籍者在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。该通知自2017年3月31日起施行。

　　广州市政府办公厅30日对外发布进一步加强房地产市场调控的通知，居民家庭新购买住房(含新房和二手房)，须取得不动产证满2年后方可转让；非广州本市户籍者在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。该通知自2017年3月31日起施行。

　　通知显示，居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

　　住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

　　该通知还对广州市差别化住房信贷政策作出调整：对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行；对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行；广州本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。