北京再挂两宗住宅地朝阳孙河项目销售限价7万/平

http://news.dichan.sina.com.cn新京报2017/3/28 10:32:30 新浪地产

提要：3月27日，北京市规土委挂出位于密云和朝阳的两宗土地，这两宗土地的总建设用地面积7.3万平方米，起始总价达37亿元。

　　3月27日，北京市规土委挂出位于密云和朝阳的两宗土地，这两宗土地的总建设用地面积7.3万平方米，起始总价达37亿元。值得注意的是，这两宗土地均含住宅用地属性，配建有回迁安置用房。其中密云地块建筑面积3.88万平方米，起始价为2.15亿元，最高销售单价不超过2.22万元/平方米;朝阳区孙河乡地块建筑面积8.93万平方米，起始价34.9亿元，最高销售单价不得超过7.09万元/平方米。

　　此外，公告还显示，本次出让两宗地限定商品住房销售价格，并设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　今年春节之后，北京明显加大了土地市场的供应量，从2月22日至3月27日，北京市规土委先后挂出了25宗经营性用地，而且对自住房、保障房的供应进度同往年相比更是大大加快。截至目前，北京市已推出自住房用地34公顷，可建设自住型商品房约54万平方米，完成自住型商品房用地年度供应计划的41%，是2016年全年自住型商品房用地实际供应量的1.9倍。业内分析认为，近日来北京土地高密度入市，也是有着增加供应、平抑房价的需求。而这一批土地大多地将于4月~5月初集中入市，届时北京土拍市场将迎来供应高峰。