北京再挂两宗住宅地 朝阳孙河项目销售限价7万/平_新浪地产网

北京再挂两宗住宅地 朝阳孙河项目销售限价7万/平

提要:3月27日,北京市规土委挂出位于密云和朝阳的两宗土地,这两宗土地的总建设用地面积7.3万平方米,起始总价达37亿元。

  3月27日,北京市规土委挂出位于密云和朝阳的两宗土地,这两宗土地的总建设用地面积7.3万平方米,起始总价达37亿元。值得注意的是,这两宗土地均含住宅用地属性,配建有回迁安置用房。其中密云地块建筑面积3.88万平方米,起始价为2.15亿元,最高销售单价不超过2.22万元/平方米;朝阳区孙河乡地块建筑面积8.93万平方米,起始价34.9亿元,最高销售单价不得超过7.09万元/平方米。

  此外,公告还显示,本次出让两宗地限定商品住房销售价格,并设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  今年春节之后,北京明显加大了土地市场的供应量,从2月22日至3月27日,北京市规土委先后挂出了25宗经营性用地,而且对自住房、保障房的供应进度同往年相比更是大大加快。截至目前,北京市已推出自住房用地34公顷,可建设自住型商品房约54万平方米,完成自住型商品房用地年度供应计划的41%,是2016年全年自住型商品房用地实际供应量的1.9倍。业内分析认为,近日来北京土地高密度入市,也是有着增加供应、平抑房价的需求。而这一批土地大多地将于4月~5月初集中入市,届时北京土拍市场将迎来供应高峰。

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