2016年，如果盘点中国商业界新开业的著名商业项目，位于中国凤凰城的唐山勒泰中心不得不提。勒泰集团以其一如既往的低调、有实力和精工细作和超级时尚的流行品牌、一系列大型体验式业态的扎堆入住，让唐山再一次迎来了全新的城市商业变革。而唐山勒泰中心项目的建筑设计，也因为其与唐山这座城市的历史文化高度契合的融合获得良好的市场口碑，同样赢得了专业圈子和学术界的高度认同。

　　三年前，作为在全球建筑设计领域的引领者与先行者，美国豪斯凯建筑设计事务所创始人、执行总裁林毅先生开始着手规划唐山勒泰中心的整体设计，这也是他从国际著名富有深远影响力的捷得 Jerde 建筑师事务所辞任副总裁及设计总监后，在中国区域设计的首个大型城市综合体项目。

　　林毅先生曾参与设计过世界闻名的东京六本木商业综合体、香港朗豪坊、石家庄勒泰中心等多个特色项目，这些耀眼的商业项目背后，都有其独特的创作逻辑、高超的艺术品位和极高水准的专业素养。

　　在接到唐山勒泰中心这个项目课题后，林毅先生带领设计团队开始穿越唐山的大街小巷，实地考察唐山的民俗风情。探索这座城市的构成要素，冥想如何将人文情怀和商业价值结合起来，更好的表达勒泰中心的魅力。

　　亚里士多德曾就城市之道说过这样一句话：人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。设计团队希望完成的作品是一个集写字楼、公园、商业街区、会所住宅等多功能于一体的商业综合体，建造一个“城中之城”，每当人们穿城而过，都能找到属于自己的第三空间。

　　今天我们有机会邀请到唐山勒泰中心设计师林毅先生。下面就让我们一起来探索林毅先生是如何将唐山勒泰中心演化成为唐山新的城市文化与商业核心，解锁其中商业价值的设计密码。

　　(林毅：豪斯凯建筑设计事务所的创始人和执行总裁。先后获得新加坡国立大学的建筑学学士和南加州建筑学院的建筑学硕士)

　　林毅先生和他的团队

　　我和我的设计团队是在三年前开始着手唐山勒泰中心这个项目。当我们开始调研唐山这座城市时，既惊讶于这个地区经济水平的发展，也深深的感触到这里需要一个多功能的城市综合体来满足人们与经济发展不对称的物质消费与精神需求。当时选址时定在了路北区，主要考虑到这个地段处于唐山市凤凰商圈、高铁站核心，吸引客流不成问题。但从设计层面讲，唐山是一座文化深厚，拥有众多美称的底蕴城市。在短短几年的时间内，如何在21万平方米的都市核心土地上设计出一座独一无二的地标性建筑成为了我和我的团队不断探索的问题。

　　场所精神 解构项目要素

　　我曾为诸多国家设计过标杆建筑。对于中国一直保持着一种神秘的探究感。在上次参与石家庄勒泰中心这个项目时也颇有感触。一方面由于中国文化博大精深，了解到每个地区的文化精髓需要深耕多年才能体会;其次在观念问题上，多年来乡土经济的发展，使生活在这篇土地上的人们活动半径一直保持着 “大院”的概念。后来在历史的行走中越来越多的人从这种生活单元中剥离出来，才发展为现在集约型的“社区”生活。在一线城市这种倾向已经非常明显。并且大多数的一线城市都采用了HOPSCA模式，比如说北京的华贸中心、金地中心、SOHO办公等诸多建筑均是采用这种模式。那么有人可能会问，在一线的城市适合，在唐山这样的二线城市也适合吗?

　　我们对唐山进行了实地考察，走访了诸多市民后发现，唐山非常适合这种模式。一则因为唐山的消费需求并不比其他城市有所减少，二是唐山这座城市需要有这样多功能于一体的城市综合体能为人们提供更好的生活方式。

　　在项目推进过程中，我们的团队考虑了多个要素群体，于政府而言，更多的是希望将此项目打造成一个唐山名片，带动的经济发展;从租客的角度来说，高质量的服务及管理能能确保更多高品质的租客及收益。对消费者来说，在发展区域优势的同时，渴求能够带来更好的生活体验。

　　在大大小小的设计中，我一直都觉得城市综合体的价值向来不能忽视三个方面，一是建筑价值、二是艺术价值，三是社会价值。唐山勒泰中心所属的勒泰集团也是秉承着这种理念，它所倡导的“连锁不复制”、“一城、一景、一地标”理念，正是我全身心投入到这个项目的原因所在，因为这使我们在项目设计中有了更为广阔的创新与实践的空间，因此我们在项目设计的整体流程之中，从感知历史文脉到空间架构再到怎样用结构的手法表现出来，将隐形和显性的事物都放到项目当中，如何避免“千城一面”，发展成为“一城、一景、一地标”都是萦绕于我脑海之中的问题。

　　独立社区 还原文化肌理

　　设计之初，团队就定格了唐山勒泰中心整体的商业基调，商业、文化、体育、购物、餐饮、健身、娱乐、生活每个要素都在设计之中体现，包含了诸多的独立社区。大家走到勒泰中心内部便可以看到，在总体规划中，我们将零售主力店铺布置在底层，大型娱乐业态布置在三层。越往近处看，就会发现基地的东西向进深较大，不利于商铺的布置，我们将室内步行街布置为环形，以最大效率利用现有基地。并且考虑到唐山当地四季分明的气候，室外步行街设计为半室外，由LED天幕覆盖整个室外街。

　　凤凰天街天幕效果

　　在场景布置上，团队考虑到唐山的历史背景，也充分还原了建筑的文化肌理。追溯到清朝末年，李鸿章曾在此地采用西法，开始了开平煤矿开采。在这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥，所以说唐山这块土地孕育了丰厚的工业文明。我们就是考虑到这点后打算在勒泰中心建造了一条唐人街，再现当时大量的雕塑及民俗景观。蒸汽机车、皮影戏灯、矿工雕塑、陶瓷瓦罐。创造这些文化资产，一是希望可以得到延续和传承，二则是它包含着人、自然与社会经历时代变迁之后的态度。

　　中国第一台蒸汽机车(效果图)

　　矿井下毛驴的抽象雕塑(效果图)

　　喷泉上的皮影戏灯(效果图)

　　抽象的陶瓷罐休息座椅(效果图)

　　煤矿工人雕塑(效果图)

　　火车轮改造的休息椅(效果图)

　　合理规划 传达商业价值

　　近些年来在很多地区都出现了让人匪夷所思的建筑，越来越多的人也在思考究竟什么才是“宜行城市”“宜居建筑”?在我的观念里，概述这两个词语的内涵不仅要满足建筑价值和艺术价值，同时还需兼顾社会价值，即商业价值。团队在捉摸唐山勒泰中心在商业价值表达方面，自始至终贯穿着一条清晰的商业动线。

　　我们在项目内部街区设计中采取了对称的地下车库坡道，引导车流在项目内街流动，减少对城市交通的压力。团队考虑到地下车库坡道的压抑和昏暗感，所以将汽车坡道一半探到建筑外侧，自然光照射进来，使人们开车进入地下车库时更加舒适。并将公交车停靠站引入到建筑首层空间，建筑覆盖住站台，使其不受气候影响。

　　在外部商圈，多样化的业态组合通过空间设计，找到恰到好处的位置。娱乐和美食的搭配，在共享空间当中，多种业态相互促进，互相吸引。像健身中心、影院、水吧、KFC、冰场、酒吧、美食广场、LED屏视频舞台、卡丁车场、攀岩墙，人们休憩的红色玻璃台阶，儿童玩耍的音乐喷泉这些场所。尤其是空中广场的设计，在吸引消费人流的同时更为大家构建了享受现代生活的新去处。

　　街巷氛围 成就市民生活

　　傍晚时分，华灯初上。我走过唐山的大街小巷，随处可以看到未完成的烂尾楼，孤零零的矗立在形形色色的建筑之间。新旧更替，快慢相融。人们在这座城市生活并演绎自己的故事。在勒泰中心到处可以看到人们在这里享受这座“城中之城”带来的物质满足与精神体验。老人、年轻人、儿童、情侣都在这里找到了自己的空间，勒泰中心在完成商业使命的同时，也成就了更好的市民生活。穿过熙熙攘攘的人群，从远处看到的勒泰中心在这座城市更像一个地标建筑，浮光璀璨，繁华闪耀。走的越近，热闹声越大，景观水体、树木交错，远近的空间感以及宁静与热闹的动感都在这里上演。

　　三年结束，感触颇深。我们生活在一个物质急速发展的时代，而精神上向外看世界的本能却一直引导人们追寻更完备的城市去居住。在设计的当下和未来，我和我的团队一直在思考，这些设计的用途是什么，设计背后的意义是什么。在看到居住在这座城市的每个人都在享受勒泰带来的快乐时，我想到建筑本身就是为了成就更好的市民生活、为了更好的城市体验，为了实现赋予城市文化印记之上的价值表达。