招商华侨城59.8亿深圳拿地 楼面价3.7万每平米
2月15日下午,深圳龙华新区出让年内首宗商业地块,占地面积1.60万平方米。最终经过近两个小时、340轮竞价,招商华侨城联合体以总价59.8亿元竞得地块,折合楼面价3.73万元/平方米。
资料显示,此次拍卖的龙华商业用地宗地编号为A811-0322,位于龙华新区民治办事处,土地面积为1.60万平方米,建筑面积为16.03万平方米,该宗地履约保证金7.94亿元,出让起始价未公布,竞价阶梯为500万元。
龙华新区作为近年来临近关内的最热门区域,受到中海、龙光、金茂的热捧。同时,此次出让的地块临近地铁深圳北站及红山地铁站,也吸引了不少房企的目光。
观点地产新媒体了解,地块当天总计有卓越、招商华侨城联合体、万科、保利、龙光、中海、金茂、碧桂园、保利等9家房企参与竞拍。同时现场消息称,龙光主要高层坐镇现场,拿地欲望较高。
竞拍开始,保利率先应价39.72亿元,随后招商华侨城、中海、金茂、碧桂园跟进。竞拍价升至50亿元左右时,龙光、万科加入战局,与招商华侨城、金茂激烈竞价。
最终经过逾300轮竞价,招商华侨城联合体以总价59.8亿元竞得地块,较保利报出的起始价溢价50.55%,折合楼面价3.73万元/平方米。
这也是龙华新区商业地块楼面价首度逼近4万关口,并远高于另一热点区域前海的水平。观点地产新媒体查询过往资料,2015年龙光曾以总价112.5亿竞得龙华一宗商业地块,折合楼面价1.95万元/平方米。
相比之下,2016年前海前湾片区迎来两宗商业地块出让,其中T102-0263宗地起拍楼面价为30016元/平方米,创下前海首度突破3万的纪录。最终,地块被信义以总价18.66亿元竞得,以楼面价3.01万元/平方米。
另悉,招商华侨城过去曾联合在龙华落地红山6979项目,去年还以310亿元竞得宝安大空港11块地。招商蛇口董秘刘宁此前曾表示,公司未来不排除联合大型国企继续拿“高门槛”的地块。
