【2017楼市展望】综述2017年房地产市场的发展趋势
提要：2016年的火热渐渐远去，步入新的一年，北京的楼市明显降温。随着时间的一步步推移，未来的趋势如何？
2016年的火热渐渐远去，步入新的一年，北京的楼市明显降温。随着时间的一步步推移，未来的趋势如何？?
2017新年土地供应加速但现分化 房企热情不减
热点城市土地供应已经在加速，但出现结构性调整。分析认为，重点城市，尤其是住宅地块，依然是房企角逐拿地的焦点，其他二线省会城市的部分重点地块也将受到房企关注。城市之间和城市内部的土拍行情分化现象或是今年主流。
房价
虽然2016中国经济一直走得比较稳健，但市场对2017年的展望却并不乐观。国家信息中心首席经济学家祝宝良判断，2017年经济形势可能比2016年更困难。不过三位首席经济学家也认为，在就业基本稳定的情况下，经济政策对稳增长的考虑会减少，而对防风险、调结构的考虑将有所增加。
房贷
在2016年12月单月新增信贷中，居民部门中长期贷款新增约4200亿元，尽管同比依然新增近1300亿元，但环比少增逾1400亿元。尤其12月住户部门中长期贷款占当月新增人民币贷款的比例为4成，较此前占比超过7成的情况出现大幅下降。
市场
国家统计局日前发布的2016年全国房地产开发投资和销售情况数据显示，2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米，较上年增长22.5%。销售额方面，2016年商品房销售额达11.76万亿元，较上年增加34.8%，双双刷新历史纪录。
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