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统计局公布去年12月数据: 热点城市房价不涨了

提要:18日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,2016年12月份,全国15个热点城市中,除了广州上涨,天津、杭州持平外,其余12个热点城市房价环比均为负增长。京沪深等一线城市房价均出现环比负增长,无锡、郑州等曾经是价格上涨的龙头城市也全面熄火。

  媒体来源:上海证券报

        (原标题:统计局公布去年12月数据: 热点城市房价不涨了)

  18日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,2016年12月份,全国15个热点城市中,除了广州上涨,天津、杭州持平外,其余12个热点城市房价环比均为负增长。京沪深等一线城市房价均出现环比负增长,无锡、郑州等曾经是价格上涨的龙头城市也全面熄火。

  广州,去年12月新房价格环比上涨0.7%,但涨幅已经连续三个月回落。北京、上海、深圳环比则分别下跌0.1%、0.2%和0.4%。

  中原地产首席分析师张大伟表示,北京、天津等城市22个月来新房价格首次下调,这或意味着楼市调控导致的本轮房价上涨拐点快来了。

  “15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

  易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报记者采访时也表示,去年四季度全国热点城市限购等政策不断加码,市场过热现象受到了明显遏制。“控制房价总体上属于初战告捷。不过,今年上半年,稳定市场预期和房价依然需要努力。”

  从去年10月份以来,地方持续收紧房地产调控政策。中央经济工作会议以“房子是用来住的、不是用来炒的”定调楼市后,北京、天津、西安、重庆、济南等城市又在岁末年初加码收紧政策。

  北京市表示,确保今年房价环比不增长,要合理增加住宅用地供应,从源头稳定市场预期;西安规定居民家庭在城六区范围内只能新购一套住房,强化对个贷首付资金来源的审核;重庆针对无户籍、无企业、无工作的“三无”个人新购的首套及以上的普通住房征收缴纳房产税

  张大伟分析认为,整体看,预计本次调控周期起码持续到今年上半年,在信贷收紧的情况下,多个调控严格的城市房价将出现10%左右的价格下调空间。

  交行金融研究中心高级研究员夏丹也对上证报记者说,预计房价涨幅居前的城市政策还有深化、加码的可能,并且这种“紧”的格局至少在今年上半年不会发生改变。

  但她认为,调控的目的是为房价“稳”而非“降”,这意味着未来调控仍有相机抉择的空间。

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