长沙甲级写字楼今年供应“井喷”
提要：?得益于近3年长沙经济的稳健增长，以及各甲级写字楼运营经验的不断提升，全市整体空置率逐年回落至28.5%。临近年尾，个别项目在出租率稳步提升的情况下还谋求涨租，带动平均租金年末微升1%。
?湖南日报1月18日讯（记者 陈淦璋）如果说2016年长沙甲级写字楼16万平方米的供应量，还能让市场逐渐消化、个别项目谋求涨租，今后的市场格局显然有重大变化。全球知名的房地产服务运营商戴德梁行，今天在长沙研判市场形势时指出：长沙今年交付的甲级写字楼面积预计超过64万平方米，且今后两年都将迎来供应高峰。
得益于近3年长沙经济的稳健增长，以及各甲级写字楼运营经验的不断提升，全市整体空置率逐年回落至28.5%。临近年尾，个别项目在出租率稳步提升的情况下还谋求涨租，带动平均租金年末微升1%。
随着九龙仓国际金融中心、华创国际广场、绿地中心、世茂广场、福晟国际金融中心等项目今年入市，预计交付的甲级写字楼面积超过64万平方米，且2018年还有楷林国际、富兴世界金融中心、新楚擎天广场等项目不断推出，供应高峰已然到来。戴德梁行长沙分公司副总经理文学说，市场竞争加剧，一些老旧写字楼和小业主物业显然会受冲击，部分项目也可能调整供应节奏；对于租方而言，今年面临的选择将更加丰富，议价空间和弹性都会增加。
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