装配式建筑需要“推一把”
文章来源：湖北日报
发展装配式建筑，是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措。但在我省，装配式建筑的发展瓶颈仍没有完全打破，进一步发展仍需“推一把”。项目太少，企业“吃不饱”
2016年11月23日，珠海首家建筑产业化生产基地——华发中建珠海PC(预制混凝土)制造厂正式开工建设。
这家工厂由华发股份、中建三局合作建设，占地9万多平方米，建成后可年产25万立方米预制混凝土制品，包括预制外墙、预制楼梯、预制阳台、预制整体厨房、预制卫生间等，预计2017年6月产品投放市场。
2015年9月，中建三局在武汉也有一座PC制造厂投产，年产能也是25万立方米，“但至今只生产了几万立方米，其中很多是给中建三局自己开发的项目使用。”该厂副厂长吴涛介绍。
“珠海已经确定200万平方米的项目，将使用装配式建筑。”中建三局绿色产业投资有限公司副总经理谢俊勇说。公司在上海也计划建厂，其年产量不会低于珠海。
同一家公司的两家工厂，境遇缘何大不一样？谢俊勇认为，装配式建筑是新生事物，湖北的项目太少，示范效果不明显，仅依靠市场自身力量来发展装配式建筑，将是很漫长的过程。当前装配式建筑发展快的地方，几乎都是靠政府推动，如珠海、上海等地已经制定了完善细致的推进政策，有项目等着产品，而不是产品急着找项目。
我省《关于加快推进建筑产业现代化发展的意见》出台已有10个月，但推出落实方案的城市寥寥无几。省建筑工程管理局副局长张晓曦表示，我省针对装配式建筑的管理机制也没有跟上，招投标、质量安全监管、工程监理、竣工验收等制度亟待建立。
市场看好，关键谁领跑
武汉兴业路名流世家项目，是省内首个装配式商品住宅项目，由美好置业集团开发。2016年12月21日，记者在该项目工地上看到，3栋34层高楼，外墙已经刷上涂料，工地整洁有序。该项目建筑构件预制率超过70%，目前全部房源已售罄，明年可交房。“2016年，武汉楼市火爆，我们销售自然不错。”名流世家项目销售主管韩超表示，2017年，随着房地产政策调整，投资投机型的客源预计会大幅减少，对房屋品质要求更高的刚需型客户将成购买主力。
装配式建筑外观整洁利落、杜绝了开裂、漏水等通病，对刚需型客户吸引力很大。“每平方米成本比传统房屋高200元到300元，但以目前武汉的房价水平，增加这点成本可以接受。”武汉建筑业协会建筑产业现代化工作委员会秘书长宁继成表示，建筑质量更好、寿命更长，减少了维护成本，长远来说更划算。
“武汉市现有的装配式建筑，一只手就数得过来，规模太小。”宁继成认为，武汉作为省会城市，有发展装配式建筑的实力和条件，应该学习长沙、合肥等城市，带头推广，起到示范作用，省内其他城市才会跟上。
据透露，武汉市正在制定相关措施对新建项目采用装配式建造方式作出强制规定，预计今年会出台。
形成合力，湖北要趁早
发展装配式建筑，需要全省一盘棋，合理布局产业基地。目前，我省少数城市已经行动起来，在当地发展装配式建筑。临近年底，荆门东宝区绿色建筑建材产业园仍在繁忙施工，目前，产业园已入驻企业50多家。
产业园规划占地18000亩，围绕PC构件、钢结构、木结构三大装配式建筑体系全面发展，建成中部地区装配式建筑全链条研发、生产和推广中心。
产业园中，年产30万方PC厂计划明年6月正式投产。2016年11月，荆门市政府出台了推进政策，政府投资的保障性住房和公用公益性建筑项目纳入试点示范，到2017年，全市装配式建筑项目的预制率不低于25%。
宜昌也制定目标，到2020年，全市新建建筑中，装配式建筑比例达到20%。
装配式建筑发展涉及发改、交通、公安等十余个部门。为形成合力，我省已经建立联席会议制度，定期研究、落实发展规划、政策措施和行动方案。
