伟业我爱我家：上周北京二手住宅网签下跌近两成
提要：据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第51周(12月19日-12月25日)，北京全市二手住宅共网签3432套，环比前一周下降19.4%，创下近半年来周度网签量新低。
文章来源：伟业我爱我家。据伟业我爱我家(微博)集团市场研究院统计，2016年第51周(12月19日-12月25日)，北京全市二手住宅共网签3432套，环比前一周下降19.4%，创下近半年来周度网签量新低。
上周5个工作日的网签量分别为642套、624套、574套、680套、711套，单日网签量最多也不过700余套，整体交易水平较之前的千余套、900套、800余套进一步下滑，往年的年底翘尾已经全无踪迹。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖(微博 博客)分析表示，930新政出台以后，今年年末的北京二手房市场走势与往年“年终翘尾”的市场行情完全相反，交易量持续滑坡，新政对降温楼市可谓立竿见影。2017年中央经济工作会议后，国家对房地产进一步定性，要求强化住宅的居住属性，抑制投机属性，可以预见，2017年全国的楼市政策整体仍将是从紧的，北京作为全国楼市的风向标，政策松动的可能性和空间都会很小。
在目前的背景下，政府对市场的从严调控必然还会持续，进一步加码的可能性也不能排除。随着购房需求的减少，成交的萎缩，一些持有前期房价涨幅较快区域房源的业主，以及持有大户型、高总价房源的业主，为了尽快回款，已经开始主动降价，随着局部区域，部分户型房源价格的回落，北京整体二手房房价涨幅也持续回落，从国家统计局公布的全国70个大中城市的房价统计数据也可以看出，11月份北京二手住宅价格环比涨幅仅为0.2%，基本止涨，随着交易量的持续回落，12月份开始，北京二手住宅均价或将由升转降。
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