首创中粮天恒57.6亿竞得海淀地块 住宅全部自持
11月17日上午，北京再次迎来两宗“限房价、竞地价”地块拍卖，两宗地块分别为海淀永丰基地20号地块以及大兴黄村21号地块。
经过8家企业较长时间的拉锯战，海淀永丰20号地块最终被首创中粮天恒以57.6亿元收入囊中，其中企业自持商品住宅面积比例100%、自持商业面积比例10%。
据国土局公告显示，今天出让的地块均设定住房销售限价以及合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，转为在此价格基础上通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。当竞报企业自持商品住房面积达到上限后，转为竞买人投报企业自持商品住房面积比例程序，若在投报企业自持商品住房面积比例阶段有两个或两个以上的竞买人将该宗地内居住用途建筑面积的100%投报为企业自持商品住房，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。其中，企业自持的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售。
上午9：30分竞拍正式开始，首先拍出的是海淀永丰产业基地20号地块，该地块起始价39亿元，总建筑面积183336平米。
值得注意的是，该地块用地性质包含居住及零售商业用地，在投报环节还将多出投报自持商业面积比例的程序。
据乐居现场了解，参与20号海淀地块拿地的房企共有8家，分别为首创中粮天恒联合体、碧桂园、龙湖首开联合体、石榴集团、万科绿城联合体、远洋、中铁，融创。
与昨天相比，今天海淀地块竞拍的速率明显下降，可以看出开发商举牌比较谨慎。
拍卖开始后16家报价单位用时18分钟，现场举牌40轮，由中铁举牌达到价格上限57.6亿元。便转入竞报企业自持商品住房面积阶段，转入自住房阶段后，首创中粮天恒联合体与中铁交互举牌，僵持不下，举牌58轮后由首创中粮天恒联合体达到自持面积上限40%。随后转入企业投报自持住宅比例，由于万科绿城、龙湖首开、首创中粮天恒均投报自持比例100%，便转入企业投报自持商业百分比，首创中粮天恒投报自持商业面积比例10%竞得该地块。
最终，海淀永丰20号地块被首创中粮天恒以57.6亿元、企业自持商品住宅面积比例100%、自持商业面积比例10%竞得。
