深深房继续停牌 公告披露恒大重组回A细节
文章来源：观点地产网
11月13日深夜，深深房一份持续停牌公告，将其与恒 大地产重组部分细节昭告公众。
公告显示，深深房由于重大资产重组经向深交所申请于11月14日持续停牌，同时披露，公司拟以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒 大地产100%股权。
本次交易完成后，标的资产的控股股东为广州市凯隆置业有限公司将成为公司的控股股东，具体重组方案及相关交易条款以交易各方正式签署的重大资产重组协议为准。
披露细节
据悉，深深房公告显示，由此本次重大资产重组涉及的资产规模较大，工作量大，涉及相关事项较多，且相关各方就交易方案尚需进一步商讨、论证及完善，并就交易细节进行沟通与谈判。
因此，公司预计无法在进入重组停牌程序后2个月内即2016年11月14日前披露重组预案或报告书。为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，经向深交所申请，公司股票于2016年11月14日开市起继续停牌。
尤为重要的是，在本次公告中，深深房披露，本次交易拟以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒 大地产100%股权；本次交易完成后，凯隆置业将成为公司的控股股东，具体重组方案及相关交易条款以交易各方正式签署的重大资产重组协议为准。
据悉，本次重组在深深房未召开股东大会、继续停牌申请未获股东大会通过、未向深交所提出延期复牌申请或者申请未获深交所同意的，公司股票最晚将于2016年12月14日恢复交易，同时披露本次重大资产重组的基本情况、是否继续推进本次重大资产重组及相关原因。
在嘉凯城(000918,股吧)、廊坊发展(600149,股吧)、万科和深深房等平台周旋之后，随着深深房与恒 大重组细节的进一步披露，恒 大回A进一步锁定深深房重组。
而这意味着，如果该重组交易完成，恒 大集团旗下的地产业务注入深深房，可再次实现A股上市平台的搭建，加上之前控股52%的嘉凯城和极有可能争夺控股权的廊坊发展，恒 大集团正欲完成沪港深三地资本布局。
重组前景
据了解，从控股嘉凯城、入股廊坊发展到举牌万科，恒 大的种种动作早已引起市场对其在港股退市和回归A股的种种猜测。
事实上，早前在嘉凯城、廊坊发展相继成为恒 大回A的大热门平台时，未料想随后深深房浮出水面。
10月3日，中国恒 大集团宣布，境内附属公司凯隆置业和恒 大地产集团与深深房及其控股股东深投控订立了合作协议。以订立正式交易协议为前提，深深房将以发行A股或现金方式购买凯隆置业持有的恒 大地产集团100%股权，从而使凯隆置业成为深深房控股股东。
按照恒 大与深深房的合作协议，双方将在未来7个月内进行排他性洽谈。在正式签署重大资产重组协议前，恒 大地产可引入总金额约300亿元的战略投资者，引入战略投资者后，建议重组对象将相应调整。
值得注意的是，在与深深房的合作协议披露公告中，恒 大还将标的资产恒 大地产集团有限公司未来三年业务的规模和利润做出了承诺。
恒 大称，根据恒 大地产的业务发展计划和行业发展状况，基于目前的土地储备、现有房地产项目的预售情况、开发进度、完工进度，其未来三年(20172019年)预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣除非经常性损益的归属于母公司所有者的净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。
同时，恒 大还对恒 大地产2017年度、2018年度、2019年度的业绩作出承诺，承诺期扣非净利润累计约为888亿元。若在业绩承诺期满后，标的资产的实际利润不足承诺业绩，则其应按照监管部门的规定和认可的方式进行补偿。
事实上，按照恒 大早前在投资者会议中表态，港股平台03333(中国恒 大集团)的定位是集团控股平台，包括地产、金融以及延伸的健康医疗和社区服务等业务最终都将汇总在03333里面。
恒 大总裁夏海钧曾如是表示，“3333里面的业务也有可能分拆出来，形成旗下多个A股上市公司和H股上市公司的控股体系。无论上市与否，实际上理清恒 大，只有两个板块，一个地产，一个金融。”
相较于成立不久的恒 大金融集团，作为恒 大核心的地产业务，扮演着最重要的引擎角色，并将行业第一视为必须达成的目标。
“我们认为站在中国的房地产市场，必须要成为最终的龙头企业，才能立于不败之地。未来可能恒 大还会并购其它的上市公司，只要这是有利于恒 大房地产发展的并购。”
此种框架设想之下，控股嘉凯城、入股廊坊发展以及与深深房重组上市的举动都在恒 大的逻辑之内。
