部分银行出手打击“假离婚”买房
在刚刚过去的三季度里，上海房价依然高位攀升。
据第一太平戴维斯的数据显示，三季度，上海楼市依然呈现“量价齐升”的态势，一手商品住宅成交量同比回升31.6%，共计约420万平方米。同时，一手商品住宅成交价格环比上涨16.9%，为2008年以来最快单季涨幅，成交均价达每平方米41500元再创新高。
(第一太平戴维斯供图)
第一太平戴维斯分析称，上海9月初出台新政的谣言刺激了8月份成交量显著上升，单月成交量达到190万平方米，环比增长42%，同比增长50%，使成交量和价格涨幅快速上升。
此前，受到 “认房又认贷”、“提高二套房首付比例”“离婚不足一年者，限购及贷款政策按照离婚前家庭情况处理”等谣言的影响，不少上海家庭铤而走险，选择以“假离婚”的的办法来规避高首付，并能享受首套房的利率优惠。一时之间，上海“假离婚”现象愈演愈烈。
当前，随着上海调控政策的进一步收紧，对于“假离婚”规避限贷的做法，部分上海银行机构已经出台了相关应对措施。
据第一财经报道，民生银行上海分行已经开始对“离婚不到半年”的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚，也对其直接停贷。
对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“部分银行开始对‘假离婚’设限，一方面是对‘沪六条’调控精神的相应，严格执行限购限贷，并且对存在的技术短板进行‘补漏’。也是给市场一个风险提示，不要做违规动作。信贷是调控最为有效一环，从举动来看，释放出信号，调控的一些执行层面的细则近期会逐步亮相。因此不排除其他商业银行跟进的可能。”
今年以来，随着房地产市场的火热和信贷政策的宽松，银行个人住房贷款业务激增。人民网记者此前报道，已经披露上半年公司业绩的18家上市银行的统计数据显示，截至今年上半年，18家银行个人住房贷款的规模已经从年初的11.9万亿元增长至13.9万亿元，涨幅达到16.3%，为近年来最快增速。与去年同期相比，涨幅则达到31%。其中民生银行较年初的涨幅最大，达70%，相比去年同期涨幅则为120%。截止6月末，民生银行的个人住房贷款余额为1948.4亿元。
值得注意的是，在全国楼市加码调控的背景下，房产信贷政策或将收紧。10月12日，央行召开商业银行住房信贷会议，传达房地产调控的会议精神，要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。
“卡住信贷口子，市场交易节奏也会有所放缓，交易情绪也有可能逐步降温，在预期的影响下，交易量或进一步萎缩。”卢文曦进一步分析称。
此前，央行行长周小川也表示，将会对信贷增长有所控制。“近期中国部分城市房价上涨较快，中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。”
