有关部门或将限制房企“配资”拿地行为

提要:房企负债规模急剧攀升,潜在风险不断累积,已经引起监管部门的注意。多位业内人士透露,随着一些城市楼市调控政策越来越严,有关部门对房企的融资正在慢慢收紧。

  房企" href="http://money.163.com/keywords/6/3/623f4f01/1.html" target="_blank">房企负债规模急剧攀升,潜在风险不断累积,已经引起监管部门的注意。多位业内人士透露,随着一些城市楼市调控政策越来越严,有关部门对房企的融资正在慢慢收紧。

  据上海证券报10月12日报道,以往作为房企定增标配选项的“偿还银行贷款”、“补充流动资金”,最近几个月频频遭到证监会详细追问,世茂股份等公司直接被否,更多的则取消了“偿还银行贷款”、“补充流动资金”。

  在中粮地产之前,泰禾集团、中洲控股和新城控股等公司已经因类似原因调整定增方案,将募资规模下调。

  除了约束定增项目,融资比例最大的公司债也被重点关注,并有进一步收紧之势。

  据了解,上海证券交易所正在为房地产企业发行公司债设立准入门槛。根据初步方案,发债主体评级须达到AA级及以上,且满足其他四类条件的其中之一。此外,发债房企还将实行分类管理,正常类、关注类可正常发行,风险类企业发债将受限。

  另外,有关部门对创新融资渠道的管控也在加强,尤其是对房企拿地环节的配资行为进行限制。一位银行人士表示,目前房企融资拿地,主要通过银行理财资金注入资管计划,但是银行理财新规(意见征求中)出来后,就只能对接信托计划了。

  市场人士表示,若要有效控制相关资金流入土地市场,还需多个监管部门联手行动,协同作战才能降龙伏魔。

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