7成受访者认为楼市谣言对房价影响大
70.7%受访者认为楼市谣言对房价影响大
63.4%受访者呼吁提高决策过程透明度
日前，上海7名中介编造楼市谣言被拘。据报道，8月下旬网上流传起“9月起上海市将实行购房信贷新政”“信贷政策收紧力度很大”的谣言，导致上海房地产市场严重震动。在当前背景下，关于楼市的风吹草动往往会引发广泛关注，谣言也常会引起人们的紧张情绪，影响购房决策。
近日，中国青年报社会调查中心通过问卷网，对2001人进行的一项调查显示，70.9%的受访者感觉近些年楼市谣言常见。微信朋友圈(60.2%)是受访者了解楼市小道消息(博客)的最普遍渠道。70.7%的受访者认为楼市谣言对房价影响大，63.4%的受访者呼吁提高相关决策过程透明度。
微信朋友圈是受访者了解楼市小道消息的最普遍渠道
调查显示，79.7%的受访者关注过楼市谣言，70.9%的受访者感觉近些年楼市谣言较为常见。
80后薛斌告诉记者，最近全国房价涨声一片，部分城市恢复了限购限贷，他身边也有传言说本地限购措施要重启。“我和朋友有时会讨论传言会不会成真。没房的人担心之后房价上涨，都在看房。”薛斌说，他的朋友圈里也出现越来越多跟房子有关的消息。“有的传言特别有模有样，分析得头头是道，很多都是中介公司发的，总的意思就是现在不买后面会涨得更快”。
柴佳琪也十分关注楼市消息。她老家是一个县城，近些年不断传出要成为市辖区的小道消息。“我在网上搜索过很多次，都没见到官方说法。但相关的消息在论坛里很多，老家一些中介也私底下拿这些消息作为宣传。”柴佳琪说，现在县里区位好的房子价格涨得特别快。“小道消息说，这些地方以后交通会更发达，升值潜力很大。身边想买房的朋友都在犹豫”。
调查显示，微信朋友圈(60.2%)是受访者了解楼市小道消息的最普遍渠道，其次是微信公号、微博大V (45.4%)，中介(43.1%)、资讯网站(38.2%)、有关部门工作人员(30.1%)等也是比较常见的渠道。
对于楼市小道消息，受访者通常是什么态度？调查显示，57.6%的受访者一般会半信半疑，21.9%的受访者抱着宁可信其有不可信其无的心态，11.7%的受访者一般不信，8.8%的受访者回答不好说。
柴佳琪对记者说，她的一个朋友特别关注楼市小道消息。“他们夫妻俩曾为了有购房资格而办了离婚，因为听说他们看上的那个房子，附近要建重点学校分校”。柴佳琪认为，楼市小道消息让人无法忽视。“不管是真是假，这些消息都会成为一些购房者的参考。一旦受到关注，就难免会越传越广”。
47.8%受访者表示小道消息会影响购房心态
楼市小道消息为什么会被一些人相信？受访者认为最主要的两个原因是：政府态度模糊或辟谣不及时(51.3%)，楼市不稳定、早做准备的普遍心态(50.1%)。
“谁都希望自己买的房子升值，这必然要眼观六路、耳听八方，早做准备。”薛斌说，对于很多楼市、城市规划方面的小道消息，地方政府的态度总是不明朗。“人们最怕听到有关部门说‘在研究’，因为真到正式公布时再行动就晚了”。
天津财经大学人文学院院长、现代经济学研究中心副主任丛屹指出，地方政府对房地产市场辟谣不及时，是因为地方政府对于房地产市场存在的中介炒作问题认识不清，导致监管不力。
调查显示，人们相信楼市小道消息的原因还包括，一些小道消息即使最后被证明是假的也会影响房价(44.4%)，以往一些小道消息后来被证实(42.9%)，缺乏分辨能力(35.4%)，房地产市场信息不对称(34.5%)，消息看起来可信或消息源有权威性(16.1%)。
47.8%的受访者表示楼市小道消息会影响自己的购房心态，24.5%的受访者回答不会，27.6%的受访者表示不好说。
丛屹指出，在当下，房地产市场不是一个简单的商品市场，而是一个资产价格市场。尤其在实体经济投资缺乏吸引力的背景下，人们更倾向于拿房地产进行短期炒作获得收益。所以，和股市一样，房地产市场对政策方面的风吹草动极其敏感，这已经成为一种常态。
63.4%受访者呼吁提高相关决策过程透明度
“很多人都想跑到政策前面，结果就是大家都在赌。而且即使赌错了，还是有人会觉得那么多楼总是要想办法卖掉，政府一定会出台解决措施。”薛斌认为，当下，购房者的预期对房价的影响很大，楼市谣言则影响着购房者的预期。
调查中，70.7%的受访者认为楼市谣言对房价影响大，其中认为非常大和比较大的受访者分别占14.4%和56.3%。18.2%的受访者认为影响小，11.0%的受访者回答一般或不好说。
如何减少楼市谣言，促进楼市稳定？调查中，63.4%的受访者呼吁提高相关决策过程透明度，61.1%的受访者认为政府应研究制定长期而稳定的楼市政策，46.1%的受访者建议建立专门辟谣平台及时辟谣，45.4%的受访者希望严惩造谣者，34.2%的受访者建议个人不随意传播没有根据的消息，26.0%的受访者认为国家应该大力发展实体经济，拓宽投资渠道。
丛屹认为，推进财税改革是解决问题的根本，包括理顺中央和地方的财税关系，以及通过房产税克制房地产短期投机交易行为，“当前的限购限贷政策已经难以有力抑制房地产市场上的投机行为”。另一方面，地方政府也要对房地产市场中存在的问题，提高识别能力和管理能力。此外，房地产市场过热，很大程度上反映出实体经济复苏存在一定困难，国家应该加强对实体经济的扶持，增强实体经济投资的吸引力。
受访者中，33.1%的人来自北上广深，34.8%的人来自其他省会城市、直辖市或计划单列市，18.0%的人来自其他地级市，9.8%的人来自县级市，2.0%的人来自乡镇，1.9%的人来自农村。
