南京土地网拍火爆持续 开发商拍地成“摇地”
昨天进入本周网拍第三天，公开拍卖的6幅住宅地块也被激烈争抢。在开发商狂热的追捧下，江宁、栖霞6幅土地不出意外地全部拼到最高限价，不但未来要现房销售，还将摇号决定归属。其中，江宁G54地块，引来64家开发商参与摇号。拍地变成“摇地”，现场有开发商表示，1.5%的中签概率比买房子摇号难多了。
□金陵晚报记者 钱奕羽
拍地变成“摇地”
已有14幅地要“现房销售+摇号”
昨天土地网拍，出让的6幅住宅地块，不出意外全冲破了最高限价。
首先开始拍卖的是尧化门NO.2016G52地块。记者注意到，G52地块报价过程十分快速，报价76轮即超过最高限价进入待摇号环节。江宁NO.2016G53地块，为R2二类居住用地，报价96轮后，G53地块报价达到18亿元的最高限价。江宁NO.2016G54地块于9:50开始拍卖，81轮竞价后，达到最高限价16亿进入待摇号环节。江宁NO.2016G55地块同样进入了待摇号环节，91轮竞价后达到了最高限价34亿元。
据统计，南京土地网拍三天以来，已经先后有14幅地块冲破最高限价，成为“现房销售+摇号”地块。
尧化门G52地块
楼面地价达20049元/平方米
据了解，尧化门G52地块位于栖霞区尧化街道翠林北路西，出让面积31652.77平方米，为R21住宅用地，最高容积率2.6；挂牌起始价为9亿，起拍楼面价10936元/平方米。该地块最终冲破最高限价16.5亿元，进入待摇号环节。
据悉，参与后期摇号的房企共有17家。据测算，该地块楼面地价达20049元/平方米。而与G52地块周边相邻的某在售楼盘，放风均价为22000—23000元/平方米。除了新房，目前该区域二手房均价也达到了20000—23000元/平方米。
江宁九龙湖“四胞胎”
64家开发商摇号抢一块地
G53、G54、G55、G56地块均位于九龙湖附近，由于规划完善的办公、商业、生活服务等配套设施，这四幅地块备受各方关注。在昨天的土拍中，这四幅地块不出意外全部冲破最高限价，其中，将有64家开发商参加江宁G54地块的摇号。
江宁G53地块位于江宁区双龙大道以东、云台山河路以北，出让面积45636.33平方米，为R2二类居住用地，最高容积率2.0；挂牌起始价为8.5亿，起拍楼面价9313元/平方。冲破18亿元最高限价后，该地块楼面地价为19721元/平方米。
而江宁G54地块起拍楼面价9933元/平方米，冲破最高限价后，楼面地价高达19866元/平方米。江宁G55地块同样进入了待摇号环节，91轮竞价后达到了最高限价34亿元，楼面地价为19459元/平方米。江宁G56达到最高限价后，楼面地价为15962元/平方米。
此 外，江 宁 方 山 NO.2016G57地块，东至现状，南至方前大道，西至务实路，北至现状。该地块在经过90轮竞拍后，也达到了最高限价，楼面地价冲到16953元/平方米。
◆全省本周43幅宅地出让◆
本周从周一到周五，江苏包括南京、苏州(含吴江)、无锡在内的重点城市都将进行土地拍卖。据不完全统计，这五天内三个城市共有43幅住宅用地出让，总面积315万平方米，总建筑面积达到710万平方米，起拍总价568亿元。
