东莞上演“金九”土地盛宴
提要：如今，全国土地市场如雨后春笋一般，一茬接着一茬冒出来多个“地王”。在传统的“金九”行情里，临近深圳的东莞，正在上演一场“土地盛宴”。
如今，全国土地市场如雨后春笋一般，一茬接着一茬冒出来多个“地王”。在传统的“金九”行情里，临近深圳的东莞，正在上演一场“土地盛宴”。
昨日，广东东莞茶山横江村地块在东莞市公共资源交易网正式开拍，该地块占地面积4.25万平方米，起拍总价为26052万元，折合楼面地价约为每平方米2451元。最终，该地块被广州市时代胜誉投资有限公司以13.3亿元的总价艰难斩获，折合楼面地价每平方米12517元，溢价率高达411%，成为当地新“单价地王”。
就在9月7日，东莞茶山横江村一宗商住地的交易引来16家房企争夺，最后由广宇发展股份有限公司以14.3亿元总价拍下，折合楼面地价每平方米12119元，溢价率高达501.71%，这也是东莞继塘厦、莞城、樟木头地王之后，第四个每平方米超过万元的楼面地价“地王”。有分析人士表示，在9月“地王”月，东莞或将祭出8宗“地王”。
据家家顺控股集团最新发布的《2012-2016上半年大临深楼市研究报告》显示，2016年临深片区成交量持续高开，仅用半年时间，东莞、惠州新房成交量就超过2014年全年。数据显示，东莞2016年上半年成交51103套，均价达每平方米12471元，而塘厦、松山湖、凤岗等临深片区，均价分别达到21465元、20652元、19083元。相比于2012年，东莞均价翻番的镇区有7个，且主要集中在临深几个重点镇区。美联物业认为，近日东莞楼市成交虽有下行，而拍地盛宴持续，数宗地块皆以高楼面价、高溢价率出让。此外，目前已有苏州、厦门和杭州三地重启限购，合肥、南京、武汉等地收紧信贷，从现有情况看，接下来市场调控的广度、强度还将加码。
关键词：
