绿地19.2亿元拿浦东新区地块 溢价率186%
提要：9月14日，绿地以19.2亿总价拿下上海浦东新区周浦镇PDP0-1004单元W-5-1地块，楼板价25755元/平方米，溢价率186%。
9月14日，绿地以19.2亿总价拿下上海浦东新区周浦镇PDP0-1004单元W-5-1地块，楼板价25755元/平方米，溢价率186%。
根据出让公告，该地块东至姚渔港，南至康浦路，西至康达路，北至八灶港，土地面积33886.40平方米，容积率为2.2，地上建筑面积74550.08平方米，土地用途为商业用地、居住用地、文体用地，起始价为6.71亿元。
出让文件中要求，社区商业建筑面积所占比例不小于55%，社区文化类建筑面积不小于10%，三类住宅组团面积不大于35%。而且受让人需按出让年限持有地块内社区商业类建筑部分不低于100%(计41002.54平方米)；及社区文化类建筑部分不低于100%(计7455.01平方米，含约4000平方米文化活动中心、3000平方米青少年文化艺术培训中心、1000平方米图书馆)。
此外，在住宅部分，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上(不包含保障性住房等)，计7827.76平方米以上；保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上，计1304.63平方米以上。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计20874.02平方米以上。
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