三棵树郑麒麟：健康+产品 三棵树助力绿色建筑
2016年8月18日，由中国房地产业协会主办，中国房地产采购平台（下称优采平台）承办的百强优采·中国房地产采购大会广州站在广州白云万达希尔顿酒店隆重举行。优采平台携手碧桂园、绿地集团、朗诗地产、雅居乐、敏捷地产、越秀地产、珠江投资、中南地产等30多家房地产开发企业的采购主管带来采购需求；来自防水、厨电、门窗、涂料、建材领域等150多家优秀供应商则带来多种产品解决方案，全力助开发商解决采购痛点。
以“百年宅、 绿采购、新营销”为主题，此次广州采购会继续以专业的姿态剖析房地产行业关注热点，为工程采购人打开新思路！会议上，三棵树地产战略部总经理郑麒麟以“健康+产品 三棵树助力绿色建筑”为主题进行了演讲。
三棵树地产战略部总经理 郑麒麟
以下为演讲实录：
郑麒麟：尊敬的协会领导，开发商的朋友下午好，今天我的演讲分六个部分。
第一，我们看一下内墙涂料的发展态势，从最初的实用性，功能性一步一步变成成时尚化，个性化，健康环保型，以及下一步的发展趋势，到涂装一体化。对于外墙涂料的类型来讲，从一般的乳胶漆到弹性涂料，到氟碳涂料，到厚浆涂料，岩片真石，以及近四五年的多彩漆。第二，整体来说涂料行业有下面的四大变化，首先是战略集采化，其次是慢慢体现机械化的施工方式，再来是经常遇到的对涂装一体化的要求，最后，产品、工艺，商业模式也越来越新颖。
第三，我想谈谈客户需要什么样的产品呢？客户追求的是放心，产品好看，有故事，针对这个情况我们有相应的增值体系，对于涂料省心，好用不出事，对应的是稳定的品质，价格合适，对应的是利益共享。第四，三棵树一直以来引领绿色新生活，当中针对五类有害的物质有要求，包括VOC、甲醛、苯系列、重金属、刺激性气体。重金属对四类重金属提出管控，三棵树新标准达到11类，而且限量标准优于国标、欧标、美标。
第五，我们目前的大气污染一是相当的严重，尤其以北京为首，我们针对这方面的污染，新推出了墙清霾净的产品，它的原理是采用光催化，能够起到自清洁的作用。另外，我们针对城市高温越来越多的情况推出了太阳热反射隔热涂料，简单点来讲，如果是普通的外墙涂料，这个房子要从33度的室外温度降到26，需要三匹的空调，大概30分钟能够降温，如果采用这个材料，就可以实现一匹的空调。能够反射太阳光的热量，抑制雨痕，耐沾污，耐酸雨，装饰性高。
第六，外墙施工方面非常重要，我们推出了项目可视化管理，从项目的报备，施工进场、施工过程、完工验收等10个环节进行层层把控，为涂料供应商、施工单位、项目甲方、地产公司等各个负责人提供项目进展时每个环节中的信息。我们进行项目的全覆盖，围绕着项目跟进，通过筛选客户对接施工，保证施工的效果。跟进信息也会及时推送到相应的管理人员还有开发这块，并且将样板这块些信息推送到相应的管理人员。还有项目授权，中标确认，会上传中标通知书，控制施工的原材料来提高施工的效果。最后是在现场6S的管理，同时将信息推送到甲方各个环节，在物料存放，施工日志，项目监理实施实时地把控，验收管理根据细节的方面来检查验收。
最后我介绍一下三棵树，它成立于2003年，专注于健康涂料的研发和生产。2003成立三棵树，一步一个脚印，到今年6月份正式挂牌上市，同时是百强地产的首选品牌，我们的口号是创最美企业，欢迎所有的朋友有机会来参观交流。谢谢大家！
