最近新华社接连发表了三篇关于房地产市场的时评，比如，7月19日：一评楼市变局：警惕繁荣背后有风险；7月20日：二评楼市变局：小心地产市场的“地王”盛宴；7月21日：三评楼市变局：“去库存”要打持久战。

　　这三篇文章分别从风险、地王与去库存这三个角度来评论了当前中国房地产市场的现状，并认为当前中国房地产市场分化严重，一二线城市房价“扶摇直上”，地王热接连不断；三四线去库存问题依旧严峻，调控政策力度仍待加强。

　　此外，从上半年的房地产市场来说，无论是房价的疯狂上涨，还是极力推高土地价格，及银行信贷过度流入房地产市场，这些都使得国内房地产市场已经到了发展不可持续的阶段。而这种不可持续性从4月份就已经出现了端倪，再加上5月9日权威人士关于房地产政策的谈话。这些都意味着国内房地产市场下半年需要调整。

　　更为重要的是5月9日权威人士的谈话所强调的房价不能够涨到天上去，所强调的住房市场要回到它的基本功能。这就要求国内的房地产市场政策进行调整。比如说，以上海为例，2016年上半年上海第三产业投资2412亿元，其中房地产开发投资总额达到了1685亿元，接近7成的比重。由此可见，中国房地产所面临的问题，不仅在于房价快速飚升、土地的价格上涨离谱，更重要的是央行宽松的货币政策向市场注入的资金，并没有流入实体经济，而是流向的楼市，让中国金融市场出现了前所未有的“金融空转”时期。

　　所以，对于当前国内的房地产市场政策，尽管政府没有意愿进行调整，但是市场迫使这种房地产政策的调整，当前的房地产市场不调整不行。

　　对于调整带来的结果，受损最大的必然是市场的买卖双方。无论是哪一方受损，都是涉及到房地产的发展。前两天，有买方深怕在深圳房价暴跌，进而违约，最后被法院判110万元罚款。而去年，则频频出现卖方违约这样的事件。

　　从目前来看，购房者可以观察房地产的发展，等到价格回到正常范围再买房也不迟。而此时，房地场投机者将重金压在这，未必是理智的选择，从长短来看，一旦出台政策，必将会使投机者的财产大大缩水。在此期间，购房者和房地产投机者可以将资金转向堆金网、陆金所这类优质平台。这类优质平台不仅风控能力强，信息透明度高，且收益稳定。堆金网年化收益在10%-15%，产品周期1-12个月，而陆金所年化收益在8%左右，产品周期以长期为主。

　　这样既能满足投资者的需求，也能使购房者获得更多的购房资本。国家在制定房地产政策的时候，可以为房地产投资者提供多一条退路，那么房地产形势就不会像目前这么严峻了。