一季度北京写字楼租金上涨0.9%
提要：全球知名的房地产服务运营商戴德梁行近日发布报告显示，2016年第一季度，北京写字楼市场多个新项目集中入市，但旺盛的市场需求使得空置率的上升尚未对租金产生影响。 报告显示，2016年第一季度，北京零售物业市场有一个新增项目入市，即位于平谷的北京平谷华联购物中心，为北京零售物业中心带来约6万平方米的新增供应。
全球知名的房地产服务运营商戴德梁行(微博)近日发布报告显示，2016年第一季度，北京写字楼市场多个新项目集中入市，但旺盛的市场需求使得空置率的上升尚未对租金产生影响。五大核心商圈甲级(含顶级)写字楼平均租金延续高位盘整态势。按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币395.6元(约60.7美元)，环比上涨0.9%。
报告显示，2016年第一季度，启皓中心、国航大厦二期、保利蓟门壹号、博瑞大厦二期、月坛金融中心等优质项目相继入市，为北京核心商圈甲级写字楼市场带来了约26万平方米的新增供应。大体量的新增供应加上近期e租宝由于金融纠纷问题引发的大面积退租，导致北京核心商圈空置率上升2.3个百分点，达5.2%。
值得一提的是，由于旺盛的市场需求，空置率的上升尚未对租金产生影响。截至2016年第一季度，北京五大核心商圈甲级(含顶级)写字楼平均租金延续高位盘整态势，按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币395.6元(约60.7美元)，环比上涨0.9%，同比上涨0.3%。从本季度市场成交来看，内资金融企业再次成为主力军，成交量约占40%。望京-酒仙桥商圈依然备受企业租户青睐，致使此商圈空置率下降12.2个百分点，达6.9%。
报告显示，2016年第一季度，北京零售物业市场有一个新增项目入市，即位于平谷的北京平谷华联购物中心，为北京零售物业中心带来约6万平方米的新增供应。至此，全市购物中心总存量升至约907万平方米。
