100万买到美国的永久别墅，真的假的？微博上曾盛传“100万人民币能买到什么样的房”的文章和图片，博文中还列举了美国历史文化名城亚特兰大的某套公寓。据说该别墅有2间卧室，1个卫生间，还带1个车位，内部装修也很是舒适，而且日常生活设施基本齐全，什么洗碗机、天然气、垃圾处理器等等，一应俱全。令人称奇的是，这套二手房的售价只有15.4万美元，折合人民币还不到100万元。

  这个美国房东疯了吗？只用花100万元人民币，就能在人家美国添置一套永久居住的别墅。亲，你脆弱的心灵被这样的传闻戳伤过吗？有这么好的事儿，怎么不跟我说？要知道目前咱大合肥的房价还在不断上涨，上周政务区二手房的均价飙至18004.7元/平米，如此巨大的落差是不是已经让你悲愤欲绝了？是不是恨不能马上举家迁到大洋对岸去算了？

  啊哈！想告诉你的是，人家可没疯。咱先不论那文章是不是在故意炒作，但这种事搁国外还真有可能发生。就像前几年在俄罗斯莫斯科购买“一环”内的两居室只需要15.2万美元，用不超过8万美元购下美国佛罗里达州购买四室两卫的小别墅，也不再话下。咱再回头看一下亚特兰大的这套小公寓，这个价，实际还是蛮靠谱的！l 不过，想在美国买套永久产权的二手房，也不容易。毕竟买房不只是与房价相关，更需要您用心挑选。这套房子有可能是位于只有几百人生活的偏远农场，您还得考虑美国高额的房产税费、管理费，以及当地各种各样坑人的地产政策。总之，这美国不一般，买房也不简单！此外对于房价，每个国家不同地区有不同的规定，而且房产所在的位置也决定了它的不同价值。就刚才举的这个例子，这佛罗里达州黑斯廷斯地区还真有不到8万美元的房子，只是遗憾啊这地方是一个农业区，据美国人口统计局的数据，它的人口只有607个人。

  在海外买房，到底是不是“永久产权”，也得看具体情况。是的，和咱中国土地所有权归国家所有不同，很多国家都实行了土地私有，政府将土地出售后，产权永久属于个人。但在美国，土地私有率并不高，美国政府拥有其国土面积将近三成的土地，而且这个比例每年都在增加，再加上各州政府的土地，私人土地的比例其实很少。其实话说回来，咱又何必要帮老美拉动GDP增长呢！购买二手房不是买时髦，而是买需要。即使如今房价高企，选择在国内置业居家，其实依然很精彩！就像某位房产研究专家所言，关于二手房，幸福置业的真正关键在于，你不能让你的心被那些低廉的房价蒙蔽，搅腾得你整日在价格问题上不得安宁，你更应该回归初心，审视那些最值得你在乎的东西。在买房之前，你最好仔细想想你要买的二手房的区位、交通、朝向、采光、楼层、户型、工程质量，房子所在小区的物业服务、周边配套，你的衣、食、住、行方便吗？附近有哪些学校、医院，孩子上学、老人看病方便吗……想购买到真正适合自己的好居好房，你有时真的需要更综合地考虑这些。

  不纠结！专业的事，最好交给专业的人办！当然，咱考虑的因素越多，可能我们越容易纠结。其实哪有那么多十全十美呢，咱努力抓住两三个相对核心的要点就可以了，至于其他的，还是那句话，专业的事最好是交给专业的人去办！国内知名的无差价二手房交易平台好居网就拥有一支经验资深的顾问团队，他们除了在二手房房源挑选、房源匹配方面有着十分丰富的经验，还能提供带看房、签约、过户、按揭、物业交割等一站式专业服务。

  此外，与传统中介门店惯常隔开买卖双方的做法不同，好居网一直倡导“二手房透明交易”，支持买房人在签约前与房东直接沟通议价，同时更近距离地、更真实地了解目标房子的实际情况。