2016年3月第四周（3.21—3.27）三月，大地回春，楼市复苏！在楼市利好政策不断释放下，各大开发商活跃度提高，积极推货入市，本周共计6个项目加推。各个项目营销活动较多，客户置业情绪高涨。本周市场整体成交延续上周趋势，呈平稳状态。

  本周热点

  政策：二手房“营改增”落定—未满两年按5%征收

  3月24日，财政部、国家税务总局对外公布的营改增全面推开细则显示，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

  城建：万柏林区南上庄村城中村改造规划公布 

  3月23日，太原市规划网公示万柏林区南上庄村城中村改造用地规划，将分北、中、南三个区域进行规划，规划总用地面积56.55公顷，其中，公开出让用地面积0.18公顷。南上庄村是太原市2015年重点改造村之一，随着长风西街商业轴的不断发展，南上庄村进入快速发展时期。

  土地市场土地供应

  2016年3月第四周（3.21—3.27），本周无土地供应。

  土地成交

  2016年3月第四周（3.21—3.27），本周一宗土地成交。

  朗润解析：本周土地成交一宗，SG-1609宗地位于迎泽区并州北路附近，紧邻南沙河快速路，交通便利；同时，山西日报宿舍、太原师范宿舍等单位社区聚集，居住氛围浓厚，生活配套较为齐全。

  宗地规划建筑面积3.43万㎡，容积率4，体量较小，目前主体已完工，属南江棚改安置房项目。

  预售证批售信息

  2016年3月第四周（3.21—3.27），本周有一个项目取得预售证。

  朗润解析：本周仅府东公馆项目取得预售证，该项目位于杏花岭区，本次为5#补发预售证，目前已基本售罄。

  住宅市场成交表现

  太原普通住宅成交套数、成交均价走势图

  朗润解析：2016年3月第四周（3.21—3.27），本周整体成交套数稳中有降，共计成交908套，从重点项目表现来看，其中富力城、万科城均成交60余套，国投赞城成交50余套，可以看出客户置业情绪依旧高涨。本周成交均价为8,229元/㎡，环比波动较小，保持稳定。