新浪乐居讯（编辑 杨俊美）都说"最美不过三月天"，楼市的三月天不仅是最美的，也是最火的！"金三银四"还在继续，买房浪潮还在升华！

  市场持续回暖 成交指数一路飘红

  从美城机构获悉，上周全市商品房成交量约为54.13万㎡，环比上涨87%；成交套数为4886套，环比上涨72%。其中住宅成交套数为4218套，环比上周上涨75%，数据显示，雅苑东方上周一周成交8658㎡，共计94套房源。

  从全市各区域成交面积来看，环比上周全市均出现上涨，其中城西、城北和经开上涨幅度最大，分别上涨135%、124%和123%。

  除此之外，监测到上周全市有5个项目举行开盘活动，其中恒大江湾推出小高层、花园洋房、别墅等多产品线房源，开盘去化196套，解筹率达54%，另外世贸都开盘劲销189套，解筹率为90%。中渝国际城推出少数房源，解筹率达53%。

  另外，上周全市还有2个新品亮相，分别是正荣彩虹谷和天时新苑。进入三月之后，新推产品的项目数量明显增多，营销推广的力度有所增加。有业内表示：目前正处于销售旺季，市场整体营销力度较大，预计西安楼市将持续回暖。

??"趁需而入"买房不纠结

  阳春三月，春暖花开。如果说年后楼市的复苏是西安楼市火爆的起点，那么，"金三"的到来，无疑是再为西安楼市添了一把火。

  对于购房者来说，都希望能适时"逢低抄底"，可以说是一边观望，一边纠结现在买房到底合适与否。要问房价什么时候最低，你会发现答案只有一个"过去"，所以对刚需族而言，没有最低的价格，只有合适的价格。很多购房者有抄底的意愿，但未必都能把握恰当的时机。其实只要是购房者觉得房价是在自我感知的合理价位就应该适时出手购买，买房就应"趁需而入"。对于改善型需求的购房者来说满足其居住需求是最重要的，所以不要在商品住宅价格短期波动上纠结。

  对楼市来说，四月份是非常关键的一个月份，它既是二季度的开始，又因为同时拥有清明、五一两个节日，历来担负着销售重任。因此，预计未来西安楼市供应或将持续高位状态。