新浪乐居讯（编辑 蔡昌鹏）阳春三月即将结束，珠海楼市呈现“量价齐升”态势：销量和价格均有较大的上涨幅度。据乐居编辑不完全统计，截止至发稿前，2016年2月珠海和坦洲、三乡共有163个在售楼盘，其中楼盘价格整体以上浮为主，并且部分区域价格涨幅较大；推出各种优惠的楼盘共有100余个，较2月份相比减少15个，总体来看楼盘优惠幅度有所减弱。

  自开年以来，楼市利好不断推出，整个珠海楼市也是异常活跃，购房者意愿大增；并且在利好的推动下，珠海房价迎来了又一次的上涨。据乐居统计，珠海及坦洲、三乡区域，3月份有数十个项目涨价，涨幅从100-5000元/平米不等。在市区房价高涨的情况下，西区收到了购房者的青睐，斗门部分项目近期涨价明显，如时代香海彼岸新推11栋价格达到12800元/平米，较上月涨1800元/平米；另一个湖心路项目——德昌盛景更是上浮2500元/平米；其他诸如华发峰尚、湖景豪园、时代倾城等项目涨幅也达到了1200-2500元/平米。其他区域如坦洲、市区都有不小的涨幅，如世邦佰亚·燕都达到了28000元/平米，上浮达5000元/平米。

  在房价、销量均上涨的同时，开发商的优惠整体有所减弱，3月份总优惠项目仅100余个，较上月减少15个，但在优惠种类上依旧繁多。从上图可以看出，根据区域划分，珠海主城区和横琴新区在售楼盘共有67个，其中推出优惠的楼盘项目有35个，约占总优惠的35%。西区在售楼盘有67个，其中推出优惠的楼盘项目有43个，约占总优惠的43%；坦洲和三乡在售楼盘有29个，其中推出优惠的楼盘项目有16个，约占总优惠的16%。

  （优惠方式有叠加）

  而在楼盘优惠方式上，根据上图显示，以普通折扣和减总价为主要优惠方式。据乐居编辑统计，在珠海和坦洲、三乡在售的163个楼盘中，推出普通折扣楼盘总数为75个，约占总优惠的75%，占3/4强；推出减总价优惠楼盘总数为20个，约占总优惠的20%；推出低首付优惠的楼盘总数为3个，约占总优惠的3%；推出认筹优惠的楼盘总数为6个，约占总优惠的6%；而推出其他优惠诸如送车位、送家电、送物业费、送礼包、特价房等的楼盘总数为8个，约占总优惠的8%，各优惠方式占比整体变化不大。（楼盘优惠有叠加）

  目前，珠海楼市一片火热，在政策利好的推动之下，预计热度还将持续。此外，近期中海左岸岚庭、保利时代、龙光玖龙湾、蓝海金融中心等项目“动作”不断，今年珠海楼市将更加风起云涌。