近期，市场需求积极释放，房价上涨的动力依然比较强劲，从趋势看，正逐渐朝“偏热”区间演进，开发商加快推盘脚步，据记者不完全统计，4月郑州预开盘项目有20多个，与3月份仅8个开盘项目相比有大幅提升。

  从入市项目看，老盘新推有16个，纯新盘有7个，包括美景麟起城、保利心语、五建新街坊、国投玖栋等。从产品类型上看，以住宅为主，商业为辅。户型偏刚需和首改，选择较为丰富。

  在区域分布上，中原区推盘量最大，比如保利收购上品新天地后将项目更名为保利心语，该项目预计4月9日营销中心开放，4月底或推出新房源；位于建设路华山路交会处的五建新街坊预计4月下旬开盘。从市场成交情况看，由于中原区成熟的教育、商业配套，最受购房者青睐。

  还有一个值得关注的现象是，房企逐步理性，尽管市场明显回暖，但见风起价的楼盘不多。

  专家表示，对于一直犹豫推货的楼盘来说，4月是销售的恰当时机，但并不是上调房价的好时候，4月郑州楼市销量会有明显增长，但增长程度不会太夸张。一方面，郑州楼市分化严重，地段好，配套齐全，品牌企业的楼盘销量不愁，而远城区，中小企业开发商生存困难。在58同城房产频道看到，实力房企的二手房价格也在稳步走高。另一方面，从价格上来说，郑州楼市总体不会有明显的上涨，“跑量”仍是主题。就个别楼盘来说，由于地段配套等支撑可能会出现涨价的情况，但这不是普遍现象。