新浪乐居讯  还没搭乘深圳地铁这趟列车，万科就先带着3个项目项目杀回了深圳市中心，谋划“干一票大的”。这一票，约2000套房，货值400亿元。

  “2016年深圳豪宅市场，深圳超过1500万总价的高端住宅供货量约1000亿，其中万科占了400亿。”3月30日下午，深圳万科的营销总监辜庆永分享了首个高端产品系——万科·瑧以及瑧系的3个产品。

  从上表可知，福田两个项目的户型均为单一户型，但将提供不同系列的装修风格，而红树湾地铁上盖项目——瑧湾汇的loft产品，由于户型面积小，或将是区域内豪宅的“最低”门槛。据悉，该项目是450万方超级总部基地中唯一居住板块。

  深圳1000亿市值的豪宅市场，万科占据了1/3，也难怪万科高端事业部负责人张雍说，2016年豪宅，无论如何万科是整个市场当中绝对不容小觑的力量。

  对于万科来说，在深圳的第32年个年头、2016年重回市区，同时迎来了豪宅元年，意义重大。“我想跟大家分享的是我们又回来了，我们从原来的郊外又回到市中心，自从17英里以后一直没有高端项目，但是今年开始会有一系列的在城市占据最核心的位置的高端豪宅、顶豪带给大家。”辜庆永介绍道。

  据张雍透露，为了打造不一样的豪宅产品，深圳万科在去年专门成立了一个高端产品团队，“分别从公司设计、营销、工程、成本、采购，抽调了专门的人成立了一个10余人的组织，这个组织当中所有的人不问其他十几个项目的任何的事情，全心全意做高端，已经持续了一年多。”

  “大家对万科是有非常多的期待，万科用心的细节，对客户的尊重，这种细节基因决定了我们一定会走一条和深圳湾1号不太一样的高端之路。这个世界有差异化才会显得更加精彩。我希望我们的三个项目出来之后，给我们深圳的高端项目有更多的选择。我相信我们今年推出的项目的代表可能和现在深圳市场上的产品有非常大的差异化”辜庆永进一步补充道。

  从分享会上万科公开介绍来看，除了高端豪宅标配的高端建材、国际顶级大师设计等，万科打造的瑧产品系跟其他豪宅项目的差异还体现在哪里？

  1.万科·瑧与爱马仕旗下首个华人品牌上下的跨界合作：

  据透露，上下将为万科·瑧旗下产品定制专属的书房、茶室等空间，这也是上下首次参与到住宅产品的设计之中。

  2.万科·瑧将持续创造更多定制化的跨界作品，目前仍在洽谈的还有华人知名艺术家

  3.游泳池：饮用水级别的水质、水下音乐系统

  4.标配浴室的地暖

  5.不积水、大面积的草坪、风雨连廊

  6.配备新风系统的地下车库

  值得关注的是，辜庆永还透露，未来万科将会在市中心越来越中心，而且在中心稀有的资源里会有越来越多的项目。“这个可能会后续逐一地向媒体、向社会再公告。”