新浪乐居讯（文/温巧平）益田集团最近楼市大动作频频。

  去年在阳朔筹建世界级旅游商业地标，今年坪山益田共和城邦项目被中国城市和小城镇改革发展中心确定为中国智慧城市社区样板。还有十年前最是“最受外国人”欢迎小区半岛城邦中的第三期产品以及临深片区最成功的操盘项目——大运城邦别墅产品也即将入市。

  当然，最让人念念不忘的是罗湖木头龙旧改的进度问题。

  据乐居记者了解，罗湖木头龙旧改项目现仍有18余户住户未“迁走”，申报主体益田集团。据深圳营销相关负责人称，今年年底将正式动工，明年入市起步价将不低于10万元/平。

  2010年3月，木头龙项目获批成为深圳首批8个城市更新单元之一。项目位于罗湖翠竹片区。项目拆除重建占地面积大约7.7万平方米，建筑面积约65万平方米，是罗湖区的城市更新改造项目。

  一个月后，木头龙更新单元经市政府批准公告列入深圳市城市更新计划，益田集团为木头龙更新单元的申报主体。

  2011年7月，部分业主开始与开发商益田集团签约并陆续搬出。木头龙住宅区是过去深圳海关和燃气公司等多家单位的福利房，小区总共1340户，仍有少数户业主未签约。

  近6年过去了，项目终于传来入市消息。

  据开发商早前透露，项目住宅部分将由4栋超高层组成，一栋达到48层，户型将根据现有面积进行设计，主力户型150-250平方米不等，整个小区未来总户数约3000户。

2016年3月现场图

  木头龙城市更新项目已完成了土地及房屋确权、规划设计方案公示及审批、单体户型公示及意见征集等工作，待签约完成后，将确认项目实施主体资质。而签约这一环节却很用了很长时间都没有突破。

据了解仍有18户住户

  如今终于有了新的突破，但经过上一年的爆涨，罗湖最差戏的银湖片区已经涨了20%，莲塘涨近79%，桂园片区涨了87%，如今耗了6年的木头龙项目起来后，又将罗湖房价引向何方，而市场又是否能配合，我们拭目以待。