新浪乐居讯  3月24日合肥“土拍大战”余烟未了，轰动全城，文一的76.89亿元总价不仅刷新了滨湖地区宗地王，也刷新了合肥总价地王。近一年来，合肥土市不断震荡，地王频现，合肥多区域地价被不断刷新。

  对于一个房地产开发企业来说，有两个命门，一个是地根，一个是银根。考察一家房地产开发企业，主要有几个指标：资产负债率、土地储备面积、销售额以及利润率等，其中重要的一项就是土地储备。

  近日，合肥新浪乐居对合肥多家品牌房企储备地块进行调研，结果显示，包括恒大、万达、华润、绿城、世茂、融侨、禹洲等多家房企均无储备地块，万科、保利、信达等房企也仅有一幅储备地块（项目），“缺粮”明显。

  就新浪乐居所统计的房企中，绿地、万科、禹洲等深耕合肥的房企已拥有众多在售项目，像绿地在肥目前拥有绿地中心等7个在售项目，保利拥有保利香槟国际等5个在售项目，禹洲拥有禹洲天玺等6个在售项目，万科拥有万科森林公园等5个在售项目，恒大拥有恒大中心等4个项目，华润拥有华润凯旋门等3个在售项目，万达拥有瑶海万达广场等2个在售项目，信达拥有信达天御等2个在售项目，绿城、世茂、旭辉、融侨目前在肥均只有一个在售项目。

  在统计的15家品牌房企中，仅绿地、融创、旭辉拥有一幅及一幅以上储备地块（项目）。其中，绿地有绿地海珀御徽、新站XZQTD180地块、新站XZQTD183地块三块地块待售，分别是2015年12月的土拍中储备下来的。融创目前储备有政务区ZWQTA-025号地、政务ZWQTA-027-1两宗政务区地王地块，旭辉在陪跑22个月以后再拿地，目前储备有：庐阳N1508地块、新站XZQTD180地块、新站XZQTD183地块三宗地，其中新站区两宗地为其与绿地共同开发。

  随着合肥地价的不断上升和刷新，房企强强联合已经成为合肥楼市的一道风景，绿地和旭辉就是一个典型的例子。

  目前合肥很多房企出现了土地储备不足的情况，包括保利、中海、融侨、禹洲等房企目前在合肥均无储备地块。究其出现的原因，一方面是因为房企对于合肥这个城市的选择，另一方面是房企对于地块取得方式的选择以及其心理价位的不同，才会导致这种两极分化情况的出现。

  万途营销总经理孙宜庆在接受新浪乐居采访时表示，对于全国性的品牌房企，是有很多区域的分布，有些会把合肥作为一个重点的布局区域，有的只是把合肥作为其中的一个布点而已。很多房企是把根据地所在区域作为重点区域来布点，像禹洲根据地在福建，那它对安徽、合肥的重点布局就不会那么靠前，像绿地、旭辉总部在合肥，华东片会是它的主要布点重点，华中、华南片区就不会是它布局的重点，所以土地储备跟开发商的战略选择和它的根据地有更多关系。

  目前合肥部分房企尤其土地储备比较少的合肥本土房企，其核心因素跟合肥目前的土地市场过于火爆、供不应求也有很大关系，像融侨、禹洲等每次土拍都会参加，但最终都没拿到，如果未来合肥加大土市供应，也不排除他们会储备地块的情况。